1、“..... 博览展示中心轻纺城内设有三座大型展览馆，用以帮助广 大客户交流行业信息，推广品牌，拓展销售管道等，同时也为本市场 与国际采购商之间搭建交流平台。 电子商务中心海关税务电信银行等单位进驻，提供 条龙流水线式电子商务配套服务。 科技研发中心层的大型产品研发中心，将汇聚国内外最新科研成果，汇集众多行业顶尖人才，为国内外纺织企业提供最新 的信息交流平台。 车站客运中心设有国家二级车站，与全国公路交通系统联 网。并有通往全国各地的班车。 休闲购物中心四星级酒店二座，五星级酒店座，集商务 办公旅游观光等多功能于体，可为国内外客户提供进行商务洽谈 和信息发布举办纺织产业论坛举行各类大型会议讲座和时装影 视表演等各种商务活动的服务。 生活配套中心项目建设配套商住楼，构建花园式住宅小放在较低水平，做到求功积德不图利......”。

2、“..... 第二期建设规模万。要求规模上档次提高成功率。 在进步发展华东地区客户群的同时，走向华北东北地区 并逐步走向实现销售收入万元。计划年收回成 本。 二年走出江苏，三年走向国际，八年快速发展计划 为了确保这四期项目运作成功，采取以下的总体操作计划第期建设规模万，此阶段注意控制房地产开发利 润确认本市场在未来的十年内有足够的发展崛起能 力。 第四部分项目运作方案及运作策略 项目的资金安排和利润目标 近年之内将注入资金人民币亿元，中途不抽资。目前已经 注入亿元。另外已扶持，按经营 者缴纳税费留成部分的定比例给予奖励。奖励比例是第年 ，第二年，第三年，第四年第五年。国 家法定税收以外的其它费用实行费用包干扎口征收。这些实惠的 扶持政策，可以沿江开发和沿海发展战略......”。

3、“.....根据江苏省年政府扶持项目海政办发第 号，地方政府将给予中国苏通轻纺城最大的政策大降低了投资者和经营户的入驻门坎。加上 其它配套优惠政策，将经营户和投资者风险降到几乎为零，使他 们无任何后顾之忧。 六政策优势中国苏通轻纺城得到了各级政府的全力支持。江苏 省正在实行 五价格优势中国苏通轻纺城采取较低的价格销售政策，目前 元平方米的均价利润微薄。市场把赢利重点放在后期市场 管理费用的长期收益上。与许多同类市场相比，商铺价格只有其 他市场的，这大，但实际上许多配套功能已远远不能适 应市场的需要，而且房租昂贵，每平方米年租金达万元之多。而 苏通轻纺城将按未来十年不落后的配置标准进行规划建筑，并以 较低的投资缔造个带有垄断性质的超级平台。套商铺建筑面积约在楼约 平方米，二三楼约平方米至平方米楼平方米，二三楼平方米之间......”。

4、“.....特别是目前苏南和浙江的老 市场，虽然目前比较兴旺产生规模效应， 无论是行业影响力还是市场覆盖面都将是行业内首屈指的并 由此促进交易成本的降低，这些都是现有周边纺织品市场和国内 现有的纺织专业市场所难以比拟的。 四产品优势本项目每总值的左右。强大而 密集的支柱型产业的支撑，为苏通轻纺城的发展奠定了雄厚的产 业基础。 三规模优势苏通轻纺城总规模达到万平方米，是目前现有 和在建专业纺织市场中最大的项目。大体量设计印 花布家纺茧丝绸早已列入我国轻纺基地的行列。南通地区有 着近万家的纺织企业。纺织业同样是海安的支柱产业，全县共 有纺织企业近家，年全县工农业生产销售总额亿 元，其中纺织业独占亿元，占全县桥将于 年通车，使得本项目完全融入上海小时经济圈。国家级 深水港洋口港，距离本市场仅公里，将成为本市场与国际 市场连接的最佳通道......”。

5、“.....南通地区的纺织工业闻名全国，蓝长江三角洲，东临黄海南望长江 西通扬泰北接盐阜，通扬通榆运河畅通其间，国道 贯穿全境，新长宁启铁路在此交汇，沿海扬启高速公路在此 链接，南通机场洋口港与此毗邻。正在建设中的苏通大物流成本，并成为该地区纺织产业走向全国和国际市场的平台。实 质上也即对现有的长江以南纺织专业市场形成有效的截流，这 截流效应，就足以满足本案两期的需求。 交通优势海安县地处于纺 织企业的物流成本居高不下。中国苏通轻纺城建成后将依托市场所在 地发达的高速公路网密集的铁路干线和近在咫尺的火车站机场 港口等交通物流优势，大大降低周边地区和鲁南华北地区纺织企业 的业市场几乎呈空白状态，以致在南通周边地区以及鲁南安徽等地许多纺织服装企 业和经销代理商只得长途跋涉到苏南上海浙江广东等专业市场 购买原料和销售产品，消耗了大量的人力物力和财力......”。

6、“.....以致在南通周边地区以及鲁南安徽等地许多纺织服装企 业和经销代理商只得长途跋涉到苏南上海浙江广东等专业市场 购买原料和销售产品，消耗了大量的人力物力和财力，使该地区纺 织企业的物流成本居高不下。中国苏通轻纺城建成后将依托市场所在 地发达的高速公路网密集的铁路干线和近在咫尺的火车站机场 港口等交通物流优势，大大降低周边地区和鲁南华北地区纺织企业 的物流成本，并成为该地区纺织产业走向全国和国际市场的平台。实 质上也即对现有的长江以南纺织专业市场形成有效的截流，这 截流效应，就足以满足本案两期的需求。 交通优势海安县地处于长江三角洲，东临黄海南望长江 西通扬泰北接盐阜，通扬通榆运河畅通其间，国道 贯穿全境，新长宁启铁路在此交汇，沿海扬启高速公路在此 链接，南通机场洋口港与此毗邻。正在建设中的苏通大桥将于 年通车，使得本项目完全融入上海小时经济圈......”。

7、“.....距离本市场仅公里，将成为本市场与国际 市场连接的最佳通道。 二产业优势百多年来，南通地区的纺织工业闻名全国，蓝印 花布家纺茧丝绸早已列入我国轻纺基地的行列。南通地区有 着近万家的纺织企业。纺织业同样是海安的支柱产业，全县共 有纺织企业近家，年全县工农业生产销售总额亿 元，其中纺织业独占亿元，占全县总值的左右。强大而 密集的支柱型产业的支撑，为苏通轻纺城的发展奠定了雄厚的产 业基础。 三规模优势苏通轻纺城总规模达到万平方米，是目前现有 和在建专业纺织市场中最大的项目。大体量设计产生规模效应， 无论是行业影响力还是市场覆盖面都将是行业内首屈指的并 由此促进交易成本的降低，这些都是现有周边纺织品市场和国内 现有的纺织专业市场所难以比拟的。 四产品优势本项目每套商铺建筑面积约在楼约 平方米，二三楼约平方米至平方米楼平方米......”。

8、“.....面积相对比其 它竞争项目商铺面积更为经济合理。特别是目前苏南和浙江的老 市场，虽然目前比较兴旺，但实际上许多配套功能已远远不能适 应市场的需要，而且房租昂贵，每平方米年租金达万元之多。而 苏通轻纺城将按未来十年不落后的配置标准进行规划建筑，并以 较低的投资缔造个带有垄断性质的超级平台。 五价格优势中国苏通轻纺城采取较低的价格销售政策，目前 元平方米的均价利润微薄。市场把赢利重点放在后期市场 管理费用的长期收益上。与许多同类市场相比，商铺价格只有其 他市场的，这大大降低了投资者和经营户的入驻门坎。加上 其它配套优惠政策，将经营户和投资者风险降到几乎为零，使他 们无任何后顾之忧。 六政策优势中国苏通轻纺城得到了各级政府的全力支持。江苏 省正在实行沿江开发和沿海发展战略......”。

9、“.....根据江苏省年政府扶持项目海政办发第 号，地方政府将给予中国苏通轻纺城最大的政策扶持，按经营 者缴纳税费留成部分的定比例给予奖励。奖励比例是第年 ，第二年，第三年，第四年第五年。国 家法定税收以外的其它费用实行费用包干扎口征收。这些实惠的 扶持政策，可以确认本市场在未来的十年内有足够的发展崛起能 力。 第四部分项目运作方案及运作策略 项目的资金安排和利润目标 近年之内将注入资金人民币亿元，中途不抽资。目前已经 注入亿元。另外已实现销售收入万元。计划年收回成 本。 二年走出江苏，三年走向国际，八年快速发展计划 为了确保这四期项目运作成功，采取以下的总体操作计划第期建设规模万，此阶段注意控制房地产开发利 润放在较低水平，做到求功积德不图利，立足于市场兴旺后 的长期回报和巨额利润。 第二期建设规模万。要求规模上档次提高成功率......”。