1、“.....房地产项目后期的物业管理服务水平已成 为消费者购房时的重要考虑因素之，项目建成后的物业管理，由业主委员会通过公开招标 形式确定有相应资质的物业管理公司进行管理，并接受业主委员会及全体业主的监督。 为了搞好上述管理工作，项目承担单位应借鉴外方先进的管理经验，对公司实行标准化 和现代化管理。制订切实可行的各项管理规章制度，严格劳动管理。做到部门职责范围明 确，个人职权利挂钩，奖惩兑现，赏罚分明，以科学的管理创流的质量和最佳的效益。 第十二部分招标投标 项目概况 本项目建设规模为城市居民小区处，总建筑面积，住宅楼栋，地下车库 。 根据项目拟定建设规模，项目建设内容包括 土建及装饰工程 设备及安装工程 公用配套工程及周边绿化道路工程......”。

2、“..... 青岛市作为国内外知名旅游城市，将吸引更多外地人前来置业 著名旅游度假城市，游客人数年均增长 数据来源中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指房地产市场仍将会保持平稳发展，成交量仍将保持较高水平。 从中长期来看，青岛市作为国内外知名的旅游城市，与国内外其他地区的联系和交流将 不断增强，以及拥湾发展城市空间发展战略的大力实施，将成为青业平稳有序发展，在年青岛市 将继续执行既支持居民购房又抑制房价过快上涨的政策，除税收政策执行国务院规定外，其 余优惠税收政策保持不变，执行期限顺延至年月日。预计年在地方政府的 大力支持下，青岛市指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统 二年青岛市房地产市场形势展望 市场成交预计年青岛市房地产市场仍将保持平稳发展，年成交量将保持在较 高水平 年月，青岛市政府表示，为推动当地房地产来源中国指数研究院数据信息中心......”。

3、“.....下同 住宅用地上市面积同比增长，起始楼面地价较年提高 数据来源中国数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统 ④土地市场住宅土地成交面积较年增长倍，部分单幅住宅地块总价和楼面 地价较上年有显著提高 住宅用地成交面积较年增长倍，成交楼面地价小幅下降 数据和元平方米。 中国指数研究院中国房地产指数系统显示，青岛市住宅价格指数自年 月以来呈上升趋势，涨幅较为明显。 住宅价格指数年月以来呈上升趋势，涨幅较为显著 数据来源中国指价格较去年同期上涨，其中中心城区涨幅高于个县级市。从区域价格水平来看， 市南崂山和市北区位居前三位，分别为元平方米元平方米和元 平方米平度市和莱西市位居最后两位，分别为元平方米产指数系统注销售均价数据为 住宅项目报价 随着房地产市场快速回暖......”。

4、“.....在 下半年市场供求关系则趋于紧张，开发企业提价频率和幅度逐步加大。年月青岛住 宅个月锐减到 年末的个月，短期内市场供求关系仍较为紧张，预计这种状况将会持续到年上半年。 价格表现房价显著上升，中心城区涨幅高于个县级市 数据来源中国指数研究院数据信息中心，中国房地 在住宅销售快速回暖的刺激下，开发企业加大推盘力度，在年住宅销售面积同比 增长的市场环境下，住宅可售面积由年月的历史高位万平方米下降到 月的万平方米，降幅为。不过住宅出清周期仍由月的最高位 市场供给出清周期快速下降，短期内供求关系趋于紧张，但中长期市场供应为充 足出清周期由年初的历史高位个月大幅下降至年末的个月 数据来源中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系 地产市场快速回暖，住宅销售面积从月份开始环比大幅增长......”。

5、“.....全年商品住宅销售面 积达万平方米，达到历史最高水平，较年增长。消费和房地产投资，年月，青岛市政府 出台关于支持居民购买住房的意见，从公积金贷款个人购房税费子女购房等五个方 面支持市民购房。年，在购房优惠政策以及宽松的货币环境的双重刺激下，青岛市房 增长，全年销售面积同比增幅超过 数据来源中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统注年统计口径不 包括胶州市，年统计口径不包括胶州市和即墨市 为应对国际金融危机的冲击，刺激住房房有效供给对于遏制房价的进步上涨将会起重要的作用。 青岛房地产市场行业现状及发展趋势分析 市场成交全年住宅销售面积同比增幅超过，月中高端住宅占比超过。 年月以来住宅销售面积环比大幅。只有在 需求出现明显萎缩的情况下,才会出现供需平衡或供大于求的局面。就全国而言,年新 建商品住宅供应依然会偏少,这将影响房价的回调。因此......”。

6、“.....只有在 需求出现明显萎缩的情况下,才会出现供需平衡或供大于求的局面。就全国而言,年新 建商品住宅供应依然会偏少,这将影响房价的回调。因此,国条当中第项措施增 加保障性住房和普通商品住房有效供给对于遏制房价的进步上涨将会起重要的作用。 青岛房地产市场行业现状及发展趋势分析 市场成交全年住宅销售面积同比增幅超过，月中高端住宅占比超过。 年月以来住宅销售面积环比大幅增长，全年销售面积同比增幅超过 数据来源中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统注年统计口径不 包括胶州市，年统计口径不包括胶州市和即墨市 为应对国际金融危机的冲击，刺激住房消费和房地产投资，年月，青岛市政府 出台关于支持居民购买住房的意见，从公积金贷款个人购房税费子女购房等五个方 面支持市民购房。年，在购房优惠政策以及宽松的货币环境的双重刺激下......”。

7、“.....住宅销售面积从月份开始环比大幅增长，月单月销售面积达到 万平方米下半年销售面积依旧保持在月均万平方米的高位水平，全年商品住宅销售面 积达万平方米，达到历史最高水平，较年增长。 市场供给出清周期快速下降，短期内供求关系趋于紧张，但中长期市场供应为充 足出清周期由年初的历史高位个月大幅下降至年末的个月 数据来源中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系 在住宅销售快速回暖的刺激下，开发企业加大推盘力度，在年住宅销售面积同比 增长的市场环境下，住宅可售面积由年月的历史高位万平方米下降到 月的万平方米，降幅为。不过住宅出清周期仍由月的最高位个月锐减到 年末的个月，短期内市场供求关系仍较为紧张，预计这种状况将会持续到年上半年。 价格表现房价显著上升，中心城区涨幅高于个县级市 数据来源中国指数研究院数据信息中心......”。

8、“.....年供过于求的市场关系在年上半年得到缓解，在 下半年市场供求关系则趋于紧张，开发企业提价频率和幅度逐步加大。年月青岛住 宅价格较去年同期上涨，其中中心城区涨幅高于个县级市。从区域价格水平来看， 市南崂山和市北区位居前三位，分别为元平方米元平方米和元 平方米平度市和莱西市位居最后两位，分别为元平方米和元平方米。 中国指数研究院中国房地产指数系统显示，青岛市住宅价格指数自年 月以来呈上升趋势，涨幅较为明显。 住宅价格指数年月以来呈上升趋势，涨幅较为显著 数据来源中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统 ④土地市场住宅土地成交面积较年增长倍，部分单幅住宅地块总价和楼面 地价较上年有显著提高 住宅用地成交面积较年增长倍，成交楼面地价小幅下降 数据来源中国指数研究院数据信息中心......”。

9、“.....下同 住宅用地上市面积同比增长，起始楼面地价较年提高 数据来源中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统 二年青岛市房地产市场形势展望 市场成交预计年青岛市房地产市场仍将保持平稳发展，年成交量将保持在较 高水平 年月，青岛市政府表示，为推动当地房地产业平稳有序发展，在年青岛市 将继续执行既支持居民购房又抑制房价过快上涨的政策，除税收政策执行国务院规定外，其 余优惠税收政策保持不变，执行期限顺延至年月日。预计年在地方政府的 大力支持下，青岛市房地产市场仍将会保持平稳发展，成交量仍将保持较高水平。 从中长期来看，青岛市作为国内外知名的旅游城市，与国内外其他地区的联系和交流将 不断增强，以及拥湾发展城市空间发展战略的大力实施，将成为青岛市房地产市场快速 发展的主要推动力。 青岛市作为国内外知名旅游城市......”。