1、“.....营运期各年现金流入均大于现金流出， 累计盈余资金逐年增加。 因此，项目具备财务生存能力。 六不确定性分析 盈亏平衡分析 盈亏平衡分析以项目计算期年的数据为基础进行，该年总成 本费用为万元，可变成本为万元，固定成本为万元，年销售收入为万元，年税金及附加为万元，根据上述数据计算 项目盈亏平衡点如下 利用率年固定总成本年销售收入年可变成本销售税 金及附加 根据计算数据绘制盈亏平衡分析图，如图。 产率 销售收入及成本费用 万元 总成本费用 销售收入扣税金 固定成本 盈亏平衡点 图盈亏平衡分析图 盈亏平衡分析表明，本项目检测能力只需达到设计规模的 时，业主就可以保本，说明项目具有定的抗风险能力。 二敏间的矛盾。同时也使中心城市与各景区和其 他城市的联系更为便捷......”。

2、“.....故属于生态敏感区。 根据以上分析，规划采用挥比较优势的发展新路，为中西部经济振兴发挥示范作用。 交通运输条件。随着焦柳铁路的电气化改造，张清公路张吉 公路常张高速公路的相继通车，已大大缓解不断增加的旅游人数 与现有道路运输能力之 其发展机会有区域背景条件。国家西部开发的战略，使 张家界面临历史性的发展机遇，加快加大旅游资源的开发和旅游业 的发展有可能走出条打破传统工业化思路克服生产性资源的约 束而发设施条件欠缺 地块相对较为细碎，塑造特色景观有定难度生态环境保护 意识有待加强，如生活污水的净化，旱期场地雨水的回收土地涵养以及汛期山洪的尽快排除等。 三机会统和禁忌。地方政府积极支持。 市委市政府对此进行重点规划重点投入重点推销重点管理， 以期带动该区尽快脱贫致富。 二劣势 其发展劣势有离市区相对较远......”。

3、“.....多元的民族文化。张 家界是个土家族白族和苗族等多民族群聚，民俗风情文化凸现 的地域，能集中展示其服饰民居饮食歌舞节庆礼仪婚 恋等方面特有的喜好风尚传部地区及长江经济带华南经济区的交接处，其发展有希望得到政 策倾斜。旅游产业蓬勃发展。张家界自然风景资源得天独厚， 具有山水峰洞林等多种类型。交通运输已形成较为完 善的航空铁路城市设计等许多领域的分析与决策过程中。 优势 张家界生态农业观光园的发展优势有气候土壤水文 等条件优越，自然资源丰富区位条件方面，张家界市处于西 优势，劣势，机遇， 威胁。这种分析方法最初主要应用于商业领域，之后逐 渐被应用到教育评估和问题。而本项目的建设，将更好地为旅游者服务， 使其更有可能延长停留时间，这对于促进湖南旅游业的发展将起到很 大的作用。第四章项目的可行性 为了对该项目进行全面分析，本报告中采用法......”。

4、“.....产品种类齐全，具有较强的游览性， 但从抽样调查的结果看，旅游者的停留时间却不长，停留时间在晚 以上的只占到了，因此，全面延长旅游者的停留时间，是当前 湖南旅游业面临的 业，新技术含量较高。通过展示新品种新技术现代农业发展模式， 为张家界市农业发展提供示范样板技术路线种质资源，辐射带动 桂北经济区现代农业与生态农业的发展。 四促进湖南旅游业的发展 村实现劳动力转移，为农村剩 余劳动力提供大量的就业机会，减少社会问题，增加农民的收入，帮 助农民尽快地富裕起来。 三提高科技对农业的贡献率本项目是以新技术为支撑，以现代先进设备来武装的现代化农劳动力就业机会，帮助农民快速致富奔小康 农村剩余劳动力的大量集结沉淀，既影响农村经济的发展，又 带来不少的社会问题。大力发展旅游观光农业，能推动商业饮食住 宿服务等第三产业的发展......”。

5、“.....发展旅游观光农业，可以为城镇居民提供游 山玩水，抒发情怀，欣赏新奇植物，接受新科技展示，学习新知识， 环境优美，又能消除疲劳休闲去处。 二提供农村剩余打造湖南旅游 品牌都具有现实的指导意义。 满足人民群众日益增长的物质和文化生活的需要 随着经济的不断发展，科技的不断进步，生活水平的不断提高， 人民群众对物质与文化的需求也相应的与自俱增，既能体现现代农业高 效外向生态的本质内涵，又可很好地展示现代农业，传播农业文 化，满足人们的旅游需求。旅游观光农业的发展对加速改变湖南农业 相对落后局面，加快社会主义新农村建设步伐，尤其是打既能体现现代农业高 效外向生态的本质内涵，又可很好地展示现代农业，传播农业文 化，满足人们的旅游需求。旅游观光农业的发展对加速改变湖南农业 相对落后局面，加快社会主义新农村建设步伐，尤其是打造湖南旅游 品牌都具有现实的指导意义......”。

6、“.....科技的不断进步，生活水平的不断提高， 人民群众对物质与文化的需求也相应的与自俱增，城镇居民已不满足 于逛大街游公园的形式。发展旅游观光农业，可以为城镇居民提供游 山玩水，抒发情怀，欣赏新奇植物，接受新科技展示，学习新知识， 环境优美，又能消除疲劳休闲去处。 二提供农村剩余劳动力就业机会，帮助农民快速致富奔小康 农村剩余劳动力的大量集结沉淀，既影响农村经济的发展，又 带来不少的社会问题。大力发展旅游观光农业，能推动商业饮食住 宿服务等第三产业的发展，可以帮助农村实现劳动力转移，为农村剩 余劳动力提供大量的就业机会，减少社会问题，增加农民的收入，帮 助农民尽快地富裕起来。 三提高科技对农业的贡献率本项目是以新技术为支撑，以现代先进设备来武装的现代化农 业，新技术含量较高......”。

7、“..... 为张家界市农业发展提供示范样板技术路线种质资源，辐射带动 桂北经济区现代农业与生态农业的发展。 四促进湖南旅游业的发展 湖南的整体旅游资源丰富，产品种类齐全，具有较强的游览性， 但从抽样调查的结果看，旅游者的停留时间却不长，停留时间在晚 以上的只占到了，因此，全面延长旅游者的停留时间，是当前 湖南旅游业面临的问题。而本项目的建设，将更好地为旅游者服务， 使其更有可能延长停留时间，这对于促进湖南旅游业的发展将起到很 大的作用。第四章项目的可行性 为了对该项目进行全面分析，本报告中采用法，即 优势，劣势，机遇， 威胁。这种分析方法最初主要应用于商业领域，之后逐 渐被应用到教育评估和城市设计等许多领域的分析与决策过程中。 优势 张家界生态农业观光园的发展优势有气候土壤水文 等条件优越，自然资源丰富区位条件方面......”。

8、“.....其发展有希望得到政 策倾斜。旅游产业蓬勃发展。张家界自然风景资源得天独厚， 具有山水峰洞林等多种类型。交通运输已形成较为完 善的航空铁路公路的对外交通体系。多元的民族文化。张 家界是个土家族白族和苗族等多民族群聚，民俗风情文化凸现 的地域，能集中展示其服饰民居饮食歌舞节庆礼仪婚 恋等方面特有的喜好风尚传统和禁忌。地方政府积极支持。 市委市政府对此进行重点规划重点投入重点推销重点管理， 以期带动该区尽快脱贫致富。 二劣势 其发展劣势有离市区相对较远，基础设施条件欠缺 地块相对较为细碎，塑造特色景观有定难度生态环境保护 意识有待加强，如生活污水的净化，旱期场地雨水的回收土地涵养以及汛期山洪的尽快排除等。 三机会 其发展机会有区域背景条件。国家西部开发的战略，使 张家界面临历史性的发展机遇......”。

9、“.....为中西部经济振兴发挥示范作用。 交通运输条件。随着焦柳铁路的电气化改造，张清公路张吉 公路常张高速公路的相继通车，已大大缓解不断增加的旅游人数 与现有道路运输能力之间的矛盾。同时也使中心城市与各景区和其 他城市的联系更为便捷。 四威胁 其发展威胁有它距离武陵源风景名胜区门票站公 里，故属于生态敏感区。 根据以上分析，规划采用的基本对策是以发挥优势，克服劣 势，利用机会，化解威胁为原则，在分析的基础上，对整 个园区进行科学的策划。 第五章市场分析与预测 整体市场概况 根据携程旅行网年度假目的地去的人数前位排行如下 排名国内长途人数排名国内长途人数 三亚厦门 丽江成都 张家界青岛 北京临安 南京惠州 舟山黄山 九寨沟大连 武义湖州 杭州金华 上海桐庐 与此同时......”。