以房屋数量来认定是否为第二套第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前 执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 住建部要求商品住房严格实行购房 实名制 住房城乡建设部发出关于进步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知，要 求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。 国务院房价过高地区可暂停发放 第三套房贷 商品住房价格过高上涨过快供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款对不能提供 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 国务院常务会贷款买二套房首付 不得低于 日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于，贷款 利率不得低于基准利率的倍。对购买首套住房且套型建筑面积在平方米以上的家庭，贷款首 付款比例不得低于。 住建部加快保障房建设遏制房价 过快上涨 住房城乡建设部日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房产开发项目，自来水初装费用每户减免元，天然气初装 费用每户减免元。对在都江堰市统安装有线电视和数字电视的房地产开发项目，有线电视和数字电视安装费用每户减免。 四安置政策执行政府号文件，即住房损失居民可安置平米住房或现金万次性终结原有受损住房。 二都江堰概况与区域经济 都江堰概况 行政区划 都江堰市总面积平方千米，总人口万人年，以著名的都江堰水利工程而得名。都江堰市辖个镇灌口 幸福蒲阳中兴聚源天马崇义龙池柳街胥家安龙大观紫坪铺翠月湖石羊玉堂青城山个乡向峨 虹口，个社区委员会个村委会。 交通 都江堰距成都市公里，都江堰市区和成都市区经成灌高速公路连接，约分钟车程距成都双流国际机场公里国道 兰州至昆明横贯市境东西成都茶店子汽车站，有大巴车直达都江堰市客运中心月日成青快铁正式通车，从成都到青城山 只需分钟左右。市区内有便捷的公共交通，乘公交车游客可以很方便地到达各个旅游景点。 旅游资源 都江堰市人文胜迹众多。建于战国时期的都江堰，历经两千多年风雨仍发挥着巨大的作用，堪称举世无双，其人与自然和谐 统的思想，凸现了中华民族的伟大智慧，是世界水文化宝库中首屈指的稀世奇宝。自古即以幽甲天下著称于世的青城山是中 国道教发祥地，凝聚了中国道教文化的精华。距今多年的芒城遗址是成都平原目前发现的几处早期史前遗址之，是新石器时代 古蜀人的重要聚居地，是古蜀文明的重要见证，是研究长江上游人类文明起源的重要标本。位于青城山麓的普照寺以三教合为突 出特色的灵岩寺在港澳台及东南亚地区具有广泛影响。位于青城外山的药王庙以及道家养生之术，是源远流长的中华长寿文化的重要体现。都江堰市作为成都平原往川西北地区的重要通道，是西蜀文化与藏羌文化的交汇区，民族民俗文化独具特色。 历史文化 由都江堰而产生的具有强烈地域色彩的都江堰水文化包括水文学水文物水神学等。诸如二王庙伏龙观观景台 等处的人文景观改建鱼嘴挖掘出土的东汉李冰石像和饮水思源石刻歌颂李冰父子降龙治水的民间传说和具有定宗教神学色 彩的祭祀活动以及由此而产生的祭水祭神祭人的诗词书画的水文学等，形成独具特色的都江堰水文化。 区域经济分析 增长态势 亿元 增长率 年年年年 从上表看，年都江堰突破了百亿元大关，在年受到地震的影响下降明显，年又恢复到了年的水平。 区域经济产业结构分析 第产业亿元 第二产业亿元 第三产业亿元 年年年年 从上表可以看出，都江堰的支柱产业是第三产业。从产业结构分析，年的产业结构比为，年的产业 结构比是，都江堰在年地震之后，旅游等第三产业恢复明显。 区域固定资产投资分析 固定资产投资额亿元 增长额 年年年年 固定资产投资额是推动区域经济发展的根本力量。从上图可以看出，年由于受到地震的影响，当年固定投投资下降明显，在受 到国家支持地震灾区重建及经济刺激政策的推动下，年的固定投资额在年基础上增长了，达到了亿元。 目录 政策环境分析 二都江堰概况与区域经济分析 都江堰概况 区域经济分析 三区域房地产市场分析 城市规划 近期土地成交分析 都江堰住宅房地产市场分析 青城山房地产市场分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,客户需求分析 四项目概况与分析 地理位置与地块现状 周边现状与配套 项目分析 五项目发展设想 项目经济指标 项目开发设想 六项目开发效益测算 七项目可行性评价结论 附楼盘市调表 政策环境分析 近期宏观政策 二套房以住房套数界定不再以贷款 为准 新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前 执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 住建部要求商品住房严格实行购房 实名制 住房城乡建设部发出关于进步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知，要 求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。 国务院房价过高地区可暂停发放 第三套房贷 商品住房价格过高上涨过快供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款对不能提供 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 国务院常务会贷款买二套房首付 不得低于 日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于，贷款 利率不得低于基准利率的倍。对购买首套住房且套型建筑面积在平方米以上的家庭，贷款首 付款