1、“.....方面为百姓解 除置业资金不足的忧虑，同时也排解开发公司与物业公司的推诿问题。 即增加销售形式和渠道，也达到快速清理尾盘之目的。 盘活资金，利益分成进入长春市尾房超市的尾房房源旦 实现交易后，长春市尾房超市收取交易总额的代理佣金分成后， 其余房款划归开发商所有。 百姓受益，持续发展空置尾房房源经过长春市尾房超市的 集中展示，市场推广，专题促销，将吸引相当部分的消费者入市消 费，满足各层次，各需求的消费人群的购房需要，同时超市通过 获取的交易佣金，将把超市打造成个专业的长期的规范的 房地产交易平台，同时服务于房地产二三级市场，实现企业的可持 续发展，为长春市房地产市场的中介代理服务开出条新路，开创个新的中介服务代理营销模式。 ◎超市特色 长春市阳光尾房超市主营尾房 只收开发商佣金，不收百姓服务费房源进行评估......”。

2、“.....进行全方位展示营销交易。 对于销售尾盘的处理模式 ◎由尾房超市对开发商的尾房房源进行资产评估 ◎与开发商签订尾房代理销售合同融信贷 等级 ◎政府出台政策，促进建筑商材料商企业个人以及银行等金融 机构的抵账房抵押房进入尾房超市，进入规范的市场流通体系，盘 活资金，避免帐面虚值和资产暗亏 ◎尾房超市对入市 ◎进入尾房超市，进行全方位展示营销交易。 对于市场尾盘的处理模式 ◎政府出台政策，对于开发商积压三年以上的尾房，要求其必须进入 尾房超市的市场销售渠道，否则取消其再开发资格，降低其金 ◎担保公司具保 ◎银行发放专项贷款◎根据阳光尾房超市提供的市场营销方案对产品的定位，进行改建 装修或完结后续工程 ◎工程完工后，由政府行业主管部门提供专项通道......”。

3、“.....后续启动资金使用报告， 市场营销可行性方案 ◎由政府出面协调开发商担保公司银行 业的中介服务标准，专业的交易对接流程， 建立尾房定位营销包装推广交易的条龙服务体系，实现整 合资源，尾房清理，盘活资金的战略目的。为繁荣中国房地产中介 市场做不懈的努力。 四动奖单位等众多荣誉。已为春城百姓办理贷款担保余户， 贷款总额突破亿元。作为全国首家通过版国际质 量认证品牌中介企业，我公司将以雄厚的实力完善的专业技术队伍， 以专业的市场营销手段，专家放心中介八项服务承诺联合宣言的发起人之，文明服务诚信 守诺，先后被授予中国房地产经纪百强企业全国实施满意工程先进单位质量服务诚信示范单位全国青年文明号五 劳......”。

4、“.....公司作为全国百 的中介机构，是吉林省 唯家专业从事房地产经营个人住房贷款担保房地产典当房 地产拍卖房地产信息软件房地产评估政策咨询广告家居装饰 等业务的品牌中介服务企业。目前公司可控资产达万元代理公司定位转型包装推广，同时亦需 要具有二手房交易经验的中介服务公司推介交易服务。 长春市房屋置换有限公司是长春市目前最具专业组织实力，在长 春市二手房交易市场当中最具诚信品牌号召力其积极配合尾房清理工作，此项工作才可以顺利进行。 中介机构专业操作从市场营销学的角度讲，尾房即不同于手 房，亦不同于二手房。是介乎二者之间的房地产产品。处理尾房要求 具有手房营销经验的 为抵押物抵账资产或账面虚值扣住不放，这样就使得处理尾房的工作出现了些障碍，但是从大局角度着想，尾房必竟是现实的资金沉 淀，这方面还需要政府出政策，出主意，调整开发商的心态......”。

5、“.....使法 院资产公司手中的抵账房源也可以直接进入尾房超市实现资金变现。 开发商积极配合大部分开发商对于政府致力于解决尾房问题应 该是采取欢迎态度的，但可能出现的问题是，有部分开发商将尾房作 将扮演重要 角色。银行担保公司通过信贷担保注入定向资金的方式，使部分 建设尾盘的结尾工程完工，配合政府行业主管部门使其进入流通市场， 实现商品价值，同时获取金融收益。另外，些银行担保公司区域，各个需求类型，各个需求档次的产品供 需结构，盘活资源，使长春市房地产市场实现良性发展，解决历史遗 留问题，避免出现房地产泡沫经济的现象。 金融机构解套在处理空置房的过程当中，金融机构源进行归类清理，出面协调各开发企业以及债权企业 的关系，将部分权属明确的存量房源荟集到起，由长春市尾房 超市统展示，统营销。这样政府主管部门就会从大局的角度......”。

6、“.....出面协调各开发企业以及债权企业 的关系，将部分权属明确的存量房源荟集到起，由长春市尾房 超市统展示，统营销。这样政府主管部门就会从大局的角度， 调整长春市房地产各个区域，各个需求类型，各个需求档次的产品供 需结构，盘活资源，使长春市房地产市场实现良性发展，解决历史遗 留问题，避免出现房地产泡沫经济的现象。 金融机构解套在处理空置房的过程当中，金融机构将扮演重要 角色。银行担保公司通过信贷担保注入定向资金的方式，使部分 建设尾盘的结尾工程完工，配合政府行业主管部门使其进入流通市场， 实现商品价值，同时获取金融收益。另外，些银行担保公司法 院资产公司手中的抵账房源也可以直接进入尾房超市实现资金变现。 开发商积极配合大部分开发商对于政府致力于解决尾房问题应 该是采取欢迎态度的，但可能出现的问题是......”。

7、“.....这样就使得处理尾房的工作出现了些障碍，但是从大局角度着想，尾房必竟是现实的资金沉 淀，这方面还需要政府出政策，出主意，调整开发商的心态，平衡各 方利益，使其积极配合尾房清理工作，此项工作才可以顺利进行。 中介机构专业操作从市场营销学的角度讲，尾房即不同于手 房，亦不同于二手房。是介乎二者之间的房地产产品。处理尾房要求 具有手房营销经验的代理公司定位转型包装推广，同时亦需 要具有二手房交易经验的中介服务公司推介交易服务。 长春市房屋置换有限公司是长春市目前最具专业组织实力，在长 春市二手房交易市场当中最具诚信品牌号召力的中介机构，是吉林省 唯家专业从事房地产经营个人住房贷款担保房地产典当房 地产拍卖房地产信息软件房地产评估政策咨询广告家居装饰 等业务的品牌中介服务企业。目前公司可控资产达万元......”。

8、“.....公司作为全国百 家放心中介八项服务承诺联合宣言的发起人之，文明服务诚信 守诺，先后被授予中国房地产经纪百强企业全国实施满意工程先进单位质量服务诚信示范单位全国青年文明号五 劳动奖单位等众多荣誉。已为春城百姓办理贷款担保余户， 贷款总额突破亿元。作为全国首家通过版国际质 量认证品牌中介企业，我公司将以雄厚的实力完善的专业技术队伍， 以专业的市场营销手段，专业的中介服务标准，专业的交易对接流程， 建立尾房定位营销包装推广交易的条龙服务体系，实现整 合资源，尾房清理，盘活资金的战略目的。为繁荣中国房地产中介 市场做不懈的努力。 四长春市阳光尾盘超市的运营模式 对于建设尾盘的处理模式 ◎由阳光尾房超市提供项目资产评估报告......”。

9、“..... 市场营销可行性方案 ◎由政府出面协调开发商担保公司银行 ◎担保公司具保 ◎银行发放专项贷款◎根据阳光尾房超市提供的市场营销方案对产品的定位，进行改建 装修或完结后续工程 ◎工程完工后，由政府行业主管部门提供专项通道，使其具备销售资 格 ◎进入尾房超市，进行全方位展示营销交易。 对于市场尾盘的处理模式 ◎政府出台政策，对于开发商积压三年以上的尾房，要求其必须进入 尾房超市的市场销售渠道，否则取消其再开发资格，降低其金融信贷 等级 ◎政府出台政策，促进建筑商材料商企业个人以及银行等金融 机构的抵账房抵押房进入尾房超市，进入规范的市场流通体系，盘 活资金，避免帐面虚值和资产暗亏 ◎尾房超市对入市房源进行评估，并报政府主管部门备案 ◎进入尾房超市，进行全方位展示营销交易......”。