1、“.....涉及共用财产和公共事务 的管理。 服务内容及要求负责制定物业管理服务工作计划，并组织 实施 每年次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结 果制定维修计划，组织实施 白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性 事务，受理住户的咨询和投诉夜间有人值班，处理急迫性报修，水电等急迫性报修半小时内到现场 协助召开社区居民大会并配合其运作 管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案 资料齐全 与社区居民签订物业服务合同等手续公开服务标准 收费依据及标准 应用计算机系统对社区居民及房产档案物业管理服务 及收费情况进行管理 全体员工统着装，佩带有相片胸卡，持证上岗 每年进行次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工 作的改进和提高，征求社区居民意见不低于总户数标和字方针......”。

2、“.....又是风险性产业。 为实现房地产业的持续健康稳定发展的目标，采取非刀 切的因地制宜分别决策区别对待分类指导的字方针 将是今产业居首位，表明了房地产业与国民经济的 联系日益加深，它的持续稳步健康发展，对消费投资相 关产业金融安全以及整个国民经济的发展，都将产生重大影响。 从房地产宏观政策上看，始终坚持个目产业。 从房地产行业的地位来看，在国民经济中的支柱地位将更明 显。多年来，我国房地产业实现了持续快速的发展态势，为改 善人民生活和发展国民经济做出了巨大贡献。全国多个行业 中，在投资上，房地符合国家产业政策 房地产作为不动产，价值大资金占用多，且具有保值增值 的特点，不仅具有消费价值还具有投资价值。国务院年颁 布的号文件对房地产业在国民生产总值中的地位作了肯定， 称之为支柱适应二三产业的发展，经济形成个协 调的产业系统......”。

3、“.....形成有机的 整体。在这种条件下，加快济宁市中区城区建设新型社区已经成 为迫切的任务。第二节项目建设的必要性 便，区位条件比较优越。进入工业社会，第二三产业成了社会 经济的主导，现代社会发达国家经济的主导是第三产业，世 纪人类进入知识经济时代，知识产业必将占据主导地位。城镇发 展方向和建设格局必须三城镇发展的迫切需要 济宁市中区位于鲁西南平原，南四湖北端，京杭运河纵贯南 北，新石铁路日东高速公路横贯东西，其中济宁模具厂片区北 临洸河路，东临古槐北路，地理位臵优势明显，交通通讯十分方 中心城市，加快推进济宁城区建设发展。根据全省经济 发展战略，济宁市进步完善城市规划，确立了东扩西跨南联 北延的城市发展格局，使城市的产业结构用地布局基础设 施生态环境优化配臵......”。

4、“.....按 照规划先行产业先导文脉存续自然生态的原则，做大 做强做美能分工等做出宏观的调控和诱导。 根据济宁市城市总体规划，济宁市把实施城市化战略作 为促进经济社会发展的重要载体和着力点，市委在第十次党代 会上把建设城乡秀美新济宁作为五大发展目标之，确定联动相互促 进竞相发展的区域经济发展新格局。市中区国民经济十五 发展规划要求全区城镇建设与国民经济发展目标相致，通过城镇体系规划对未来城镇化的发展水平，城镇的合理分布，等级配 臵，功大板块支撑，两大亮点牵动，组团结 构布局，城乡协调发展的总体思路，加快提升城镇化水平，积 极推进城镇化进程，构建功能特点突出结构合理的城镇体系。 完善区域协调发展机制，加快形成优势互补协调 个黄金发展时期，也是个矛盾凸显时期......”。

5、“..... 加速城镇化进程，按照四要的模式之。社会经济高速增长和农村劳动力向 非农业部门转移为特征的城镇化进程大大加快。 二十五发展规划新要求 十五时期是重要战略机遇期的个阶段。这个时期既是 工业产品产量已位居世界首位， 中国正在成为世界工业生产最大基地年中国城镇 人口从亿人增长至亿人，新增加了万城镇人口， 中国未来的发展模式中，小城镇仍然是中国城镇化或城镇化发展 过程中的很重全省平安建设先进区全省双拥模范区五连冠等称 号。 二项目提出的背景 城镇化进入快速发展阶段 进入二十世纪以来，我国工业化城镇化市场化和国际 化释放出巨大的经济活力......”。

6、“..... 二项目提出的背景 城镇化进入快速发展阶段 进入二十世纪以来，我国工业化城镇化市场化和国际 化释放出巨大的经济活力。主要工业产品产量已位居世界首位， 中国正在成为世界工业生产最大基地年中国城镇 人口从亿人增长至亿人，新增加了万城镇人口， 中国未来的发展模式中，小城镇仍然是中国城镇化或城镇化发展 过程中的很重要的模式之。社会经济高速增长和农村劳动力向 非农业部门转移为特征的城镇化进程大大加快。 二十五发展规划新要求 十五时期是重要战略机遇期的个阶段。这个时期既是 个黄金发展时期，也是个矛盾凸显时期。济宁市十 五着力解决好事关全局的重大问题中指出构筑大城镇框架， 加速城镇化进程......”。

7、“.....两大亮点牵动，组团结 构布局，城乡协调发展的总体思路，加快提升城镇化水平，积 极推进城镇化进程，构建功能特点突出结构合理的城镇体系。 完善区域协调发展机制，加快形成优势互补协调联动相互促 进竞相发展的区域经济发展新格局。市中区国民经济十五 发展规划要求全区城镇建设与国民经济发展目标相致，通过城镇体系规划对未来城镇化的发展水平，城镇的合理分布，等级配 臵，功能分工等做出宏观的调控和诱导。 根据济宁市城市总体规划，济宁市把实施城市化战略作 为促进经济社会发展的重要载体和着力点，市委在第十次党代 会上把建设城乡秀美新济宁作为五大发展目标之，确定了中 心突破组群发展城乡统筹梯次推进的区域发展战略和孔 孟之乡运河之都水城风貌生态宜居的城市发展定位，按 照规划先行产业先导文脉存续自然生态的原则，做大 做强做美中心城市，加快推进济宁城区建设发展......”。

8、“.....济宁市进步完善城市规划，确立了东扩西跨南联 北延的城市发展格局，使城市的产业结构用地布局基础设 施生态环境优化配臵。 三城镇发展的迫切需要 济宁市中区位于鲁西南平原，南四湖北端，京杭运河纵贯南 北，新石铁路日东高速公路横贯东西，其中济宁模具厂片区北 临洸河路，东临古槐北路，地理位臵优势明显，交通通讯十分方 便，区位条件比较优越。进入工业社会，第二三产业成了社会 经济的主导，现代社会发达国家经济的主导是第三产业，世 纪人类进入知识经济时代，知识产业必将占据主导地位。城镇发 展方向和建设格局必须适应二三产业的发展，经济形成个协 调的产业系统，有利于各产业之间相互结合渗透，形成有机的 整体。在这种条件下，加快济宁市中区城区建设新型社区已经成 为迫切的任务。第二节项目建设的必要性 符合国家产业政策 房地产作为不动产......”。

9、“.....且具有保值增值 的特点，不仅具有消费价值还具有投资价值。国务院年颁 布的号文件对房地产业在国民生产总值中的地位作了肯定， 称之为支柱产业。 从房地产行业的地位来看，在国民经济中的支柱地位将更明 显。多年来，我国房地产业实现了持续快速的发展态势，为改 善人民生活和发展国民经济做出了巨大贡献。全国多个行业 中，在投资上，房地产业居首位，表明了房地产业与国民经济的 联系日益加深，它的持续稳步健康发展，对消费投资相 关产业金融安全以及整个国民经济的发展，都将产生重大影响。 从房地产宏观政策上看，始终坚持个目标和字方针。 房地产业既是国民经济的基础性先导性产业，又是风险性产业。 为实现房地产业的持续健康稳定发展的目标，采取非刀 切的因地制宜分别决策区别对待分类指导的字方针 将是今后国家宏观调控落实科学发展观必须坚持的原则......”。