1、“.....使青岛的房地产市场充满了诱人的魅 力。近年来，青岛的房地产市场以其超常的速度向前发展，成为全国房地产热点城市之。九九 二年在邓小平同志南巡讲话以后，青岛市委市政府做出市级机关东迁的决定，原市委机关驻地向外 商转让及市级机关新大楼的开工建设，奏响了青岛行政商贸金融娱乐文化中心的东进序曲， 也促进青岛房地产业进入了个全面高涨的时期。从全市房地产发展情况看，年以青岛市城 市建设综合开发公司为代表的首批家公司的成立，使青岛房地产进入萌芽阶段，当时房地产投 资主要是以旧城改造为目标，由于政策与观念的双重因素制约，房地产投资发展较为缓慢......”。

2、“.....房地产业逐渐活跃起来，全市房地产公司发展到 家。年伴随着全国房地产业发展，青岛的房地产进入三年的高涨时期，房地产投资从年到 年三年间，各年增长率分别为和，年达到顶峰，年开始增速减缓， 年以来增速明显减慢，年增长率为，年则出现了负增长，分别为和， 年开始回升达到亿元，比年增长了，年增幅明显加大，全年累计完成投资 亿元，比年增长。目前青岛房地产业已初具规模，成为全市国民经济中的个重要新兴 产业，年房地产的增加值为亿元，占全市国内生产总值的，占第三产业增加值的 。 青岛市房地产业的发展过程与全国情况基本致，在经历了年高速增长期后，年增 速明显减缓，年出现了明显的回落，年又开始出现定的增长。随着国家系列扩大 内需拉动经济的方针实施，系列大力发展房地产业的政策相继出台，青岛市房地产形势好。 上半年，我市建筑业企业深化企业改革......”。

3、“.....市场竞争力进步增强，承揽建筑施工任务持续增加，建筑业企业发展势头良好，完成建筑业总产值 亿元，比去年同期增长本年新签建筑施工合同价款亿元，同比增长 全市建筑业企业全员劳动生产率万元人，增长。 建筑工程产值增速加快，占比提高 上半年，在市建筑企业施工任务比较充足的前提下，加快施工进度，建筑业总产值较大幅度 的增长，在完成的建筑业总产值中，实现建筑工程产值亿元，同比增长，增幅比总 产值高个百分点，占建筑业总产值的比重高达，同比提高个百分点。其中国有及 国有控股建筑企业仍然在扮演着我市建筑市场上的主要角色，前个月，我市国有及其控股企业 完成建筑工程产值亿元，与去年同期相比增长了，占建筑工程产值的。 二级以上资质企业完成产值占近六成 上半年，从全市建筑企业资质等级看，级以上建筑施工企业完成产值高达亿元，同 比增长......”。

4、“.....占建筑业总产值的， 特级企业完成亿元，占建筑业总产值的从企业的资质等级和企业的规模来看，大型 国有建筑业企业仍然是我市建筑市场上的主力军。上半年，完成产值超过亿元的单位共家， 共完成建筑业总产值亿元，占全市总产值的。 三施工面积小幅上升，新开工面积放量增长 上半年，我市建筑企业加大施工力度，房屋施工面积达万平方米，同比增长。国有 及国有控股企业完成万平方米，同比增长，占全部施工面积的。上半年，新开工 面积万平方米，同比增长，高于施工面积增幅个百分点，占全部施工面积， 同比提高个百分点。其中国有及国有控股企业施工面积万平方米，同比增长， 占新开工施工面积的，同比上升个百分点。新开工面积放量增长，说明我市建筑业发展 势头良好。 四建筑市场进步规范，招投标率占以上 工程招投标是强化建筑市场竞争机制......”。

5、“.....上半年，市建筑市场进步规范，工程招投标率上升，在全市建筑工程中，实 行招投标承包的施工面积万平方米，比上年增长，招投标率为，同比提高 个百分点。其中国有及控股企业招投标承包面积万平方米，增长，招投标率达， 同比提高个百分点级资质以上招投标面积万平方米，增长，招投标率， 上升百分点。 五本年新签合同额平稳增长随着市建筑施工企业市场竞争能力的提高，承揽施工任务量持续增长。上半年，我市施工企 业新签施工工程合同价款达亿元，同比增长。从企业的资质等级来看，级企业及 以上企业新签合同价款亿元，占全部合同价款的，增长二级企业亿元， 占三级企业亿元，占。 六全员劳动生产率增幅较快 在市建筑行业继续推行产业结构优化的同时，以总承包为龙头，以专业承包为主体，劳务分 包为依托的组织结构体系基本建立，建筑业行业内部结构得到了有效整合......”。

6、“.....企业的技术装备能力进步提高，建筑队伍的素质明显增强。今年 上半年，全市建筑业企业全员劳动生产率万元人，比上年同期增长，其中国有及国有控 股及级等规模大的企业都达到万元人。 目前，全市注册有各类房地产开发经营企业物业管理及服务机市建筑施工企业市场竞争能力的提高，承揽施工任务量持续增长。上半年，我市施工企 业新签施工工程合同价款达亿元，同比增长。从企业的资质等级来看，级企业及 以上企业新签合同价款亿元，占全部合同价款的，增长二级企业亿元， 占三级企业亿元，占。 六全员劳动生产率增幅较快 在市建筑行业继续推行产业结构优化的同时，以总承包为龙头，以专业承包为主体，劳务分 包为依托的组织结构体系基本建立，建筑业行业内部结构得到了有效整合，与产业相关的各种技术 和经济资源得到了充分的利用，企业的技术装备能力进步提高，建筑队伍的素质明显增强。今年 上半年......”。

7、“.....比上年同期增长，其中国有及国有控 股及级等规模大的企业都达到万元人。 目前，全市注册有各类房地产开发经营企业物业管理及服务机构家，其中约半为外 商投资企业。房地产从业人员达人。总体上看，青岛房地产市场与全国房地产同步起落， 整体上仍保持在个较高发展水平。从中房系统公布的城市房地产价格指数看，青岛落后于北京 上海深圳广州等城市，与天津大连武汉西安等城市同处于第二层次。目前从局部区域上 看，全市各区域各具特点，老市区到东部新区沿海线，由于环境质量好交通方便，售价远高于 其他地区，由南到北随着环境的差异，同类房地产价格能相差倍。 年上半年我市餐饮市场继续走强 今年上半年，我市在扩大内需繁荣经济的宏观调控政策作用下，城乡居民收入和消费支出 快速增长，从上半年住宿餐饮企业经营情况看，全市共实现社会消费品零售额亿元，增 长......”。

8、“.....呈现企业景气提升住宿餐饮市场发展 加快的特点。 住宿餐饮企业景气度高 据青岛市企业调查队年二季度企业景气调查结果显示，受经济较快增长收入稳定增 加商务会展活动日益增多等因素影响，我市住宿餐饮市场表现活跃，企业经营状况良好，企 业家信心指数与企业景气指数均达今年新高，分别为和。其中，二季度住宿餐饮 业企业景气指数比季度提高点，企业家信心指数比季度提高点。住宿餐饮企业景 气度的大幅度提升，表明全市住宿餐饮即期和预期市场发展看好。 二餐饮市场消费火 上半年，全市住宿餐饮市场在商务宴旅游宴家庭宴婚庆宴等各种宴席的带动下，市 场热点此消彼长，些餐饮名店大店每天从中午到子夜直呈高峰状态，出现了翻台率高和营 业时间延长的特点。据统计，上半年全市住宿餐饮市场共实现社会消费品零售额亿元，增长其中家星级及限额以上住宿餐饮企业实现零售额亿元，增长......”。

9、“.....上半年全市星级住宿业和限额以上餐饮企业营业收入超过 千万元的企业达家，占全市限上住宿餐饮企业的营业收入位于前位的企业分别是青 岛海天大酒店有限公司，实现营业收入亿元青岛肯德基有限公司，营业收入亿元， 青岛香格里拉大饭店有限公司，营业收入亿元。 三非公有制企业实力强 从企业所有制性质看，星级住宿业及限额以上餐饮企业中，外商及港澳台投资企业家， 营业额亿元，占限上住宿餐饮企业营业额的私营企业家，营业额亿元， 占国有及国有控股企业家，营业额亿元，占。目前，非公有制企业已在 规模与服务水平等方面成为住宿餐饮业市场的主要角色，尤其是民营餐饮企业改变了以往的单 纯数量优势，餐饮业民营经济的主体地位已经确立。 四市内四区市场建设发展速度快 从区域分布看，市内四区住宿餐饮市场发展较快，上半年累计实现住宿餐饮业零售额 亿元，市场份额其中星级住宿及限上餐饮企业家......”。