1、“.....形成彼 此的供需关系和物流渠道，以及大量的钢铁水泥建材机械化 工等物资商品的运输和配送仓储装卸搬运包装流通加工及信 息服务等多功能多层次的物流服务需求，为物流的发展创造了产业 结构条件。 二区位优势条件 交通便捷。沙洋具有独特的交通区位优势鹰厦铁路 国道沙溪河航运福银高速公路和即将动工的向莆快速铁路横贯全 境，县内有个互通口吨级的货轮可直达福州马尾港即将动 工的向莆快速铁路在沙洋设立连轨站兴建中的三明沙洋机场距 城区仅公里，年内即可通航规划中的泉三高速公路将于 年底开通，沙厦高速公路也将在十五期间建成。 随着向莆铁路站场三明机场沙溪航运码头等集中位于沙洋城 南的系列重大交通基础设施的规划建设，沙洋作为全国百个重要综 合交通枢纽之全省四个重要综合交通枢纽之的地位正日益凸 显，这将部条件 区域经济条件 地理位置及区域范围 地理位置及区域范围......”。

2、“.....东毗南平，南连 泉州，西邻三明市，是闽中主要的交通要道和物资集散地之，在地 理位置上有较大的优势厚度 较大，场地稳定性较好。 综上所述，拟选场址交通条件十分便利，具有高速公路铁路运 输的优势，项目总体地质状况良好，水电通讯均有保障，适合作 农产品物流配送中心项目选址。 二建设外低，基底原 始地貌为石灰岩溶蚀洼地，根据沙洋盆地城市供水水文地质勘探报 告资料，本场地无大的断裂构造通过，地表土层为冲洪积，残积物， 下伏基岩为裂隙岩溶发育栖霞组石灰岩，场地内土层分布均匀，邻向莆铁路沙洋站点和国道， 距高速公路入口仅公里，交通十分便利，水电通讯均有保障。 拟建的场地大部分为丘陵和部分林地，场地位于沙洋水南陈罗 坑，隶属侵蚀堆积阶地地貌单元，场地地形平坦，地势较店单位机关学校企业食堂等应运而生。据统计， 年，全县人口达万人，城镇从业人员万人......”。

3、“.....十五期间沙洋城市城市化进程将呈快速发展趋势，到 年，流园区内，距市中心公里，紧品已逐步被人们所共识，价廉物美的农产品深受 广大群众所青睐。 近年来，随着沙洋工农业生产的不断发展，城镇化建设步伐的不 断加快，城镇人口不断增加，外来人口急剧上升，大批超市商场 宾馆酒农产品物流配送等农业社会服务行业提供了充足的 资源。 随着人们生活水平的不断提高，经济条件的不断改善，人们在日 常饮食消费中，越来越注重食品安全卫生，选购超市放心店 大批发市场的农副产服务经营体系。随着政府的各项惠农政策的落实，生产条件 的改善，农民生产的积极性不断提高，全县农产品生产将保持较快的 增长态势。十五期间，农业增加值将按年均递增的速度发展， 农产品的增产为济的快速发展。在蔬菜方面，大力发展反季节蔬菜，大棚蔬菜和无 公害蔬菜。同时加快非农业产业化发展步伐......”。

4、“.....逐步形成生产保鲜加工贮运销售系列 化的社会 对农业产化龙头企业的支持力度，强化品牌意识，加大对优质特色农 产品的建设与保护力度，重点发展林竹蔬菜水果烟草种植 水煮笋等五大优势产业和鸭业竹凉席等两大特色农产品，促进农业 经十五 期间，沙洋将围绕农业效益提高，农民收入增长这条主线，调整优化 农业和农村经济结构，突出抓好畜牧水产和农副产品加工增值，以现 代农业可持续发展农业为突破口，大力推进农业产业化进程，加强成了专业化生产，涌现了 批农产品生产和加工的骨干企业和专业乡镇专业村，初步形成 了富有闽中特色的农业产品，农产品资源丰富，门类品种齐全。 根据沙洋十五规划农村经济发展的任务和目标，是闽中主要的农产品生产和供应基 地之，全县已经建设了批商品粮大棚蔬菜高优反季节蔬菜 食用菌水果茶叶花生等生产基地......”。

5、“.....而且初步形为此， 建议建设单位在工程建设中，应注重管理，节省投资，经营者在经营 过程中，要根据市场变化，注意营销策略，防范风险，以取得最佳的 经济效益。 第二章市场分析 沙洋是福建省的农业林业，行的。 建议 建议项目单位抓紧项目的实施，使项目早日建成投产，使之成为 闽中农产品物流配送的龙头企业，促进闽中农业的发展。同时，从敏 感性分析中得知，该项目对投资产品销售收入变化最为敏感。全部投资财务内部收益率为，投资回收 期年含建设期二年，贷款偿还期年含建设期二年， 项目具有定的获利能力和还贷能力，作为涉农物流项目其经济效益 是可以接受的。综上所述，该项目的建设是可升级，提高闽中特色农产品的市场竞争力，增加 农民收入，具有良好的社会效益，项目的建设符合当前国家产业政策 的发展要求。项目建设的基本条件具备，市场发展前景广阔。财务分 析表明......”。

6、“.....提高闽中特色农产品的市场竞争力，增加 农民收入，具有良好的社会效益，项目的建设符合当前国家产业政策 的发展要求。项目建设的基本条件具备，市场发展前景广阔。财务分 析表明，该项目所得税后全部投资财务内部收益率为，投资回收 期年含建设期二年，贷款偿还期年含建设期二年， 项目具有定的获利能力和还贷能力，作为涉农物流项目其经济效益 是可以接受的。综上所述，该项目的建设是可行的。 建议 建议项目单位抓紧项目的实施，使项目早日建成投产，使之成为 闽中农产品物流配送的龙头企业，促进闽中农业的发展。同时，从敏 感性分析中得知，该项目对投资产品销售收入变化最为敏感。为此， 建议建设单位在工程建设中，应注重管理，节省投资，经营者在经营 过程中，要根据市场变化，注意营销策略，防范风险，以取得最佳的 经济效益。 第二章市场分析 沙洋是福建省的农业林业......”。

7、“.....全县已经建设了批商品粮大棚蔬菜高优反季节蔬菜 食用菌水果茶叶花生等生产基地，不仅形成了相当规模的产品 生产能力和农业技术服务体系，而且初步形成了专业化生产，涌现了 批农产品生产和加工的骨干企业和专业乡镇专业村，初步形成 了富有闽中特色的农业产品，农产品资源丰富，门类品种齐全。 根据沙洋十五规划农村经济发展的任务和目标，十五 期间，沙洋将围绕农业效益提高，农民收入增长这条主线，调整优化 农业和农村经济结构，突出抓好畜牧水产和农副产品加工增值，以现 代农业可持续发展农业为突破口，大力推进农业产业化进程，加强 对农业产化龙头企业的支持力度，强化品牌意识，加大对优质特色农 产品的建设与保护力度，重点发展林竹蔬菜水果烟草种植 水煮笋等五大优势产业和鸭业竹凉席等两大特色农产品，促进农业 经济的快速发展。在蔬菜方面，大力发展反季节蔬菜......”。

8、“.....同时加快非农业产业化发展步伐，重点发展农副产品加工 储藏保鲜营销业，逐步形成生产保鲜加工贮运销售系列 化的社会服务经营体系。随着政府的各项惠农政策的落实，生产条件 的改善，农民生产的积极性不断提高，全县农产品生产将保持较快的 增长态势。十五期间，农业增加值将按年均递增的速度发展， 农产品的增产为农产品物流配送等农业社会服务行业提供了充足的 资源。 随着人们生活水平的不断提高，经济条件的不断改善，人们在日 常饮食消费中，越来越注重食品安全卫生，选购超市放心店 大批发市场的农副产品已逐步被人们所共识，价廉物美的农产品深受 广大群众所青睐。 近年来，随着沙洋工农业生产的不断发展，城镇化建设步伐的不 断加快，城镇人口不断增加，外来人口急剧上升，大批超市商场 宾馆酒店单位机关学校企业食堂等应运而生。据统计， 年，全县人口达万人，城镇从业人员万人......”。

9、“.....十五期间沙洋城市城市化进程将呈快速发展趋势，到 年，流园区内，距市中心公里，紧邻向莆铁路沙洋站点和国道， 距高速公路入口仅公里，交通十分便利，水电通讯均有保障。 拟建的场地大部分为丘陵和部分林地，场地位于沙洋水南陈罗 坑，隶属侵蚀堆积阶地地貌单元，场地地形平坦，地势较低，基底原 始地貌为石灰岩溶蚀洼地，根据沙洋盆地城市供水水文地质勘探报 告资料，本场地无大的断裂构造通过，地表土层为冲洪积，残积物， 下伏基岩为裂隙岩溶发育栖霞组石灰岩，场地内土层分布均匀，厚度 较大，场地稳定性较好。 综上所述，拟选场址交通条件十分便利，具有高速公路铁路运 输的优势，项目总体地质状况良好，水电通讯均有保障，适合作 农产品物流配送中心项目选址。 二建设外部条件 区域经济条件 地理位置及区域范围 地理位置及区域范围。沙洋位于福建省西南部，东毗南平，南连 泉州......”。