1、“..... 研究范围 根据国家的有关规定，结合本项目的特点，对项目建设的 必要性项目建设地点及建设条件建设内容及建设规模工 程技术方案环境评价及保护项目管理与招投标项目建设 进度安排投资估算与资金筹措社会效益分析与评价等方面 进行研究和论证，并得出研究结论。 五项目建设规模与建设内容 本项目为海南三亚海棠湾路灯照明工程，包括号路 号路号路立交桥号路号路号路路路海 棠大道标段海棠大道二标段海棠大道土福段环湖路 期林旺大道海棠湾镇道路等按照城市主干路照明等级设计。 项目建设内容包括路段的照明供电系统照明系统防雷 与接地系统。 六主要设计标准 本项目按照城市主干道道路等级设计，根据城市道路照 明设计标准......”。

2、“.....其中工程费用 万元，工程建设其他费用万元，预备费万， 建设期利息万元 本项目是城市基础公用工程，资金来源采用融资租赁的 模式进行。 八问题与建议 考虑到本项目投资方式采用融资租赁模式进行，对于风光 互补路灯的设备，建议采用高标准，以减少维护和维修费用。 由于本项目是以节能减排为主，因此在考虑项目建设财务成本 的基础上，应以建设项目经济分析为主，主要考虑社会效益和 环境效益。 九研究结论 项目的建设对海棠湾的旅游业发展和海棠湾的开发建设 具有较大的推动作用，项目建设符合海南省的投资发展方向和 国家的旅游业政策，符合三亚市城市的。 项目建设规模确定适宜，建设条件具备......”。

3、“..... 建成后具有良好的社会效益和国民经济效益，项目可行。第二章项目建设背 景及必要性 第节项目建设背景 三亚市地处海南岛的最南端，是中国唯的热带海滨城 市，也是海南省南部的经济文化旅游中心城市。三亚拥有 阳光海水沙滩气候森林动物温泉岩洞风情 田园十大风景旅游资源，是世界热带海洋旅游资源最密集的地 区之。三亚市长夏无冬海水清澈沙细潮平风光旖旎， 不但是春夏秋三季的旅游目的地，更是冬季旅游观光和休闲度 假的胜地。近年来，三亚不断加快城市建设步伐，强力打造了 批特色旅游项目，吸引了世界各地的大量游客，城市知名度 也不断提升。 海棠湾位于三亚市东北部滨海黄金地带，为三亚五大著名 海湾之，海岸线总长公里，距三亚市中心......”。

4、“.....海棠湾南北 长，东西平均宽，总面积，区域内分布着河 流冲积平原海岸线三角洲泻湖水库红树林湿地 沙坝伊斯兰古墓群等生态资源和旅游资源，其中沙滩泻湖 藤桥河三角洲的椰林岛在周边旅游度假区中具有明显的比较优势，海棠湾丰富的旅游资源和巨大的发展潜力蕴涵着无限的商 机。 随着城市建设形势的进步发展，海棠湾的开发建设条件 日趋成熟。海南省委省政府高瞻远瞩，做出了抓住机遇加快 开发海棠湾的重大决策。三亚市市委市政府对此高度重视， 指出海棠湾的规划和建设要考虑到资源的独特性和唯性，必 须充分体现高标准规划高质量建设高水平管理的要求。为 此，三亚市组织了海棠湾概念性总体规划国际竞赛，评审后委 托美国公司编制概念性总体规划综合方案，年月......”。

5、“.....方案确定海棠湾总 体定位国家海岸国际休闲度假区。 随着三亚城市建设步伐加快，市政府提出加快推进海棠湾 片区的开发，当前已进入全面开发阶段，海棠湾形象及交通状 况应有更大的改善，对道路环境和灯光亮化将有更大的要求， 本项目正是在此种背景下提出的。 第二节项目建设的必要性 让世界感受三亚的美丽，让三亚的美丽闻名世界。海棠湾 具有得天独厚的旅游资源，具有广阔的发展前景，将成为三亚 热带海滨城市的又个亮点。项目建设对加快海棠湾开发速度，提高海棠湾的旅游品质，创造海棠湾良好的开发效益，具有重 要的意义。 大力提升海棠湾旅游品质的需要 海棠湾有沙滩泻湖湿地山地河流湖泊海岛等 众多优质的旅游资源......”。

6、“.....科学合理 地开发海棠湾旅游资源是海南省和三亚市做出的重要决策。这 决策不仅顺应了世界旅游业发展的形势，而且也考虑到了海 棠湾的实际情况，具有很强的可操作性。项目的实施提高了海 棠湾的整体形象，大力提升了海棠湾的旅游品质，对海棠湾甚 至三亚市的旅游业发展具有较大的推动作用。 二创新海棠湾开发投资的新模式 海棠湾具有多样丰富的资源。随着海棠湾知名度和旅游 品质的提高，海棠湾的土地价值有很大的飞跃，如何创新海棠 湾投资开发模式，集中优势资金做重要的事情，是海棠湾开发 建设的重点。考虑到本项目的实际情况采用融资租赁模式。 融资租赁 融资租赁又称设备租赁 或现代租赁，是指实质上转移与资 产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁......”。

7、“.....也可以不转移。通俗地说，就是融资租赁公 核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传,第章总论 项目名称 三亚海棠湾亮灯工程融资租赁模式可研报告 二项目建设地点 号路号路号路立交桥号路号路号路 路路海棠大道标段海棠大道二标段海棠大道土福 段环湖路期林旺大道海棠湾镇道路等。 三业主单位 单位名称三亚市海棠湾开发建设有限公司 单位简介三亚市海棠湾开发建设有限公司以下简称公 司成立于年月，是经三亚市人民政府批准三亚工商 行政管理局核准注册的市政府国有独资直属企业，注册资本金 贰亿元人民币。 海棠湾开发建设是海南省十五重点项目，也是我市 的号工程，对全省的发展具有重要意义。市委市政府对海 棠湾的开发建设给予高度的重视......”。

8、“.....坚 持高起点规划，高标准建设，高水平管理。 公司主要负责海棠湾开发建设及配套基础设施建设，对海 棠湾项目实施级开发，负责政府投入建设资金的使用和管理， 对海棠湾特定的经营性项目进行投资等。公司下设办公室财务部合同管理部工程管理部人 力资源部拆迁办等职能部门。拥有批市政道桥给排水 建筑工程工程监理工程造价等专业的中高级专业技术管理 人员。 公司自成立以来，坚决贯彻落实市委市政府关于加快推 进海棠湾开发建设的有关指示精神，坚持以人为本诚实创 新科学推进的宗旨，真抓实干，全面推进海棠湾的基础设 施建设......”。

9、“..... 研究范围 根据国家的有关规定，结合本项目的特点，对项目建设的 必要性项目建设地点及建设条件建设内容及建设规模工 程技术方案环境评价及保护项目管理与招投标项目建设 进度安排投资估算与资金筹措社会效益分析与评价等方面 进行研究和论证，并得出研究结论。 五项目建设规模与建设内容 本项目为海南三亚海棠湾路灯照明工程......”。