1、“.....启动冷冻水泵正常运行分钟以上。 观察冷冻冷却水流量及出入水压是否正常。 启动程序 如以上设备工作正常，可按动自动按钮。 主机内的电脑将探测各自控连锁冷冻冷却水流开头等，如电脑控测得各连锁设备运 转无误，主机将正常运转。 运行时的正常数据以厂家技数据为准，详见使用说明书 开机后的巡查 中央空调开机后每隔小时进行次巡查,并做好中央空调运行记录。 停机程序 按操作屏上钮次，请不要按二次钮来停机，否则机组将认为是紧急停机 而在停机前卸载。 冷冻水泵应持续动作分钟才可按停，冷却塔风扇可在停机后数分钟按停。重庆宏声物业管理有限责任公司文件名称编号 作业规范设备操作规程空调主机 版本 修改状态 第页共页 停机后应继续保持主机油箱处于预热状态，以便再次启动。严禁将配电开关置于组的运行操作......”。

2、“..... 工程班长对中央空调机组的使用操作情况进行检查。 物管处工程部对本规定的实施情况进行监督。 操作流程 启动前的准备 责任公司文件名称编号 作业规范设备操作规程空调主机 版本 修改状态 第页共页 目的 确保宏声大厦中央空调的正常使用。 适用范围 适用于宏声大厦中央空调机 关梯前乘梯检查趟，如有异常及时通知维修工进行处理。 查梯无异常后，把电梯停在首层，便于次日开梯。 断开所有控制开关和照明开关。 关好应锁部位。 质量记录 电梯运行记录重庆宏声物业管理有限 用手试安全触板开关光电开关是否灵敏。 把各开关打成正常位置，随电梯上下行驶个回程，确认无异常后，方可投入正常运 行。 每天开梯后对运行情况进行巡查并做好电梯运行记录。 关电梯操作程序 作程序 在开启厅门进入轿厢前，必须确认轿厢停在该层，再进入轿厢。 进入轿厢后......”。

3、“.....并开启轿厢内照明灯及风扇， 将有司机无司机钥匙或开关转到无司机位置。 适用于宏声大厦电梯运行的操作。 职责 大厦工程组电梯运行工负责电梯运行的操作工作。 工程班长对发电梯操作使用情况进行检查。 物管处和工程部对本规定的实施情况进行监督。 操作流程 开电梯操工作票重庆宏声物业管理有限责任公司文件名称编号 作业规范设备操作规程电梯运行 版本 修改状态 第页共页 目的 确保宏声大厦电梯的正常使用。 适用范围 分路全部空气开关。 确定整个线路无人进行电气操作，无短路现象。 合闸后，检查各表指示，并观察分钟。 工作总结 对总体工作进行总结。 完善相关质量记录。 质量记录 倒闸操作票 第二种操作 断开各分回路的空气开关，拉下各回路刀闸开关。 断开低压配电柜总开关。 挂好禁止合闸标志。 按相关作业规范实施维保......”。

4、“..... 合闸前，应断开各措施操作检查 第种工作票工作许可人工作负责人签名确认工作负责人交底许可工作开始工作许 可人工作负责人签名开始时间工作票延期签名。如已确定停送电，工作票操作票可同 时填写。 停电发人签发工作票工作负责人校核工作票工作许可 人值班人执行工作票工作许可人填写操作票并签名工作负责人审核操作票签名工 作签发人签发操作票交工作负责人工作许可人工作许可人进行布置安全对发电机的使用操作情况进行检查。 工程部对本规定的实施情况进行监督。 工作流程 停电工作准备工作负责人监护人填写工作票管理处负责人在备注栏签名确认后由 管理处向业主发出停电通知工作签共页 目的 严格执行电业安全工作规程要求的操作票工作票制度,确保宏声大厦停送电的安全。 适用范围 适用于宏声大厦停送电的操作。 职责 大厦工程组负责停送电的操作工作......”。

5、“.....为下次启动作好准备。 质量记录 发电机运行记录重庆宏声物业管理有限责任公司文件名称编号 作业规范设备操作规程维保停送电 版本 修改状态 第页 先将转速降至转分此时相电压约为。 停机后，将开关转至自动状态。 自动启动参数 小区市电断电后，延时秒启动。 启动后延时分钟自动送电至配电房。 停机须手动进行。 每次操作完后，调整手柄，使电压达到，频率达到。 水温合成至度时，方可带动负载。 发电机正常运行后每隔小时进行次检查,并填写发电机运行记录。如属试运行也 应做好记录。 停机 停机前应先卸去负荷。足够。 启动及运行 启动电机连续工作时间不宜超过秒，如次启动不成功，应于分钟后再作二次 启动，三次无法启动应检查原因。 试运行时，可用手动启动，平时应置于自动位置。 手动启动时，启动后应调足够。 启动及运行 启动电机连续工作时间不宜超过秒......”。

6、“.....应于分钟后再作二次 启动，三次无法启动应检查原因。 试运行时，可用手动启动，平时应置于自动位置。 手动启动时，启动后应调整手柄，使电压达到，频率达到。 水温合成至度时，方可带动负载。 发电机正常运行后每隔小时进行次检查,并填写发电机运行记录。如属试运行也 应做好记录。 停机 停机前应先卸去负荷。 先将转速降至转分此时相电压约为。 停机后，将开关转至自动状态。 自动启动参数 小区市电断电后，延时秒启动。 启动后延时分钟自动送电至配电房。 停机须手动进行。 每次操作完后，应加足油和水，为下次启动作好准备。 质量记录 发电机运行记录重庆宏声物业管理有限责任公司文件名称编号 作业规范设备操作规程维保停送电 版本 修改状态 第页共页 目的 严格执行电业安全工作规程要求的操作票工作票制度,确保宏声大厦停送电的安全......”。

7、“..... 职责 大厦工程组负责停送电的操作工作。 工程班长对发电机的使用操作情况进行检查。 工程部对本规定的实施情况进行监督。 工作流程 停电工作准备工作负责人监护人填写工作票管理处负责人在备注栏签名确认后由 管理处向业主发出停电通知工作签发人签发工作票工作负责人校核工作票工作许可 人值班人执行工作票工作许可人填写操作票并签名工作负责人审核操作票签名工 作签发人签发操作票交工作负责人工作许可人工作许可人进行布置安全措施操作检查 第种工作票工作许可人工作负责人签名确认工作负责人交底许可工作开始工作许 可人工作负责人签名开始时间工作票延期签名。如已确定停送电，工作票操作票可同 时填写。 停电操作 断开各分回路的空气开关，拉下各回路刀闸开关。 断开低压配电柜总开关。 挂好禁止合闸标志。 按相关作业规范实施维保......”。

8、“..... 合闸前，应断开各分路全部空气开关。 确定整个线路无人进行电气操作，无短路现象。 合闸后，检查各表指示，并观察分钟。 工作总结 对总体工作进行总结。 完善相关质量记录。 质量记录 倒闸操作票 第二种工作票重庆宏声物业管理有限责任公司文件名称编号 作业规范设备操作规程电梯运行 版本 修改状态 第页共页 目的 确保宏声大厦电梯的正常使用。 适用范围 适用于宏声大厦电梯运行的操作。 职责 大厦工程组电梯运行工负责电梯运行的操作工作。 工程班长对发电梯操作使用情况进行检查。 物管处和工程部对本规定的实施情况进行监督。 操作流程 开电梯操作程序 在开启厅门进入轿厢前，必须确认轿厢停在该层，再进入轿厢。 进入轿厢后，认真检查各控制开关及照明通风是否正常。并开启轿厢内照明灯及风扇， 将有司机无司机钥匙或开关转到无司机位置......”。

9、“..... 把各开关打成正常位置，随电梯上下行驶个回程，确认无异常后，方可投入正常运 行。 每天开梯后对运行情况进行巡查并做好电梯运行记录。 关电梯操作程序 关梯前乘梯检查趟，如有异常及时通知维修工进行处理。 查梯无异常后，把电梯停在首层，便于次日开梯。 断开所有控制开关和照明开关。 关好应锁部位。 质量记录 电梯运行记录重庆宏声物业管理有限责任公司文件名称编号 作业规范设备操作规程空调主机 版本 修改状态 第页共页 目的 确保宏声大厦中央空调的正常使用。 适用范围 适用于宏声大厦中央空调机组的运行操作。 职责 大厦工程组空调运行工负责中央空调机组的操作工作。 工程班长对中央空调机组的使用操作情况进行检查。 物管处工程部对本规定的实施情况进行监督。 操作流程 启动前的准备 检查配电是否正常，抄读各相电压......”。