1、“..... 主要结论 本项目的建设是必要的。建设本项目是加快推进新 区建设，扩大城市规模和提升城市品位的需要是加快推进城 乡体化建设，建设社会主义新农村的需要是改善村民生活 品质，构建社会主义和谐社会的需要。 本项目的建设是可行的。本项目的选址及建设方案符 合县城市总体规划和县新区二期修建 性详细规划等的要求，建设资金来源有保障，建筑材料有来源， 具备自然条件经济社会条件等施工条件。 项目建设背景 根据县城市总体规划，县城关镇是该 县的政治经济和文化中心，城市性质定位为以生态经济为特色 的浙皖赣三省边界山水园林城市......”。

2、“.....县城人口规模为 万人，规划到年和年人口分别达到万人和万 人其中居住小区万人。 为提高县的城市化水平扩大城市规模有效集聚人口， 县委县政府于年作出了开发新区的决定，并于同 年启动新区期建设开发，年完成期开发，开发面积 亩。年开始进行二期开发，规划开发面积公顷， 入住人口户人，总建筑面积达到万。 新区属县城的综合生活居住新区，县城市总体规划 提出，县城近期居住建设应以新区建设为主 旧城改造为辅，做到综合开发配套建设次规划分步实施， 重点开发新区和城东居住小区。 城关镇村现址位于新区路以西统规划，民居建筑结构造型杂乱无章，还现存 幢泥石木结构民房，水电通信排污道路等配套设施 不完善......”。

3、“.....在定程度上影响了村民的 生活品质，不利于社会主义和谐社会的建设。项目建设的可行性 建设资金来源有保障。本项目建设得到县委县政 府的高度重视，曾数次召开专题会议进行研究，并被列入县 年度重点建设项目。目前，已完成土地征用山体搬迁 土地平整及地基夯实等前期工作，新区的土地开发收入可作为 项目资金投入。因此，项目建设资金是有保障的。 建筑材料来源有保障。工程建设所需的主要建筑材料， 钢材可从本地或采购，水泥可由附近的常山江山生产企业供 给，砂砂砾和碎石本地能供应，各种材料来源有保障。 施工条件有保障。本项目建设地址位于县城新区东 南侧，西南侧接国道，北邻东路，交通便捷，施工所需水 电供应有保证......”。

4、“.....具有合格的建设队 伍，施工设备配套，能够适应工程建设的需要。 项目选址及建设条件 项目选址 根据县城市总体规划及县新区二 期控制性详细规划，新村选址于新区东南侧区块。该地块 东北邻建设中的县消防大队，东南面为自然山体，西南侧接 国道，北接东路。地块地处县城的南主入口，交通便利， 依山傍水，环境优美，建设条件良好，能较好体现新时期山城 城中村的农民新村风貌。 项目建设条件 自然条件 区位条件 县地处浙江人民的母亲河钱塘江源头浙皖赣三省七 县交界处，界于东经北纬 之间，是连接浙西皖南和赣东北的要 冲......”。

5、“.....县城城关镇位于 县域东南部的马金溪畔，南距机场公里，北距黄山机场 公里，国道和建设中的黄衢南高速公路贯穿南北，省道和 规划中的杭新景高速公路及衢景九铁路从城南横贯东西。城关镇 是县人民政府驻地，是全县的交通枢纽和政治经济文化中 心，交通便捷，区位条件十分优越。气象与水文 地处亚热带季风气候区，温暖湿润，阳光充足，雨量充沛， 四季分明。年平均气温‴，历年平均最高气温‴最 低气温‴，极端最高温度达‴年月日和 年月日，极端最低温度达‴年月日。 年均降水量，历年最大降水量为，雨量般集 中在月份，以春雨梅雨为主，洪水期在月。月下旬 到月中旬是干旱期主要是伏旱秋旱，气温较高，降水量 少。马金溪穿境而过......”。

6、“.....但季节变化明显。全年平均 日照时数约为小时，无霜期长约天。 地形地貌 县属浙西山地丘陵区，境内崇山峻岭，群山连绵，俗称九 山半水半分田。县域总面积平方公里，其中耕地面积 平方公里，占山地面积平方公里，占 河流道路水库等平方公里，占。江 西省的怀玉山脉，从西南向东北伸入境内的苏庄杨林张湾 带天目山的余脉白际山，从北向南横亘在县境北部。地势大致 是由西北向东南倾斜。海拔千米以上的山峰主要有白石尖石耳 山莲花尖南华山千斤塔顶乌云尖大阴山等座，其 中东北的白石尖为最高峰，海拔米。 工程地质 的土壤以黄壤和红壤为主，因长期受气候植被和成土母 质以及人类活动的影响，大致可分为四类 砂质土......”。

7、“.....地形比较平坦， 总论 项目概况 项目名称县新村建设工程。 项目建设单位县新区开发建设有限公司。 项目建设地点县镇新区。 项目建设规模及建设内容项目用地面积，安 臵户，建筑占地面积，总建筑面积，道路面 积。主要建设内容有道路工程水电通信有线电视等管 道工程边坡处理工程绿化工程及民居建筑工程等。 项目投资估算及资金筹措本项目总投资估算为 万元，其中配套工程费用万元工程建设其它 费用万元其中土地使用费万元基本预备费 万元村民自建房投资万元。资金来源为建设单 位自筹万元村民自投万元。 项目实施期限项目实施期限为个月，即从 年月到年月......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,县城市总体规划 县土地利用总体规划修编 浙江省生态县建设总体规划 县新区二期修建性详细规划 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数第三版 工程咨询服务合同。 项目建设单位概况 县新区开发建设有限公司位于县镇新区路，公 司成立于年月日，是国有独资有限责任公司，县政府 对公司实行国有资产授权经营。公司实行核算，是具有企业 法人资格的经济实体，法定代表人，注册资本万元，经 营范围为县城关镇新区内的工程建设投资开发等。公司 技术力量较强，工程建设管理经验丰富，成立年来......”。

9、“.....开发新区面积亩，共组织实施了多个市 政基础设施项目，累计完成投资亿余元。 主要技术经济指标 用地面积 安臵总户数户 建筑占地面积 总建筑面积 道路面积 建筑密度 容积率绿化率 总投资估算万元不含民房自建投资万 建设期个月年月年月。 主要结论 本项目的建设是必要的。建设本项目是加快推进新 区建设，扩大城市规模和提升城市品位的需要是加快推进城 乡体化建设，建设社会主义新农村的需要是改善村民生活 品质，构建社会主义和谐社会的需要。 本项目的建设是可行的。本项目的选址及建设方案符 合县城市总体规划和县新区二期修建 性详细规划等的要求，建设资金来源有保障，建筑材料有来源......”。