1、“.....位于天津市中心 城区东南津南区双港组团西北部。地块东邻微山路，西依津港快速路，北靠外环线，南至 梨双公路地块北侧为外环线米城市绿化带，西侧为津港快速路米绿化带。领世郡 项目交通方便，出行便捷，项目紧邻外环线，与解放南路大沽南路友谊路等快速路或主 干道联系紧密，建设中的天津市地铁号线将延伸入双港组团，它同时处于市区与滨海新区 的交通走廊肩部。地块位于天津市上风口......”。

2、“.....项目依傍天津市目前最 大的成熟高档居住区梅江居住区梅江南居住区和国际会展中心，并与津门湖风景区相 望，西邻天津经济技术开发区微电子园区和西青经济开发区。 二项目用地范围 领世郡健康养生养老示范基地项目位于领事郡项目的第五批次地，位于领世郡西北角， 占地面积亩期亩二期亩三期亩四至范围见附图。 三小区现有公共设施生活设施及配套现状 小镇中心规划包括住宅商业和配套公建，商业面积约万平方米......”。

3、“.....建筑面积约平方米通过小镇副中 心推动社区配套成熟完善提供以大众性场馆健其他必需的设计依据 三项目用地技术经济指标 土地面积万平方米二期用地 二土地用途健康养生养老居住及配套服务公建 三建筑容积率 四项目设计目标及定位设计目标 天津于己于年进入老龄化社会，针对传统发展模式下的天津市养老服务机构和服务 能力严重不足，积极探索社会力量参与兴办我国老龄事业的途径，使该项目能够赢得相关市 区两级政府的关注和认同，获得立项批复。 永泰红磡集团战略转型，研发针对我国老龄化社会趋势......”。

4、“..... 即健康养生养老活力社区，使之具有较强的可操作性，可复制性，可提升改进性和较好的预 期收益，并以持续照料健康活力为主线，打造完整系统的服务设施及服务运营体系， 满足老年人身心的全方位需求，形成集团新的核心竞争力。 二项目核心概念 核心概念红磡领世郡第五批次用地针对高端自理及半自理老人的身心需求，以居家养 老为基础，是居家养老和机构养老有机结合和活力组团合理排布的全龄化活力社区。 体现健康低碳持续照料的设计宗旨提倡终身幸福之家的居住理念，为老年人提供 人性化完善的场所和服务......”。

5、“.....为事业有成 工作繁忙的成功人士提供两代居的选择，为老年住户提供丰富多彩的生活内容，使其子 女打消送老人到机构养老的心理顾虑，并愿意就近选择活力社区为家庭第居所，鼓励两代 人居住在同个社区，彻底解除子女的后顾之忧，两代人都真正获得生活品质的提升，同享 天伦之乐。三目标客户群定位 环渤海天津市中高端养老人群 有强烈健康意识群体......”。

6、“.....通过为老年人提供自理介护介助体化的居住设施和服务，使老年人在 健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应 的照料服务。 功能配比参考公共 空间 大堂客厅休息室图书馆 行政及入住管理委员会 保健理疗康复训练温泉及美容美发 活动台球棋牌艺术休闲 后勤礼品店居民委员会志愿者储藏室 式用餐 援助 式居 住单 元 室户户户，户型设计便于工作人员援助工作......”。

7、“.....房办公室护士站污物 室清洁室公共卫生间工作人员卫生间值班室家务管理大厅等候空间 式居 住单 元 室户户户 二室户户户 动静分区卫生间干湿分区双厅南北通透户型平面参考老年住宅特点 面积配比参考援助式居住单 元 明细户数面积总计 室户户每户 辅助用餐洗 浴护士站等 得房率 公摊面积 合计 式居住单 元 室户户每户 两室户户每户 得房率 公摊面积 合计 公共区域 客厅休息室 图书馆大堂 行政入住 保健 活动 后勤 ......”。

8、“.....式用餐 得房率 公摊面积 合计 总计 老年会馆 目录 项目概况 项目所处地理位置 二项目用地范围 三小区现有公共设施生活设施及配套现状 二设计依据 概念性规划方案设计任务书 二用地红线图 三实测地形图 四项目区位图 五项目所在地规划及建筑设计法规 六其他必需的设计依据 三项目用地技术经济指标 土地面积 二土地用途 三建筑容积率 四项目设计目标及定位 设计目标 二项目核心概念 三目标客户群定位 四产品定位 五规划设计原则及要求 规划设计原则 ......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,设计成果要求 二设计说明 七设计时间进度要求 附图 附图 项目概况 项目所处地理位置 领世郡项目是天津市规模最大档次最高的低密度住宅社区之。位于天津市中心 城区东南津南区双港组团西北部。地块东邻微山路，西依津港快速路，北靠外环线，南至 梨双公路地块北侧为外环线米城市绿化带，西侧为津港快速路米绿化带。领世郡 项目交通方便，出行便捷，项目紧邻外环线......”。