1、“..... 项目评价 市食品批发市场建设项目无论在房地产开发方面，还是市场建 设方面，都有广阔市场空间。加速老城区改造进程，改善人民生活质 量，繁荣市场经济，提高就业率，既符合国情，又符合市情，是个 经济效益和社会效益可观的项目。 第四章市场与竞争分析 建立合理的监督制约机制。加强管理者自身素质的提 高，掌握先进的管理经验，培养创新意识。 财务风险对策 方面加强企业文化的建设，另方面坚持统规划分期实施 流动发展。只要严格按照经营计划和建设方案实施，市场管理没有失 控或失误，财务风险是可以防止和避免的。 投资风险对策 强化债务意识，实施管理创新策略，提高管理水平，稳步实现越 来越好的经济效益，为偿还债务奠定经济基础。加强募集资金的使用 管理，合理进行利润分配和债务偿还，保证投资者的合理利益......”。

2、“..... 经营期在年以上的，按国家规定缴纳的企业所得税，自正式经营 年内由财政部门全额奖励给企业，第三年至第五年由财政部门奖励 给企业境外客商投资企业暂不征季度季度季度季度 年年 可行性报告审批 落实资金 初步设计及审批 施工图纸设计 房屋动迁 土建工程 地面硬化 市场装修 市场招租 试营业 投资环境 市投资优惠射力，增加的商客流量， 繁荣经济。食品批发市场建设项目既是政府支持的项目，又是引资 项目，所以享受市投资优惠政策。 项目实施进度 项目实施进度表时间年 内容年季度季度季度季度季度城区改造步阀，提高人民生活质 量和居住水平。据统计，市区楼房占有率不足，所以房地产开 发有着广阔市场。食品批发市场的建立，不但填补市无专门经营食 品批发市场的空白......”。

3、“.....公铁立交桥西，机务段以北，第二粮库以东 项目特点优势 市食品批发市场建设项目是房地产开发和市场运营为体的 综合性项目。房地产开发能够加速老 项目建设内容住宅商服食品批发市场地面硬化和市场配套设施等。 资金来源融资 项目规模 万元人民币其中中方万元，外方万元 年 内容 黑龙江省北安市弘北房地产开发有限责任公司 目承办单位 项目名称 项目地址 占地平方米，商服楼平方米，住宅楼平方米， 项目总投资 建设期 次性出售住宅平方米，出租商服楼平方米和场地 项目经营方案 平方米。 场地硬化平方米。 市政府已 经规划了六个类型市场，建设食品批发市场，是在市政府规划的六个 类型市场之列。在房地产开发方面，适合市委市政出台的加速老 城区改造系列优惠政策。 项目简介 名称 项地和流通中心。 随着市场经济的发展，市做为商品的集散地......”。

4、“.....目前，市尚无家专门经营食品批发的市场，为了 充分发挥市区域性中心城市作用，进步完善市场体系， 海西按粮仓的地缘优势和交通优势，是省确定的区域性中心城市。 市总人口万人，市辖镇乡，个农场，个国营林场， 个森工局和个部队农场。由于地缘优势和交通优势，形成了 省传统的商品集散业中心齐齐 哈尔，北部对俄最大口岸黑河各约公里距离中心点上，滨北齐 北北黑三条铁路以及黑大碾北绥北鹤嫩等公路在此交汇， 经济区辐射十多个市县场，素有南通省会北连边疆东靠林经营方案 公司采取次性出售和市场自主经营的原则，次性出售住宅楼 平方米，出租商服楼平方米和空间场地平方米。 项目情况 项目背景 市地处省正北方......”。

5、“.....楼间广场设摊位 个。 建筑设计与结构设计规范 内容执行标准 民用建筑设计通则 建筑结构荷载规范 建筑设计防火设计规范 商店建筑设计规范 住宅设计规范 建筑灭火器配置设计地面积平方米土地上，建四栋商服住宅楼，呈东西南 北分布，楼与楼之间设有通道。每栋楼层高为七层，层为商服 楼食品批发市场，跨度为米，层为住宅楼，跨度为米。 第层楼设间个，第二层楼设摊位于与内容 建设占地面积为平方米，建筑面积为平方米商服住 宅楼。其中商服为两层，建筑面积为平方米住宅为五层，建 筑面积为平方米。楼群间地面硬化平方米。 市场总体规划与使用功能 在占 建设地点描述 市食品批发市场地处市南直路南，公铁立交桥西，南至机务 段，西至第二粮库，距公共汽车站和火车站均为五百余米。周边无工 业区，交通便利，环境十分优越......”。

6、“.....公铁立交桥西，南至机务 段，西至第二粮库，距公共汽车站和火车站均为五百余米。周边无工 业区，交通便利，环境十分优越。 建设规模与内容 建设占地面积为平方米，建筑面积为平方米商服住 宅楼。其中商服为两层，建筑面积为平方米住宅为五层，建 筑面积为平方米。楼群间地面硬化平方米。 市场总体规划与使用功能 在占地面积平方米土地上，建四栋商服住宅楼，呈东西南 北分布，楼与楼之间设有通道。每栋楼层高为七层，层为商服 楼食品批发市场，跨度为米，层为住宅楼，跨度为米。 第层楼设间个，第二层楼设摊位于个，楼间广场设摊位 个......”。

7、“.....次性出售住宅楼 平方米，出租商服楼平方米和空间场地平方米。 项目情况 项目背景 市地处省正北方，座落在省会哈尔滨西部工业中心齐齐 哈尔，北部对俄最大口岸黑河各约公里距离中心点上，滨北齐 北北黑三条铁路以及黑大碾北绥北鹤嫩等公路在此交汇， 经济区辐射十多个市县场，素有南通省会北连边疆东靠林 海西按粮仓的地缘优势和交通优势，是省确定的区域性中心城市。 市总人口万人，市辖镇乡，个农场，个国营林场， 个森工局和个部队农场。由于地缘优势和交通优势，形成了 省传统的商品集散地和流通中心。 随着市场经济的发展，市做为商品的集散地，远远不能满足经 济发展的需要。目前，市尚无家专门经营食品批发的市场......”。

8、“.....进步完善市场体系，市政府已 经规划了六个类型市场，建设食品批发市场，是在市政府规划的六个 类型市场之列。在房地产开发方面，适合市委市政出台的加速老 城区改造系列优惠政策。 项目简介 名称 项目承办单位 项目名称 项目地址 占地平方米，商服楼平方米，住宅楼平方米， 项目总投资 建设期 次性出售住宅平方米，出租商服楼平方米和场地 项目经营方案 平方米。 场地硬化平方米。 项目建设内容住宅商服食品批发市场地面硬化和市场配套设施等。 资金来源融资 项目规模 万元人民币其中中方万元，外方万元 年 内容 黑龙江省北安市弘北房地产开发有限责任公司 北安市食品批发市场建设项目 市场地处南直路南，公铁立交桥西，机务段以北，第二粮库以东 项目特点优势 市食品批发市场建设项目是房地产开发和市场运营为体的 综合性项目......”。

9、“.....提高人民生活质 量和居住水平。据统计，市区楼房占有率不足，所以房地产开 发有着广阔市场。食品批发市场的建立，不但填补市无专门经营食 品批发市场的空白，而且能够扩大周边的辐射力，增加的商客流量， 繁荣经济。食品批发市场建设项目既是政府支持的项目，又是引资 项目，所以享受市投资优惠政策。 项目实施进度 项目实施进度表时间年 内容年季度季度季度季度季度季度季度季度季度 年年 可行性报告审批 落实资金 初步设计及审批 施工图纸设计 房屋动迁 土建工程 地面硬化 市场装修 市场招租 试营业 投资环境 市投资优惠政策规定投资在万元以上的商贸流通型企业， 经营期在年以上的，按国家规定缴纳的企业所得税，自正式经营 年内由财政部门全额奖励给企业，第三年至第五年由财政部门奖励 给企业境外客商投资企业暂不征城市维护建设税......”。