1、“.....同时 办理工程开工建设手续等 各单体建筑施工 内部装修各项设备的安装调试 室外公共设施施工绿化景观工程等 工程竣工验收移交使用 空港新城空港花园地块限价房建设项目 第九章财务评价 基础数据 项目计算期按个季度计算销售期从第季度开始至第季度 结束。财务基准收益率确定为。 住宅销售价格预定为元，商业售价预定为元。 项目主要涉及的税种有营业税城市维护建设税教育费附加企 业所得税土地增值税等。营业税税率为，城市维护建设税税率为， 教育费附加税率为，企业所得税为，土地增值税按照中华人民共 和国土地增值税暂行条例实施细则标准扣除。 评价指标 财务内部收益率 项目全部投资财务内部收益率所得税前计算结果为，所得税 后计算结果为。 财务净系，改善中低收入家庭的居住条件......”。

2、“..... 项项目目建建设设可可以以获获得得社社会会各各界界的的大大力力支支持持 本项目的建设为进步解决空港新城 基本居住权，消解因住房问题引起的社会差别和不稳定因素。 项目实施的可行性 项项目目建建设设符符合合国国家家相相关关政政策策 住房保障制度是社会保障制度的重要构成部分，建立完善的住房保障 体房制度必然是由市场机制和住房保障制度有机构成，既要充分发挥市场机 制的作用，也要积极发挥政府保障的作用。因此，解决中低收入群体的住 房困难问题需要政府介入，通过建立住房保障制度，保障中低收入家庭的我国住房制度改革，确立了房地产市场作为住房资源配置的主渠道， 但中低收入家庭由于支付能力不足，难以通过市场自行解决住房问题，被 排斥在市场之外，因而孕育乃至产生了诸多的不稳定因素。个完善的住 ，推进保障性住房建设工作，既是各级党委政府的工作重 心......”。

3、“..... 政政府府部部门门应应对对中中低低收收入入者者的的住住房房问问题题 建立健全考核问责机制。 稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负责，市县区级人民政府负直 接责任。对稳定房价推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。 由此可见社 会稳定的重要举措。 国务院温家宝总理在全国人大政府工作报告再次强调加快健全房 地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳 定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。 持社会稳定和实现社会和谐的长效机制，如果广大人民群众可以享有可靠 的社会保障，就可以安居乐业。因而，建立完善的住房保障物质基础和保 障制度，改善低收入家庭的居住条件......”。

4、“.....按照民主法治科学发 展安定有序维稳优先的方针，加快推进和谐社会建设。社会保障是保 售成本已逼近底线，部分 楼盘价格也已止跌回调，市场看跌心态在逐渐变淡，年月， 西安商品房交易量呈逐月攀升态势，月销量更是均双双取得了破百 万平的佳绩。 图西安商品房月度销量情况 项低价换量取得了不错的效果。年月，商品房市 场销量呈稳步上扬走势，月均销售量达到万平米，超出年同 期月均万平米。而就年上半年的走势来看，受房地产 业利润率已趋向于行业平均化水平回归，房企销 年季度 环比 同比 而从商品房各月销售情况来看，在限购依旧不动摇的背景下，宏 观经济政策的微调，首套房贷利率的下调，使得房企竞相促销跑量，季 度西安楼市，同时，年月，西安商品房 累计销售面积万平米，环比下滑......”。

5、“.....随着月楼市促销的全面铺开，刚需购买力 渐融，买方市场活跃指数上升，季度西安商品房成交量较季度呈大幅 上扬之势。年季度，西安商品房市场成交面积为万平米， 环比上涨，同比上涨。西安房地产信息网数据研究中心数据显示年月，西 安商品房累计新批预售面积共万平米，相比年同期上涨 。 图西安商品房各季度施工竣工新开工面积对比情况商商品品房房销销售售市市场场 均万平米增 长。而从年整个上半年的情况来看，除月受春节因素 影响批售面积急速下滑外，月商品房批售面积得到了爆棚式的增长， 月度批售量保持高位运行，其中月更是达到年以来批售面积的第 二高值的情况来看，随着楼市金三银四红 五的到来，房企推货量开始放大，西安房地产信息网数据研究中心数据 显示年季度......”。

6、“.....月均达万平米，相比年季度月均的情况来看，随着楼市金三银四红 五的到来，房企推货量开始放大，西安房地产信息网数据研究中心数据 显示年季度，西安商品房月度批售面积始终处于百万平米以上 的高位，月均达万平米，相比年季度月均万平米增 长。而从年整个上半年的情况来看，除月受春节因素 影响批售面积急速下滑外，月商品房批售面积得到了爆棚式的增长， 月度批售量保持高位运行，其中月更是达到年以来批售面积的第 二高值。西安房地产信息网数据研究中心数据显示年月，西 安商品房累计新批预售面积共万平米，相比年同期上涨 。 图西安商品房各季度施工竣工新开工面积对比情况商商品品房房销销售售市市场场 从销售市场的表现来看，随着月楼市促销的全面铺开，刚需购买力 渐融，买方市场活跃指数上升，季度西安商品房成交量较季度呈大幅 上扬之势。年季度，西安商品房市场成交面积为万平米......”。

7、“.....同比上涨，同时，年月，西安商品房 累计销售面积万平米，环比下滑。 表西安市年季度年季度 商品房市场总体销售情况对比表 销售面积 时间车位地下室普通住宅商业办公别墅商品房 年季度 年季度 环比 同比 而从商品房各月销售情况来看，在限购依旧不动摇的背景下，宏 观经济政策的微调，首套房贷利率的下调，使得房企竞相促销跑量，季 度西安楼市低价换量取得了不错的效果。年月，商品房市 场销量呈稳步上扬走势，月均销售量达到万平米，超出年同 期月均万平米。而就年上半年的走势来看，受房地产 业利润率已趋向于行业平均化水平回归，房企销售成本已逼近底线，部分 楼盘价格也已止跌回调，市场看跌心态在逐渐变淡，年月， 西安商品房交易量呈逐月攀升态势，月销量更是均双双取得了破百 万平的佳绩......”。

8、“.....按照民主法治科学发 展安定有序维稳优先的方针，加快推进和谐社会建设。社会保障是保 持社会稳定和实现社会和谐的长效机制，如果广大人民群众可以享有可靠 的社会保障，就可以安居乐业。因而，建立完善的住房保障物质基础和保 障制度，改善低收入家庭的居住条件，是构建社会主义和谐社会保证社 会稳定的重要举措。 国务院温家宝总理在全国人大政府工作报告再次强调加快健全房 地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳 定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。建立健全考核问责机制。 稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负责，市县区级人民政府负直 接责任。对稳定房价推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。 由此可见，推进保障性住房建设工作，既是各级党委政府的工作重 心......”。

9、“..... 政政府府部部门门应应对对中中低低收收入入者者的的住住房房问问题题 我国住房制度改革，确立了房地产市场作为住房资源配置的主渠道， 但中低收入家庭由于支付能力不足，难以通过市场自行解决住房问题，被 排斥在市场之外，因而孕育乃至产生了诸多的不稳定因素。个完善的住 房制度必然是由市场机制和住房保障制度有机构成，既要充分发挥市场机 制的作用，也要积极发挥政府保障的作用。因此，解决中低收入群体的住 房困难问题需要政府介入，通过建立住房保障制度，保障中低收入家庭的 基本居住权，消解因住房问题引起的社会差别和不稳定因素。 项目实施的可行性 项项目目建建设设符符合合国国家家相相关关政政策策 住房保障制度是社会保障制度的重要构成部分，建立完善的住房保障 体系，改善中低收入家庭的居住条件......”。