1、“.....就是专门为老年人建造的生活设施齐全公 用设施配套不断完善具有时代气息的城市老年人社区，是种居 家养老与社区服务相结合的模式。它既是种新的老年人生活方 式，又是种民办民营式的经营模式，更是种城市老年人聚居形 式。 四项目可行性研究报告的主要内容 五简要结论 第二章项目背景和建设的必要性 第节项目背景 目前，全威海市岁以上老年人口达万人，占户籍人口 总数的。据测算，到年，全市岁以上老年人口将达 万人，占户籍人口总数的比例约上升至，岁以上老年人口将达万人......”。

2、“.....岁以上空巢老人将 达万人，空巢率超过。人口老龄化的严峻形势将对社会保 障养老服务劳动力供给产业结构调整社会管理文化建 设代际关系等方面带来重大影响，做好新形势下的老龄工作是当 前和今后个时期的项重要而艰巨的任务。 威海城镇现在建有敬老院和老年公寓多家，可以容纳约 人入住，只能为不到的老人解决养老问题，借鉴发达国家入 住老年公寓的人口数占总人口数的的数据，威海的老年市场 潜力还是相当大的。 很多敬老院和老年公寓由于建设的年代比较早，配套设施不完 善，可容纳入住的老人数量比较少。建筑功能落后，建筑纪中叶将超过亿，占全国总人口的，即每个人 中就有位老年人。我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的 国家......”。

3、“.....老年人问题已成为个世界问题， 同样是我国面临的个严峻问题。威海也和全国样老龄化程度为 以上。建设老年公寓，也是解决老龄化社会问题的需要。 二构建和谐社会的需要 党中央国务院发出构建和谐社会的号召，威海市委政府也 提出建设和谐威海的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社 会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建 老年公寓，将为老人提供了个老有所养老有所学老有所 为老有所乐的好场所，使老年人的晚年生活丰富多彩快乐幸 福。这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。三加快社会福利事业发展的需要 盛泉老年公寓项目建成后，将改变原有的敬老院设备陈旧环 境较差等这现状，将扩大收养规模，完善服务功能，亮化美化生 活环境......”。

4、“.....充分发挥社会保障作用。作为威海 市南部所规模较大的综合性养老服务机构，将在我市社会保障体 系中发挥较为重要的作用。 第三章项目建设条件和规划 第节项目建设的条件 公寓建设的区域条件 威海，座生态化海滨旅游城市。这里三面环海，风景秀丽， 空气清新，气候宜人，绿化美化水平环境质量指标均处于全国领 先水平，是我国第个国家卫生城市首批国家环保模范城市和中 国优秀旅游城市国家园林城市国家文明城市，被联合国确定为 改善人居环境全球最佳范例城市。江泽民总书记亲笔概况了威 海的特点红瓦绿树碧海蓝天扬威奋进前景广阔。 威海市旅游资源丰富，长达千公里的海岸线上罗布着众多的 海湾岛屿沙滩，有国家级旅游风景区刘公岛......”。

5、“.....市区内有环翠楼公园威海公园国际海水浴 场，有天鹅湖石岛湾银滩环翠四处省级旅游度假区，有凝聚中日韩三国人民友谊的赤山法华院，道教全真派发祥地圣经山圣 水观铁槎山，海湾奇观乳山口等八十多处旅游景点，十多处优质 温泉驰名中外。 二公寓建设的地理条件 地块周边是辽阔的田野，住宅周围的环境优美，空气清新，适 合老人颐养天年。良好的生态环境能使老年人心情舒畅，满足老年 人的生活行为要求。 地块周边道路畅通，水电气基础配套设施完善，出入有公 路，满足老人亲朋探亲访友，来往便捷的需要。 地块规模大小适宜，大概有亩左右，因为老年人虽需要安 宁，但更害怕孤独，老年人需要医疗社团活动社群文化对外 交往家政服务终极关怀......”。

6、“.....只有这样规模的老年社区，居住人口多，才有条件满足老年 人的这种生理和心理需求。 三公寓建设的气候条件 公寓地处中纬度，属于北温带季风型大陆性气候，四季变化和 季风进退都较明显。与同纬度的内陆地区相比，具有雨水丰富年 温适中气候温和的特点。另外，受海洋的调节作用，又具有春 冷夏凉秋暖冬温，昼夜温差小无霜期长大风多和湿度大等海洋性气候特点。历年平均气温，历年平均降水量毫 米，历年平均日照时数小时。 第二节老年公寓的规划 总体规划 本项目包括养老休闲园观光采摘园民俗旅游园农家乐及 养生休闲区等。其中养老休闲园约万平方米，农家乐四合院 万平方米。露天采摘园占地亩，其中果树类占地亩，果蔬 类占地亩......”。

7、“.....经过十九年的艰苦创业，现已发 展成为集新农村建设产业现代服务业高效农业和文化科技产业 四大产业板块为体的综合型股份制企业集团，拥有个下属企 业，总注册资本亿元，总资产亿元，年销售收入亿元。 集团共有四大产业核心产业为新农村建设产业，包括房地产建 筑建材等成长产业为现代服务业，涵盖养老配套产业石岛商 贸公司供销贸易公司宾馆等发展产业为高效农业产业，有生 态农业公司盛吉种禽公司丹参保健茶公司等新兴产业为文化 科技产业，将加大企业文化体系构建，扩大企业内外宣传......”。

8、“..... 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,集团还拥有中国最大的霍尔多巴吉种鹅养殖基地中国最大的 航天丹参种植示范基地山东省级养老服务机构盛泉老年公寓 等。 年，集团提出了创新发展模式，优化产业结构，建立管 理机制，实现集团目标的工作思路。坚持文化统人事统 财务统投资统投资过程监控的四统监控管理模 式，培植发展批中小企业，使其不断壮大，推动集团向国家级 集团靠拢，打造上市公司......”。

9、“.....就是专门为老年人建造的生活设施齐全公 用设施配套不断完善具有时代气息的城市老年人社区，是种居 家养老与社区服务相结合的模式。它既是种新的老年人生活方 式，又是种民办民营式的经营模式，更是种城市老年人聚居形 式......”。