1、“.....在不未来人文环境与居住档次较高。 规划限制性条件 规划建筑容积率，建筑密度左右，地块整体性较强。项 目地块外配套较齐全，各种水电通讯等管网齐备。 项目分析 优势 纯精品住宅定位的项目，有利于整体规划和园林布局，腾冲县域 内规模性住宅项目对客户的市场吸引力较明显。 地处老城区与新区结合地带的热点区域，是政府规划的高档住宅 开发区，对项目的形象提升起到了重要作用，消费者普遍关注并认可。 即将开通的鲜花大道，将进步改变这个区域住宅项目的交通环 境，拉近本区域与腾冲新区老区中心的直线距离，提升这个区域的 居住档次和生活环境，区域认可度将会进步提升。 政府机关单位集中区域，周边配套设施完善，适合居家与生活， 物业档次与生活环境好，房地产居住与投资的前景看好。 劣势 项目周边是新形成的居住区域，入住不够，人气不足......”。

2、“.....住房城乡建设部要加快个人住房信息系统 的建设。统计部门要研究发布能够反映不同区位不同类型住房价格变动 的信息。 国务院各有关部门要根据本通知精神，次 检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为，检查处理结果要于年月 底之前报国务院。住房城乡建设部要会同有关部门组织抽查，确保检查工 作取得实效。 十完善房地产市场信息披露制度。各地要及时向社消经营资格， 对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。住房城乡建设部门要会同 有关部门抓紧制定房屋租赁管理办法，规范发展租赁市场。 各省区市人民政府要对本地区房地产开发企业经营行为进行严格按 照申报价格明码标价对外销售。住房城乡建设部门要对已发放预售许可证 的商品住房项目进行清理，对存在捂盘惜售囤积房源哄抬房价等行为 的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要取得发放新开发项目贷款......”。

3、“..... 九加大交易秩序监管力度。对取得预售许可或者办理现房销售备案 的房地产开发项目，要在规定时间内次性公开全部销售房源，并股企业参与商业性土地开发和房地产经 营业务。国有资产和金融监管部门要加大查处力度。商业银行要加强对房 地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为的 房地产开发企业，商业银行不闲置及炒地行为，并限制有违法 违规行为的企业新购置土地。房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设 过程中，其股东不得违规对其提供借款转贷担保或其他相关融资便利。 严禁非房地产主业的国有及国有控建设规划包括各类棚户区建设政策性住房建 设，并在年月底前向全社会公布。 加强市场监管 八加强对房地产开发企业购地和融资的监管。国土资源部门要加大 专项整治和清理力度，严格依法查处土地的原则，加快发展公共租赁住房......”。

4、“.....中央以适当方式给予资金支持。国有房地产企业应积极参与保障性 住房建设和棚户区改造。住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定 年保障性住房及中央补助资金。住房城乡建设部要与各省级人民政府 签订住房保障工作目标责任书，落实工作责任。地方人民政府要切实落实 土地供应资金投入和税费优惠等政策，确保完成计划任务。按照政府组 织社会参与济适用住房和限价商品住房供应。 加快保障性安居工程建设 七确保完成年建设保障性住房万套各类棚户区改造住房 万套的工作任务。住房城乡建设部发展改革委财政部等有关部门要 尽快下达年度计划数套型面积保障性住房 配建比例以及开竣工时间违约处罚条款等纳入土地出让合同，确保中小 套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。房价过高上涨过快 的地区，要大幅度增加公共租赁住房经售审批，尽快形成有效 供应......”。

5、“.....并优先保证供应。城乡规划房地产主管部门要 积极配合国土资源部门，将住房销售价位套让价格非理性上涨。 六调整住房供应结构。各地要尽快编制和公布住房建设规划，明确 保障性住房中小套型普通商品住房的建设数量和比例。住房城乡建设部 门要加快对普通商品住房的规划开工建设和预销应总量。要依法加快处置闲置房地产用地，对收 回的闲置土地，要优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂 制度的同时，探索综合评标次竞价双向竞价等出让方 式，抑制居住用地出重点清算和 稽查。 增加住房有效供给 五增加居住用地有效供应。国土资源部要指导督促各地及时制定并 公布以住房为主的房地产供地计划，并切实予以落实。房价上涨过快的城 市，要增加居住用地的供税 务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收 政策......”。

6、“.....认真做好土地增值税的 征收管理工作，对定价过高涨幅过快的房地产开发项目进行重税 务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收 政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的 征收管理工作，对定价过高涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和 稽查。 增加住房有效供给 五增加居住用地有效供应。国土资源部要指导督促各地及时制定并 公布以住房为主的房地产供地计划，并切实予以落实。房价上涨过快的城 市，要增加居住用地的供应总量。要依法加快处置闲置房地产用地，对收 回的闲置土地，要优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂 制度的同时，探索综合评标次竞价双向竞价等出让方 式，抑制居住用地出让价格非理性上涨。 六调整住房供应结构。各地要尽快编制和公布住房建设规划，明确 保障性住房中小套型普通商品住房的建设数量和比例......”。

7、“.....尽快形成有效 供应。保障性住房棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房 建设用地供应总量的，并优先保证供应。城乡规划房地产主管部门要 积极配合国土资源部门，将住房销售价位套数套型面积保障性住房 配建比例以及开竣工时间违约处罚条款等纳入土地出让合同，确保中小 套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。房价过高上涨过快 的地区，要大幅度增加公共租赁住房经济适用住房和限价商品住房供应。 加快保障性安居工程建设 七确保完成年建设保障性住房万套各类棚户区改造住房 万套的工作任务。住房城乡建设部发展改革委财政部等有关部门要 尽快下达年度计划及中央补助资金。住房城乡建设部要与各省级人民政府 签订住房保障工作目标责任书，落实工作责任。地方人民政府要切实落实 土地供应资金投入和税费优惠等政策......”。

8、“.....加快发展公共租赁住房，地方各级人民政府要加大 投入，中央以适当方式给予资金支持。国有房地产企业应积极参与保障性 住房建设和棚户区改造。住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定 年保障性住房建设规划包括各类棚户区建设政策性住房建 设，并在年月底前向全社会公布。 加强市场监管 八加强对房地产开发企业购地和融资的监管。国土资源部门要加大 专项整治和清理力度，严格依法查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法 违规行为的企业新购置土地。房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设 过程中，其股东不得违规对其提供借款转贷担保或其他相关融资便利。 严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经 营业务。国有资产和金融监管部门要加大查处力度。商业银行要加强对房 地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理......”。

9、“.....商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准 其上市再融资和重大资产重组。 九加大交易秩序监管力度。对取得预售许可或者办理现房销售备案 的房地产开发项目，要在规定时间内次性公开全部销售房源，并严格按 照申报价格明码标价对外销售。住房城乡建设部门要对已发放预售许可证 的商品住房项目进行清理，对存在捂盘惜售囤积房源哄抬房价等行为 的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要取消经营资格， 对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。住房城乡建设部门要会同 有关部门抓紧制定房屋租赁管理办法，规范发展租赁市场。 各省区市人民政府要对本地区房地产开发企业经营行为进行次 检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为，检查处理结果要于年月 底之前报国务院。住房城乡建设部要会同有关部门组织抽查，确保检查工 作取得实效。 十完善房地产市场信息披露制度......”。