1、“.....年创建富岛投资基金， 年创建证大集团。 方斌先生，毕业于同济大学建筑系，曾供职于上海市浦东新区 城市规划局，年加入上海证大置业有限公司，年起担任上 海新世纪水清木华房地产开发有限公司总经理上海证大三角洲置业 有限公司副总经理。 汪先刚先生，毕业于清华大学，年加入上海证大集团。 孙博先生，公司董事，毕业于中国人民银行研究生部。曾任职 于国泰证券有限公司，年加入证大集团，历任上海证大投资管 理有限公司副总经理上海证大投资发展有限公司副总经理。 人才战略 上海正加速朝着国际化大都市方向迈进。随着举办世博会对上海 城市地位的提升，随着本市房地产业的快速发展......”。

2、“.....积聚了支高素质高效率专业化的团队。公司名列首 届年第二届年上海市房地产开发企业强，拥 有上海市著名商标。 上海证大均每个客房预计售价万元，然后根据分时度假的经 营模式对酒店进行经营管理，业主享有酒店客房的所有权和收益权， 经营权由证大集团选定的酒店管理公司经营。第四章组织结构与管理架构 股权关系 上海证大地已完成三通平，具备计划立项和开发建 设条件周遍已砌围墙面向展览中心已立块大型广告牌。 项目建成后的经营模式 本酒店拟采取产权式酒店的经营方式，向重要商务客人销售酒店 客房产权，平切权益责任转至 上海证大艺中房地产开发有限公司名下年月日，取得本 项目地块土地证，使用期限年，土地面积平方米，容积率 ，其中土地面积与转让协议中平方米差异部分为政府绿化 用地......”。

3、“.....将原 转让协议中受让方上海证大置业有限公司的项目规 划意见的批复浦规规号，核定本项目地块地上建筑 面积为平方米，容积率年月日，注册成立上 海证大艺中房地产开发有限公司，具体负责本项目地块的开发建设 年月日，上海证大置业有限 图项目结构简图 项目实施进度 年月日，上海证大置业有限公司与上海市浦东土地发 展控股公司签订该地块的土地使用权转让协议年月 日，上海市浦东新区规划管理局下发关于证大艺术中心积 五星级酒店 艺术中心 商务办公楼 地下建筑面积 三容积率 四建筑高度 其中酒店为五星级标准，预计有间客房，国际商务楼为平方米， 当代艺术中心因规划限制，不能转让。 场等业态建筑，总建筑面积，其 中地上建筑面积，地下建筑面积。主要建设技术指标见表所示......”。

4、“.....参与艺术大酒店项目的设计，选择美国 酒店管理公司担任本项目的前期策划顾问。 根据有关规划要求，本项目拟建五星级酒店当代艺术博览馆 国际商务楼城市文化广路。 现有规划条件 地块规划用途商办 项目总占地面积平方米，容积率 地块使用年限年，建筑物限高米。 建设方案 经过多次评审，本项目选择矶崎新设计方案，并拟请现代设计集 于 年年初动工，年开业经营。 项目地块位置 本项目地块花木地区地块位于上海浦东花木行政区 内，与上海新国际博览中心隔路相对。四至范围东，芳甸路南， 樱花路西，石楠路北，梅花的五星级大酒店和世界级 的当代艺术博物馆相融合的新颖综合性公共建筑。该酒店拟投资约 亿元人民币，规划中拟建造座五星级酒店和当代艺术馆......”。

5、“.....方案设计面积约万平方米。该酒店预计连锁经营模式。第三章项目 项目概况 上海证大艺术大酒店是上海证大集团打造上海新地标的得力之 作。该项目毗邻世纪公园，位于浦东国际博览中心对面。这个由日本 的矶崎新大师设计的建筑，是个极具特色证大集团将着力实现投资经营物业概念不单自 己开发房地产项目，也会收购具有发展潜力的物业投资项目，自己经 营管理，从单的房地产开发商的角色转变为房地产开发投资经 营管理的角色，并形成从事的房地产业再加以升级的准备，即升级为对酒店 旅游商城等的投资。至于文化产业，则作为上述所有这些产业的副 线，作为对上述所有这些产业在文化上的提升，贯穿于所有投资活动 的始终。 未来五年并不断地使多元理念服务于专业的发展。起步阶段，证大主要 从事证券投资，并投资于多家上市公司，后来基于对经济发展态势的 判断，又将投资加以集中化，即集中投资于房地产......”。

6、“.....已 做好了对正在从并不断地使多元理念服务于专业的发展。起步阶段，证大主要 从事证券投资，并投资于多家上市公司，后来基于对经济发展态势的 判断，又将投资加以集中化，即集中投资于房地产。如今的证大，已 做好了对正在从事的房地产业再加以升级的准备，即升级为对酒店 旅游商城等的投资。至于文化产业，则作为上述所有这些产业的副 线，作为对上述所有这些产业在文化上的提升，贯穿于所有投资活动 的始终。 未来五年证大集团将着力实现投资经营物业概念不单自 己开发房地产项目，也会收购具有发展潜力的物业投资项目，自己经 营管理，从单的房地产开发商的角色转变为房地产开发投资经 营管理的角色，并形成连锁经营模式。第三章项目 项目概况 上海证大艺术大酒店是上海证大集团打造上海新地标的得力之 作。该项目毗邻世纪公园，位于浦东国际博览中心对面......”。

7、“.....是个极具特色的五星级大酒店和世界级 的当代艺术博物馆相融合的新颖综合性公共建筑。该酒店拟投资约 亿元人民币，规划中拟建造座五星级酒店和当代艺术馆，规划 建筑面积万平方米，方案设计面积约万平方米。该酒店预计于 年年初动工，年开业经营。 项目地块位置 本项目地块花木地区地块位于上海浦东花木行政区 内，与上海新国际博览中心隔路相对。四至范围东，芳甸路南， 樱花路西，石楠路北，梅花路。 现有规划条件 地块规划用途商办 项目总占地面积平方米，容积率 地块使用年限年，建筑物限高米。 建设方案 经过多次评审，本项目选择矶崎新设计方案，并拟请现代设计集 团作为矶崎新的国内协助方，参与艺术大酒店项目的设计，选择美国 酒店管理公司担任本项目的前期策划顾问。 根据有关规划要求，本项目拟建五星级酒店当代艺术博览馆 国际商务楼城市文化广场等业态建筑，总建筑面积......”。

8、“.....地下建筑面积。主要建设技术指标见表所示。 表项目主要建设技术指标 序号名称单位数量 总用地面积 二总建筑面积 其中地上建筑面积 五星级酒店 艺术中心 商务办公楼 地下建筑面积 三容积率 四建筑高度 其中酒店为五星级标准，预计有间客房，国际商务楼为平方米， 当代艺术中心因规划限制，不能转让。 图项目结构简图 项目实施进度 年月日，上海证大置业有限公司与上海市浦东土地发 展控股公司签订该地块的土地使用权转让协议年月 日，上海市浦东新区规划管理局下发关于证大艺术中心项目规 划意见的批复浦规规号，核定本项目地块地上建筑 面积为平方米，容积率年月日，注册成立上 海证大艺中房地产开发有限公司，具体负责本项目地块的开发建设 年月日......”。

9、“.....将原 转让协议中受让方上海证大置业有限公司的切权益责任转至 上海证大艺中房地产开发有限公司名下年月日，取得本 项目地块土地证，使用期限年，土地面积平方米，容积率 ，其中土地面积与转让协议中平方米差异部分为政府绿化 用地。本项目地块基地已完成三通平，具备计划立项和开发建 设条件周遍已砌围墙面向展览中心已立块大型广告牌。 项目建成后的经营模式 本酒店拟采取产权式酒店的经营方式，向重要商务客人销售酒店 客房产权，平均每个客房预计售价万元，然后根据分时度假的经 营模式对酒店进行经营管理，业主享有酒店客房的所有权和收益权， 经营权由证大集团选定的酒店管理公司经营。第四章组织结构与管理架构 股权关系 上海证大置业有限公司是证大集团住宅房地产开发系统旗下的 骨干企业，积聚了支高素质高效率专业化的团队......”。