1、“..... 评价基础数据 基准折现率 本项目基准折现率参照行业般标准，设为。 建设规模 年新增加工茶叶万斤其中乌龙茶万公斤杜仲保 健茶万公斤。 计算年限 本项目计算期年，其中建设期年，生产期年。 生产负荷 本项目生产负荷第年为，第二年以后为。计算价格 参照同类产品市场价，并结合项目区实际综合分析计算 产品成本和销售价格。考虑到项目的实施，以增加农民收入 为主要目的，鲜茶收购价按高于当地市场现行价计算。 同时，产品销售价格采取低价位策略，按低于商南茶现行价 计算。 销售收入销售税金和附加估算 销售收入 项目建成达产期可增加生产销售茶叶万公斤。项目产 品市场销售价格按照不同品种不同档次不同规格确定......”。

2、“.....主要设备见下表 乌龙茶生产设备表表 序号设备名称单位数量 摇 成品库房含保鲜 库 保鲜库为玻璃 钢 包装物库房砖混 初制加工厂 砖木， 个 二公用设施 总配电室砖混 锅炉房砖混 厂区给排水及消 防 程览表表 序 号 建构筑物名称单位面积结构类型 生产性工程 茶叶加工厂 加工车间 砖混，轻钢屋 架 库房砖混 鲜叶堆放厂砖混 毛茶库房砖混 业园区金丝茶业公司厂区扩建车 间库房等设施，购置乌龙茶和杜仲保健茶加工生产线各条。形成年加工生产乌龙茶万公斤杜仲保建茶万公斤。 建设内容 主要建构筑物工程见下表 主要建构筑物工和建设内容 建设任务 茶叶初制加工厂 分别在富水试马过风楼三乡镇各建个茶叶初制加 工厂，每厂建厂房......”。

3、“..... 建设万斤茶业加工生产线 在县城生态科技产 产线杜仲保健茶生产线各条。 初制加工厂，在富水试马过凤楼等三个茶叶基 地建个初加工厂，每个建厂房，购置初加工设备 套。 项目建成后生产规模达年新增年产茶叶万公斤。 建设任务地建个茶 叶初制加工厂，按照清洁化茶叶生产标准建设乌龙茶杜仲保健茶生产线各条。 建设规模 茶叶加工厂在商南县生态科技产业园该公司原厂 区扩建茶叶加工厂，扩建总建筑面积，购置乌龙茶生收元以上。同时，可 带动代理收购农户每公斤鲜叶增收元左右。该项目的 实施，将有效增加农民收入。 第二章项目规划设计 建设标准 由于茶叶鲜叶不便长途运输，因而在茶叶基乃至全国茶叶产业领先行列。同时，项目建设能够促进项目区 农业产业化结构调整，进步加快茶叶产业发展，提高产业 化经营水平。 项目实施后，可新增带动茶农户人......”。

4、“.....人均增福 利万元左右。 辐射带动农民增收 该项目建设，将进步提高商南茶叶的知名度，扩大商 南茶的社会影响，提高商南茶叶品质和质量，使中国茶叶 之乡商南在茶叶领域成为有影响品牌，跻身于陕西目区比 较，除了农民种植茶叶带来的收益外，项目还带动了旅游 劳务运输等相关产业快速发展同时，还可为地方新增纳 税余万元。 安排贫困劳动力就业 项目建成可直接提供余人就业机会，年支付工资效益 并举，做到资源合理配置与优化利用。 该项目的实施，将进步促进农业产业结构调整，加快 农村经济发展，转变农业生产方式，促进项目区农业现代化 建设，经济效益社会效益和生态效益明显。与非项产优质绿茶为主 生态茶类兼顾的产业发展模式。有利于名优茶绿色食品茶有机茶的培育和发展， 和多元化产品开发，增强项目区茶叶产品市场竞争力。 有利于自然生态保护......”。

5、“.....促进农业产业合理布局，将使项目区农业产业结构得 到有力调整，逐步由传统农业向现代农业转变 有利于突出本地农业产业特色，以现代农业科学种植 加工为手段，调整优化茶类结构，形成以生现率为，经计算税后财务净现值为 万元，税收财务净现值为万元。税后财务内部 收益率为，税前财务内部收益率为。动态投 资回收期含建设期为年。 该项目的实施，有利于扩大茶园面积，稳定茶叶产茶产业，前景非常乐观。 经济效益 项目建成达产期可销售茶叶万公斤，达产期可实现 销售收入万元。年可实现税金及附加万元。计算 期项目年均利润总额为万元。静态计算投资回收期含建 设期为年。设定折斤和 万公斤。通过调查，商洛区域内生产的茶叶目前主要满足于区域内的消费需求，部分高档茶叶销往西安重庆兰州等 城市。中低档茶消费以个人消费为主，高档茶消费以礼品消 费为主，因此，大力发展商南茶斤和 万公斤......”。

6、“.....商洛区域内生产的茶叶目前主要满足于区域内的消费需求，部分高档茶叶销往西安重庆兰州等 城市。中低档茶消费以个人消费为主，高档茶消费以礼品消 费为主，因此，大力发展商南茶产业，前景非常乐观。 经济效益 项目建成达产期可销售茶叶万公斤，达产期可实现 销售收入万元。年可实现税金及附加万元。计算 期项目年均利润总额为万元。静态计算投资回收期含建 设期为年。设定折现率为，经计算税后财务净现值为 万元，税收财务净现值为万元。税后财务内部 收益率为，税前财务内部收益率为。动态投 资回收期含建设期为年。 该项目的实施，有利于扩大茶园面积，稳定茶叶产业 基础，促进农业产业合理布局，将使项目区农业产业结构得 到有力调整，逐步由传统农业向现代农业转变 有利于突出本地农业产业特色，以现代农业科学种植 加工为手段，调整优化茶类结构......”。

7、“.....有利于名优茶绿色食品茶有机茶的培育和发展， 和多元化产品开发，增强项目区茶叶产品市场竞争力。 有利于自然生态保护，充分做到产业效益与生态效益 并举，做到资源合理配置与优化利用。 该项目的实施，将进步促进农业产业结构调整，加快 农村经济发展，转变农业生产方式，促进项目区农业现代化 建设，经济效益社会效益和生态效益明显。与非项目区比 较，除了农民种植茶叶带来的收益外，项目还带动了旅游 劳务运输等相关产业快速发展同时，还可为地方新增纳 税余万元。 安排贫困劳动力就业 项目建成可直接提供余人就业机会，年支付工资福 利万元左右。 辐射带动农民增收 该项目建设，将进步提高商南茶叶的知名度，扩大商 南茶的社会影响，提高商南茶叶品质和质量，使中国茶叶 之乡商南在茶叶领域成为有影响品牌，跻身于陕西乃至全国茶叶产业领先行列。同时......”。

8、“.....进步加快茶叶产业发展，提高产业 化经营水平。 项目实施后，可新增带动茶农户人，通过采 摘交售自产鲜叶的方式，人均增收元以上。同时，可 带动代理收购农户每公斤鲜叶增收元左右。该项目的 实施，将有效增加农民收入。 第二章项目规划设计 建设标准 由于茶叶鲜叶不便长途运输，因而在茶叶基地建个茶 叶初制加工厂，按照清洁化茶叶生产标准建设乌龙茶杜仲保健茶生产线各条。 建设规模 茶叶加工厂在商南县生态科技产业园该公司原厂 区扩建茶叶加工厂，扩建总建筑面积，购置乌龙茶生 产线杜仲保健茶生产线各条。 初制加工厂，在富水试马过凤楼等三个茶叶基 地建个初加工厂，每个建厂房，购置初加工设备 套。 项目建成后生产规模达年新增年产茶叶万公斤。 建设任务和建设内容 建设任务 茶叶初制加工厂 分别在富水试马过风楼三乡镇各建个茶叶初制加 工厂......”。

9、“.....购置茶叶初制加工生产线各条。 建设万斤茶业加工生产线 在县城生态科技产业园区金丝茶业公司厂区扩建车 间库房等设施，购置乌龙茶和杜仲保健茶加工生产线各条。形成年加工生产乌龙茶万公斤杜仲保建茶万公斤。 建设内容 主要建构筑物工程见下表 主要建构筑物工程览表表 序 号 建构筑物名称单位面积结构类型 生产性工程 茶叶加工厂 加工车间 砖混，轻钢屋 架 库房砖混 鲜叶堆放厂砖混 毛茶库房砖混 成品库房含保鲜 库 保鲜库为玻璃 钢 包装物库房砖混 初制加工厂 砖木， 个 二公用设施 总配电室砖混 锅炉房砖混 厂区给排水及消 防 三行政福利工程砖混 厂区道路水泥硬化 绿化 厂区围墙 合计 乌龙茶设备清单 乌龙茶设备按照年产万斤规模配置......”。