房屋 振兴花卉园房屋 许庄房屋围墙 项目主要建设条件 沿岸征地拆迁的问题已有基本的了解，总规模已有控制。 项目前期工作如地形图测量和地质勘察已局部展开并取得 定的资料。 项目景观建设设计方案已完成。 二项目背景及建设必要性 项目背景 连云港作为亚欧大陆桥东桥头堡，是我国首批沿海开放城市，重 要的港口城市。随着江苏沿海开发总体规划的实施和连云港市 城市总体发展规划出台，连云港市城市建设迎来了历 史性的发展机遇，规划明确提出连云港要建设成为国际性的海滨城市 和山海相拥的知名旅游城市。 玉带河作为我市城区条重要的自然河流，历史悠久，地理位置 重要，它东通运盐河，西接蔷薇河，是贯穿我市新老城区的主要水系 动脉，为我市经济文化的发展做出了重大的贡献。但随着城市化进程 的加快，玉带河沿岸环境明显呈现脏乱差。沿岸土地利用缺乏规划， 过量违章建筑失控建设，店面住宅紧贴河岸而建，甚至侵蚀河道 大小船只码头杂乱无章绿化和交通道路严重匮乏。种种弊端导致 整个沿江两岸景观残旧不堪，与城市的总体规划极不相符。 为了贯彻落实江苏沿海地区发展规划，进步加快国际性海 滨城市建设步伐，年市政府启动了玉带河沿线环境综合整治工 作，并列入年市委市政府督察管理重大事项连政发 号文件。根据要求，振兴集团承担了此次玉带河南岸南极南路至 瀛洲路的环境整治和景观建设工作。 项目建设必要性 提升城市品位和形象，建设国际性海滨城市的需要。 随着以连云港为龙头的江苏沿海开发上升为国家战略，和形象，建设国际性海滨城市的需要。 随着以连云港为龙头的江苏沿海开发上升为国家战略，国家对连 云港城市规划也提出了新的更高要求，连云港要建设成为国际性海滨 城市。这就要求城市建设要旧貌换新颜，改变脏乱差，通过玉带河南 岸的环境整治和景观绿化带建设，来改善城市形象，提高城市品位。 将玉带河南岸打造成休闲娱乐健身康体花卉观光为主高品位新型 城市绿地，为国际海滨城市建设做出垂先示范。 改善城市生态环境，建设生态宜居城市的需要。 随着经济发展社会进步，人民对生活环境改善的要求越来越迫 切，同时，随着生活节奏的加快和工作等多方面压力的增加，更多的 市民向往大自然，人们对生态绿地需求正日益增长。玉带河南岸的环 境景观建设就是为市民打造条开放城市河滨生态走廊。为城市居民 提供个环境优美空气清新水质洁净游憩休闲需要的空间和人 民安居乐业的小康环境。这对于促进我市社会可持续发展，建设生态 宜居城市都具有重要的意义。 完善玉带河水资源功能，保障河道畅通的需要 玉带河是连接我市新老城区的主要水上通道，它环绕我市大部分 城区，除担负着城区防洪作用外，还具有水资源的功能。通过玉带河 南岸河滨绿化工程的实施，玉带河将更具有亲水性和可游性让濒临 绝迹的鱼种鸟类昆虫又重新回归到自然河道，使玉带河的水资源 功能得到最大的发挥。通过河道拓宽和河内淤泥清理的综合整治，使 河道畅通，保障其排涝抗洪重要作用。 三项目实施方案 项目范围内土地，能用于开发建设约有亩，考虑到绿化带建 设，可用于建设用地的土地面积约为亩。 总体设计方案 设计定位 因地制宜，在符合城市整体发展规划的前提下，突出绿色生态 主题，将玉带河建设成为以休闲娱乐花卉观光健身康体为主导功 能，兼具海港文化的现代城市休闲廊道，提升了城市的品位与形象 改善城市的生态环境，从而实现生态效益与社会效益的完美统，创 造个人与自然和谐相处的水岸生态环境。 设计目标 环新城中心营造处大型城市公共开放空进，为市民提供 处活动休闲场所，造福于民。 顺应城市发展战略，提升周边土体价值。打造城市建设发 展高地，建设聚集人气的滨水环境。 保护生态环境营造处人与动植物和谐相处的美丽家园。 ④营造城市门户概念，打造连云港的城市形象，使玉带河成 为城市地标性河流。 完善城市绿地系统生态网络，将城市生态和滨生态系统有效 连接，打造玉带河生态走廊，擎领整个城市生态网络。 设计主题海港形象，多彩玉带 功能分区 多元玉带之滨健身游览散步休闲，用地公 顷。 开放海港印象娱乐健身休闲，用地公顷。 活力邻里街区休闲购物邻里交流，用地公顷。 缤纷花卉长廊花卉认知采摘游览花卉交易， 用地公顷。 征地拆迁方案 拆迁范围 根据规划方案和年市长办公会议纪要第号文件指示，项 目组确定拆迁范围。 南极南路通灌南路段市农科院亩内设施需全部拆迁。 通灌南路至郁州南路段红砂路拓宽米玉带河拓宽 米红线范围内的房屋应予以拆迁浦南分公司的范围内设施应全部拆 迁。对振兴花卉园内设施予以保留此外对浦南小区内不影响交通和 景观的质量较好房屋，考虑保留。 郁州路至瀛洲路段沿玉带河堤的房屋应予以拆迁。 拆迁面积及分类 根据上述拆迁范围，本项目拆迁总面积约为平方米，包括 单位建房平方米居民建房平方米和树木棵。 单位建房主要包括六部分，详见表。 目录 项目概述 项目承建单位简介 项目用地状况 项目主要建设条件 二项目背景及建设必要性 项目背景 项目建设必要性 三项目实施方案 总体设计方案 征地拆迁方案 建设方案 四项目投资估算 建设费用 拆迁费用 其他费用 五环境影响 对环境不利影响 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,对环境的改善 六经济评价 概论 社会效益评价 七结论与建议 八附件 附表项目建设费用预算表 红砂路拓宽费用预算表 单位建房拆迁费用预算表 居民住宅拆迁费用预算表 范围内附属物拆迁费用预算表 农科院拆迁费用预算表 附图玉带河拓宽示意图 红砂路拓宽示意图 玉带河南岸滨河风光带规划图 项目概述 项目名称玉带河南岸环境综合整治工程 承建单位 建设范围 投资总额万元 建设期限年 项目负责人 项目联系人 联系地址 联系电话 邮政编码 项目承建单位简介 承建单位，经济实力雄厚，技术力量强大。 项目用地状况 该项目位于南极南路以东瀛洲路以西玉带河以南红砂路 以北，项目范围内玉带河东西全长为米，龙尾河南北全长约 米，土地总面积约为亩，其中市农委用地约为亩，农科院用 地约为亩，浦南小区用地约为亩，振兴花卉城用地约为 亩，浦南分公司用地约为亩，具体情况见表。 表项目范围内土地情况 区段土地归属面积备注 南极南路 通灌南路 亩 浦南分公司亩 建筑面积大棚围墙 厕所座 农委亩 建筑面积栅栏晒场硬 化地面田间渠道 农科院亩 工地房园艺房营业房 大棚仓库栅栏晒 场水渠泵站座围墙 苗木棵 通灌南路 郁州南路段 亩 浦南分公司亩 房屋，晒场，泵站座，围 墙，厕所座变压器台 浦南小区亩住户户，房屋 振兴花卉园亩科技馆组培楼智能温室冷库等 郁州南路 瀛州南路段 亩 振兴国际花 卉城 亩河堤泵站座 红砂路 浦南小区居民户房屋 振兴花卉园房屋 许庄房屋围墙 项目主要建设条件 沿岸征地拆迁的问题已有基本的了解，总规模已有控制。 项目前期工作如地形图测量和地质勘察已局部展开并取得 定的资料。 项目景观建设设计方案已完成。 二项目背景及建设必要性 项目背景 连云港作为亚欧大陆桥东桥头堡，是我国首批沿海开放城市，重 要的港口城市。随着江苏沿海开发总体规划的实施和连云港市 城市总体发展规划出台，连云港市城市建设迎来了历 史性的发展机遇，规划明确提出连云港要建设成为国际性的海滨城市 和山海相拥的知名旅游城市。 玉带河作为我市城区条重要的自然河流，历史悠久，地理位置 重要，它东通运盐河，西接蔷薇河，是贯穿我市新老城区的主要水系 动脉，为我市经济文化的发展做出了重大的贡献。但随着城市化进程 的加快，玉带河沿岸环境明显呈现脏乱差。沿岸土地利用缺乏规划， 过量违章建筑失控建设，店面住宅紧贴河岸而建，甚至侵蚀河道 大小船只码头杂乱无章绿化和交通道路严重匮乏。种种弊端导致 整个沿江两岸景观残旧不堪，与城市的总体规划极不相符。 为了贯彻落实江苏沿海地区发展规划，进步加快国际性海 滨城市建设步伐，年市政府启动了玉带河沿线环境综合整治工 作，并列入年市委市政府督察管理重大事项连政发 号文件