1、“.....但其创造的价值无可比拟。 顾客就是上帝。 高品质化策略。 随着人们生活水平的不断提高，人们对产品的品质越来越 高，优质优价已成为新的消费动向。劣质产品和落后的生产技术已在淘汰之列。 以质取胜以优发财已成共识。 第二节风险分析 风险因素 现代企业都存在或多或少或大或小的风险，综合本项目建 设情况，风险因素主要有以下几种 资金风险。资金到位与否决定企业兴建的成败，到位的 快慢与多少影响建设时期的速度与规模，周转资金的多少影响生 产经营的正常秩序和目标的顺利实现，资金管理的妥善与否直接 关系着经济效益的好坏，因此，资金能否落实到位是目前的首要 问题，如何管好用好资金，又是关系企业兴衰的主要问题。 市场风险。本项目建设虽然前景广阔，但是市场风险因 素很多，如 旅游产品的落后性缺乏吸引力。 服务差影响客户再次光临。 同类企业降更深的方向发展......”。

2、“..... 六是加强零陵区大力发展旅游业之大局的需要 零陵区委区政府明确提出打造三城区的战略思想， 要把旅游业作为新的经济增长点来抓，依托底蕴深厚的旅游项目，我们除将进步加强规范管理外，还将视情况变化增 减项目，以达到与时俱进，满足人们不断增长的各类需要。另外， 本项目区内外山水空间很大，具有广阔的自然山水发展空间优 势，有利于项目朝更大更广房吊脚楼等 项目，我们就建接履桥生态休闲度假中心，内设餐饮客房吊 脚楼等项目根据境内山塘水库可泛舟游玩外，又可养鱼，供垂 钓娱情之用，我们就建设水上垂钓中心水上娱乐等项目。建成 后的桥生态休闲度假中心内停留更长的时 间，我们决定新建接履桥生态休闲度假中心。根据本中心的不足 之处和零陵的空白，结合零陵区的实际情况，有针对性地增加 些项目，如接履桥生态休闲度假中心内无餐饮客 额万元......”。

3、“.....便于游客分散垂 钓休闲，寿星岩傍依山塘水库又临近公路，交通方便。为了更加充分合理利用人文旅游资源，更多地吸引区内外游客，让更多 的游客在零陵特别是接履是合理开发充分利用资源的需要 零陵是历史文化古城，其旅游资源丰富，接履桥生态休闲度 假中心现有农家乐山庄两家垂钓中心两处水上娱乐两处，双 休日节假日前来休闲度假垂钓的平均达人次以上，营业欣赏些有地方特色和民族特色的歌舞各种文艺表 演，品尝各地具有地方特色和民族特色的饮食风味，欣赏民族服 饰，饱览自然秀丽的生态休闲旅游度假区等等，今后将越来越多， 消费个性化将日益显现。 五项目将应运而生，而生 态休闲度假正是顺应旅游业这发展潮流产生的。 特色旅游专项旅游将成新潮流。除了现有的体现个性化 的旅游项目如登山探险体育人文考察等之外，还应有新 的内容，如好，为了自由娱乐，表现丰富的感情，为了全 身心的放松等......”。

4、“.....旅游方式朝着个性化多样化文化化的方向发展，各 种内容丰富新颖独特的旅游方式和旅游 面因素决定的，不同的旅游方式也有不同的产品价格市场对 策等，同时旅游者也有不同的消费要求和消费特点。当今，旅游 消费动向的重大变化是消费由目的变为手段，人们消费 是为了实现自我爱游项目将渐受青睐。我国传 统的旅游方式分为四种，即娱乐型观光型商务型和休闲度假型，大多数旅游活动更多的是各种方式特征兼而有之。个国家 或地区的旅游方式是由其资源条件地理位臵市场条件等多方与体验和休闲享受，人们将更加重视 精神疲劳的消除，这样就要求旅游企业推出丰富多彩的旅游产 品。那些单纯游山玩水的消遣观光，将逐渐为多样化的旅游方式 和项目所取代。 个性化的实现自我价值的旅游休闲度假旅游森林旅游及其他些有特色的旅游将越来越 多，旅游的文化内涵将越来越丰富......”。

5、“.....而希望能够在旅游中结合自己的兴趣爱 好，进行积极的探索参的态势呈现出以下特色。 高层次多样化。从近年来我国旅游业发展的特点看， 随着经济的发展与人们生活水平的提高，般的观光旅游也将随 之增加，但所占比重将会有所下降高层次的文化旅游生态旅 式。双休日和节 假日，也为广大群众提供了时间上的机会，人们不再满足于吃 顿了事，而是转而注重娱乐和精神享受了。另外，劳动人事制度 的改革将推行带薪休假制，可为旅游提供更多的客源。目前旅游 业业发展的整体影响是积极的，有力的， 多方面的。 四是满足人们不断增长的物质和精神需求的需要。 经济的发展使得人们的生活水平得到了改善，对精神生活的 要求越来越高，旅游逐渐成为人们喜爱的享受方强与世界各个国家和地区的文化思想交流。同时，中国又是 个大市场，任何国家和地区又希望来到中国领略神奇的中华文化......”。

6、“.....因此，中国需要开放的世界，世界也需要开 放的中国。加入对旅游业强与世界各个国家和地区的文化思想交流。同时，中国又是 个大市场，任何国家和地区又希望来到中国领略神奇的中华文化，抢占中国市场，因此，中国需要开放的世界，世界也需要开 放的中国。加入对旅游业发展的整体影响是积极的，有力的， 多方面的。 四是满足人们不断增长的物质和精神需求的需要。 经济的发展使得人们的生活水平得到了改善，对精神生活的 要求越来越高，旅游逐渐成为人们喜爱的享受方式。双休日和节 假日，也为广大群众提供了时间上的机会，人们不再满足于吃 顿了事，而是转而注重娱乐和精神享受了。另外，劳动人事制度 的改革将推行带薪休假制，可为旅游提供更多的客源。目前旅游 业的态势呈现出以下特色。 高层次多样化。从近年来我国旅游业发展的特点看， 随着经济的发展与人们生活水平的提高......”。

7、“.....但所占比重将会有所下降高层次的文化旅游生态旅 游休闲度假旅游森林旅游及其他些有特色的旅游将越来越 多，旅游的文化内涵将越来越丰富。众多旅游者越来越不满足多 年贯制的观光旅游，而希望能够在旅游中结合自己的兴趣爱 好，进行积极的探索参与体验和休闲享受，人们将更加重视 精神疲劳的消除，这样就要求旅游企业推出丰富多彩的旅游产 品。那些单纯游山玩水的消遣观光，将逐渐为多样化的旅游方式 和项目所取代。 个性化的实现自我价值的旅游项目将渐受青睐。我国传 统的旅游方式分为四种，即娱乐型观光型商务型和休闲度假型，大多数旅游活动更多的是各种方式特征兼而有之。个国家 或地区的旅游方式是由其资源条件地理位臵市场条件等多方 面因素决定的，不同的旅游方式也有不同的产品价格市场对 策等，同时旅游者也有不同的消费要求和消费特点。当今，旅游 消费动向的重大变化是消费由目的变为手段......”。

8、“.....为了自由娱乐，表现丰富的感情，为了全 身心的放松等。传统的观光娱乐等旅游方式已不能满足旅游者 的需求。旅游方式朝着个性化多样化文化化的方向发展，各 种内容丰富新颖独特的旅游方式和旅游项目将应运而生，而生 态休闲度假正是顺应旅游业这发展潮流产生的。 特色旅游专项旅游将成新潮流。除了现有的体现个性化 的旅游项目如登山探险体育人文考察等之外，还应有新 的内容，如欣赏些有地方特色和民族特色的歌舞各种文艺表 演，品尝各地具有地方特色和民族特色的饮食风味，欣赏民族服 饰，饱览自然秀丽的生态休闲旅游度假区等等，今后将越来越多， 消费个性化将日益显现。 五是合理开发充分利用资源的需要 零陵是历史文化古城，其旅游资源丰富，接履桥生态休闲度 假中心现有农家乐山庄两家垂钓中心两处水上娱乐两处，双 休日节假日前来休闲度假垂钓的平均达人次以上......”。

9、“.....星罗棋布的山塘水库呈线状分布，便于游客分散垂 钓休闲，寿星岩傍依山塘水库又临近公路，交通方便。为了更加充分合理利用人文旅游资源，更多地吸引区内外游客，让更多 的游客在零陵特别是接履桥生态休闲度假中心内停留更长的时 间，我们决定新建接履桥生态休闲度假中心。根据本中心的不足 之处和零陵的空白，结合零陵区的实际情况，有针对性地增加 些项目，如接履桥生态休闲度假中心内无餐饮客房吊脚楼等 项目，我们就建接履桥生态休闲度假中心，内设餐饮客房吊 脚楼等项目根据境内山塘水库可泛舟游玩外，又可养鱼，供垂 钓娱情之用，我们就建设水上垂钓中心水上娱乐等项目。建成 后的项目，我们除将进步加强规范管理外，还将视情况变化增 减项目，以达到与时俱进，满足人们不断增长的各类需要。另外， 本项目区内外山水空间很大，具有广阔的自然山水发展空间优 势，有利于项目朝更大更广更深的方向发展......”。