1、“.....由 管理部组织编制，适时换版。经管理者代表审核总经理批准后印刷发放。 手册换页换版时，有关编制审核批准发布的要求，与 中的规定相同 向顾客提供的手册不盖受控章，不负责修改和更换新版，但需登记签 收。对外发放手册应严格控制。 管理手册 目录 标题与标准条款对应 页码 管理手册发布令 管理者代表任命书 管理体系方针目标指标 方针 目标指标 企业概况 管理手册说明 目的范围 引用标准 术语定义 管理体系 总要求 文件要求 管理职责 管理承诺 关注点 管理方针 策划 职责权限与沟通 管理评审 资源管理 资源提供 人力资源 基础设施 工作环境 产品实现 产品实现的策划 与经理批准后，发布实施......”。

2、“.....注明发放编号持有部门人， 并做好登记签收工作。 发放范围 公司领导机关各部门管理体系范围内各单位理体系要求环境管理体系要求 及使用指南职业健康安全管理体系规范结合公司的 实际情况组织编制，各有关部门评审。 管理手册由管理者代表审核，总编码 公司网站 电子邮箱 管理手册说明 编制审核和批准 管理手册由管理部根据质量 管 力打造东风地产和东风物业品牌，创造良好的经济效益环境效益和社会效 益。 公司名称东风汽车房地产有限公司 公司地址湖北省十堰市公园路号 总经理吴志高 联系电话 邮政公司的发展愿景是坚持依托东风服务东风面向社会的宗旨，坚持走社会化市场化发展的道路，坚持做强十堰，做大武汉的发展思路，充分 发挥东风汽车公司的资源优势，实施多元化规模化跨地域发展战略，努 拓展武汉市场，巩固民用物业......”。

3、“.....公司管理的民用物业近 万平方米，工业物业近万平方米，其中有个住宅小区被评为国家级物业 管理优秀住宅小区，个小区被评为湖北省级物业管理优秀住宅小区。 目占地万平方米，建筑面积万平方米，可居住三 千多户，约万多人口，是武汉市中高档规模化的生态社区，年被评为 武汉市优秀规划小区。 在物业管理方面，坚持两个巩固，两个拓展，即坚持巩固十堰基地，风阳光城十堰东风阳光 城青年大厦文汇小区等众多知名楼盘，提升了公司的社会影响力和知名 度。 特别是武汉东风阳光城，以阳光为主题，充满永恒自然健 康力量和激情，项汽车公司的后勤部门，承担了东 风汽车公司的住房建设小区管理及环境绿化等工作，为稳定职工队伍建 设东风汽车公司做出了积极贡献。公司累计开发建设住房万平方米。 近年来......”。

4、“.....迈出了跨 区域规模化发展的步伐。 东风汽车房地产有限公司的前身是东风各项要求 负责公司质量环境职业健康安全管理体系方面的业务与外部的 联络。 总经理 年月日 管理体系方针目标指标 管理管理体系运行情 况，包括所需要进行的改进，并与有关的管理层就质量环境职业健康安 全管理体系运行情况进行沟通 公司全体员工提高质量意识安全意识和环保意识，公司所有岗位 和运行范围执行车房地产 有限公司东风汽车公司生活服务部管理者代表，其职责为 按照国家相关标准......”。

5、“.....现任命同志为东风汽管理体系做出了具体描述，是指导公司实施质量管理环境 管理和职业健康安全管理的纲领性文件和行为准则，现予以发布。同时发布的还 有个程序文件，望全体员工遵照执行。 总经理签字化管理 体系。 依据上述三个标准的要求现编制了质量环境和职业健康安全体化管理体 系的管理手册。 管理手册阐述了公司的管理方针和质量目标环境目标指标职业健 康安全目标，对公司 质量管理体系要求 环境管理体系要求及使用指南职业健康安全管理体系 规范标准，建立符合国际国家标准的质量环境职业健康安全体化 质量管理体系要求 环境管理体系要求及使用指南职业健康安全管理体系 规范标准，建立符合国际国家标准的质量环境职业健康安全体化管理 体系。 依据上述三个标准的要求现编制了质量环境和职业健康安全体化管理体 系的管理手册......”。

6、“.....对公司管理体系做出了具体描述，是指导公司实施质量管理环境 管理和职业健康安全管理的纲领性文件和行为准则，现予以发布。同时发布的还 有个程序文件，望全体员工遵照执行。 总经理签字 年月日管理者代表任命书 公司为贯彻质量管理体系环境管理体 系职业健康安全管理体系以下简称质量环境职 业健康安全管理体系标准，现任命同志为东风汽车房地产 有限公司东风汽车公司生活服务部管理者代表，其职责为 按照国家相关标准，建立实施和保持质量环境职业健康安全 管理体系 向公司最高管理者报告质量环境职业健康安全管理体系运行情 况，包括所需要进行的改进，并与有关的管理层就质量环境职业健康安 全管理体系运行情况进行沟通 公司全体员工提高质量意识安全意识和环保意识......”。

7、“..... 总经理 年月日 管理体系方针目标指标 管理方针 质量方针 科学管理建造精品优质服务顾客满意 质量方针内涵房地产有限公司武汉分公司在武汉经济技术开发区成立，迈出了跨 区域规模化发展的步伐。 东风汽车房地产有限公司的前身是东风汽车公司的后勤部门，承担了东 风汽车公司的住房建设小区管理及环境绿化等工作，为稳定职工队伍建 设东风汽车公司做出了积极贡献。公司累计开发建设住房万平方米。 近年来，公司陆续开发建设了武汉东风阳光城十堰东风阳光 城青年大厦文汇小区等众多知名楼盘，提升了公司的社会影响力和知名 度。 特别是武汉东风阳光城，以阳光为主题，充满永恒自然健 康力量和激情，项目占地万平方米，建筑面积万平方米，可居住三 千多户......”。

8、“.....是武汉市中高档规模化的生态社区，年被评为 武汉市优秀规划小区。 在物业管理方面，坚持两个巩固，两个拓展，即坚持巩固十堰基地， 拓展武汉市场，巩固民用物业，拓展工业物业。公司管理的民用物业近 万平方米，工业物业近万平方米，其中有个住宅小区被评为国家级物业 管理优秀住宅小区，个小区被评为湖北省级物业管理优秀住宅小区。 公司的发展愿景是坚持依托东风服务东风面向社会的宗旨，坚持走社会化市场化发展的道路，坚持做强十堰，做大武汉的发展思路，充分 发挥东风汽车公司的资源优势，实施多元化规模化跨地域发展战略，努 力打造东风地产和东风物业品牌，创造良好的经济效益环境效益和社会效 益......”。

9、“.....各有关部门评审。 管理手册由管理者代表审核，总经理批准后，发布实施。 发放范围 由管理部按文件控制程序发放，注明发放编号持有部门人， 并做好登记签收工作。 发放范围 公司领导机关各部门管理体系范围内各单位子公司 咨询与认证机构 有此要求的顾客。 管理手册的控制 手册持有部门人应妥善保管，未经管理者代表允许不得私自外借 涂改复制 手册持有人工作调动时，应将手册归还公司原发放部门 若手册换版，原持有部门人交旧换新 手册分加盖受控标识和不加盖受控标识两种。公司内部使用需加盖受 控标识章，向外单位认证机构除外提供般不盖受控标识章。 修改和换版 手册部分章节修改由管理部组织，公司有关部门参加评审，管理者代 表审核......”。