1、“.....最高的在每平米美元左右，大多数定价为美元平 米。主要用于较长期逗留的客户租住。酒店式公寓的短期租户主要是 来京参加会议从事商务活动或短期公司业务的白领，通常租用房 或两房，租期从数天到个月不等。长期租户则多为跨国公司中高级 管理人员和各国驻华使馆人员，他们在京工作时间较长，通常带有家 属，因此居住面积要求更大，租期般超过个月。公寓以居 居为主，居以上需求量较小。居的使用面积在平方米之间， 居的使用面积基本在平方米之间，居使用面积大约在 平方米之间。其中对居居的需求占到左右。酒店 式公寓装修标准般不低于星级酒店......”。

2、“.....酒店式公寓配套设施突出家居需 求。健身中心游泳池餐饮小型超市商务中心桑拿银行 儿童活动室或儿童游乐场的配套比例都较高。项目概况 酒店式公寓项目回收成本快风险小，并有良好的市场前景，因 此在北京的供应总量不断增加。本项目位于北京丰台区角门北路北 侧，首座绿洲小区东侧，地下层，地上层，总面积共计平 米，总投资预计万左右。目前，北京酒店式公寓的整体出租率 很高，达到，特别是在地区，出租率高达以上，低者 也达到......”。

3、“..... 第二章市场调研及前景预测 北京酒店业的市场情况 年以来，中国旅游业继续高歌猛进，保持了较快发展势头。 年前两个月，中国入境人数和国际旅游外汇收入再创历史新 高，分别达到万人次和亿美元，实现增长和 春节黄金周期间全国旅游人数达万人次，旅游收入亿元 人民币，分别同比增长和出境人数达万人次， 同比增长。从发展势头上看，年中国旅游业势头十分 喜人。 旅游客源快速增长。些酒店更加趋向于专性客源定位，其产 品也更加细化，更有深度......”。

4、“.....而年的北京奥运会，大大的推动酒店业的发展，所以宾 馆酒店行业在未来几年的前景将看好。据北京奥组委官方的保守预 测，北京奥运会期间，国外旅游者可能达万，而国内观众总人数 也将达万万人......”。

5、“.....租金水 平和顶级写字楼水平相当。 与本项目有可比性的酒店公寓目前配套设施情况 配套服务项目百分比配套服务项目百分比 健身房健身中心诊所 游泳池电影院儿童活动室儿童游乐场花园 餐饮咖啡 超市台球室 桑拿网球场 商务中心高尔夫练习场 健康俱乐部酒吧 银行药店 购物中心 从酒店公寓使用者对配套服务设施的需求情况来看购物场 所中餐厅咖啡厅洗衣店银行健身房 西餐厅游泳池商务中心必须配置......”。

6、“..... 与本项目有可比性的酒店式公寓物业服务项目情况 从目前酒店公寓提供的服务内容来看，主要包括家居清洁 洗熨及送衣电召的士订书报杂志送餐叫 醒服务等，由于些酒店公寓不仅仅是纯居住功能，具有了项目的 商务兼办公的功能市场上开始出现了纯粹面向办公功能的行政公 寓，所以部分写字楼所能提供服务项目将会慢慢融合进来......”。

7、“.....三四环路中间，距离新崛起的北京 南站高端人群到达地点比较近，非常适合经常往返北京的各种高端人 士长期居住。同时，北京园博园的建成和南水北调卢沟桥水 系的全面恢复，将为南城的高端居住人士提供比较便捷的休闲场所。 目录 第章总论 项目概况 项目提出的背景 进度计划 第二章市场调研及前景预测 酒店式公寓的情况介绍 目前北京已经推出和即将推出的可比项目分析 本项目与其他项目相比较优劣势分析 第三章项目定位......”。

8、“..... 投资估算 资金筹措 第六章财务分析与赢利预测 财务分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,赢利预测 第七章结论 第章总论 酒店式公寓，也称酒店式服务公寓，是种以提供酒店式标准化 管理与人性化服务为主题，集住宅酒店会所功能于体，主要用 于租住的公寓型住宿单元。与普通酒店相比，酒店式公寓的单位面积 月租金在价格上更加实惠。北京市酒店式公寓......”。

9、“.....最高的在每平米美元左右，大多数定价为美元平 米。主要用于较长期逗留的客户租住。酒店式公寓的短期租户主要是 来京参加会议从事商务活动或短期公司业务的白领，通常租用房 或两房，租期从数天到个月不等。长期租户则多为跨国公司中高级 管理人员和各国驻华使馆人员，他们在京工作时间较长，通常带有家 属，因此居住面积要求更大，租期般超过个月。公寓以居 居为主，居以上需求量较小。居的使用面积在平方米之间， 居的使用面积基本在平方米之间，居使用面积大约在 平方米之间。其中对居居的需求占到左右。酒店 式公寓装修标准般不低于星级酒店......”。