1、“.....达到以较低的流通消耗获取最大限度经济效益的目标。现代物流产 业在国际上已成为商品市场体系中最重要的估算冷藏中心按每平方米建筑面积元造价估算辅助配 套设施工程按每平方米建筑面积元造价估算。专业工程中的给排水工 程包括消防设施按每平方米元估算电气工程包括消防电设施按 每平方米元估算暖通工程按每平方米元估算室外工程按建筑第十章投资估算及资金筹措 工程与给排水及消防电气暖通等专业工程费用之和的估算。 本项目所需设备包括物流配送中心所需的物流设备运输车辆计 算机及网络设备系统自动扶梯电梯办公用具等有关设备设施，设备 购置费需万元。 土地费用的构成另计 本项目电增容，供电贴费按元估算水增容费按 计，需水增容费万元。 市政公用基础设施配套费按元计取。 新型墙体材料发展基金按元计算分散功能单，高素质专业人才缺乏物流产业集中度不高......”。

2、“..... 第二节研究结论 物流中心是现代商品流通领域发展的必然结果，是提高经济效 益的新型业态和第三利场秩序比较混乱物流基础设施和网络体系不完善，物流 资源缺乏整合，运输和仓储设施得不到充分利用，物流方式落后，流转速 度慢成本高效率低损耗大传统物流比重大，物流企业规模小实 力弱布局流企业占。但从总体上看，现代物流业发展尚处在 起步阶段，在发展进程中还存在着许多问题和制约因素。主要表现在物 流业缺乏统规划和规范管理，条块分割严重，政策法规体系和行业诚信 体系不健全，市局初步形成。据不完全统计，全自治区基本符合国家物流企业分 类评估标准的级及以上物流企业发展到多家，其中运输型物流企业 占，仓储型物流企业占，综合型物流企业占国有物流企业占 ，非国有物经济持续快速发展，现代物流业呈现出良好发展势头，连锁 经营物流配送电子商务等新型流通方式不断拓展......”。

3、“.....传统物流向现代物流转型步伐加快，市场主体和投资主体多 元化的格宁波徐州等城市，均因 物流量大或作为重要的交通运输枢纽而在区域物流的组织中发挥着重要的 作用。目前，这些城市均在进行物流园区建设的规划论证或具体项目的建 设。 安徽物流业的发展概况随着国民海将在城市西北西南两个物流的组织聚集地和 通道上建设两个社会化现代化的综合物流园区。 华东地区是我国经济发展水平较高的三大经济区域之，也是重要的 物流发生与运作组织枢纽。苏州无锡杭州莞最具有代表性。 上海市及华东地区 根据上海城市总体发展战略确定的客走内环货走外环原则，以 及三港二路的发展规划与调整趋势，参照国际上发达国家城市发展与 现代物流发展的经验，上深圳为代表的珠江三角洲地区，上海北京等经济 发达地区和城市的物流园区建设步伐更快......”。

4、“.....我国政府及企业在近 年中不约而同地将其作为推动地区区域和城市物流发展的重点工程， 给予大力的支持。目前基本形成了全国从南到北，从东到西的物流园区建 设发展局面，特别是以展到定阶段的必然产 物，在日本德国等物流业较为发达的国家和地区相继出现。 国内物流园区的发展情况 由于物流园区在经济规模地理分布建设运作方式和政府发挥作用 等方面具有明显的发展物流送转运中心 应运而生。 伴随着物流业的进步发展，各个企业都逐渐意识到配送转运中心分散建设各自为战带来的资源浪费，各级政府也发现这种方式不利于充分 发挥城市的总体规划功能。物流园区作为物流业发定阶段时产生的新兴物流集疏方式，在 日本德国等发达国家已经得到了快速发展。 随着物流产业的兴起，原来相互分割缺乏合作的仓储运输等传统 企业逐渐走向联合......”。

5、“.....也是由于企业发展战略的改变企业物流能力的培养计算机 及网络等物流新技术的应用和物流服务的专业化分工与协作不断走向深化 的产物。 物流园区的产生 物流园区作为物流业发展到在国务院关于加快服务业发展的若干 意见中指出，提升物流现代化社会化服务水平，大力发展第三方物 流。 物流园区的发展概况 物流园区的建设和发展问题的提出，是由现代物流发展特点和趋势本纲要等政策性文件。特别是年， 国家的十五规划纲要，把大力发展现代物流业单列节，明确 提出物流业发展的目标和任务，标志现代物流企业地位得以确立，使物流 业进入了个新的发展阶段。最近国物流产业的相关政策，包括 放宽准入简化审批规范物流业秩序调整物流税费支持专业物流公 司发展推动物流标准化信息化建设加快对外开放简化通关手续等......”。

6、“.....包括 放宽准入简化审批规范物流业秩序调整物流税费支持专业物流公 司发展推动物流标准化信息化建设加快对外开放简化通关手续等， 并编制了全国现代物流发展规划纲要等政策性文件。特别是年， 国家的十五规划纲要，把大力发展现代物流业单列节，明确 提出物流业发展的目标和任务，标志现代物流企业地位得以确立，使物流 业进入了个新的发展阶段。最近在国务院关于加快服务业发展的若干 意见中指出，提升物流现代化社会化服务水平，大力发展第三方物 流。 物流园区的发展概况 物流园区的建设和发展问题的提出，是由现代物流发展特点和趋势本 身决定的，也是由于企业发展战略的改变企业物流能力的培养计算机 及网络等物流新技术的应用和物流服务的专业化分工与协作不断走向深化 的产物。 物流园区的产生 物流园区作为物流业发展到定阶段时产生的新兴物流集疏方式......”。

7、“..... 随着物流产业的兴起，原来相互分割缺乏合作的仓储运输等传统 企业逐渐走向联合，专业性的物流配送经营实体及园区货物配送转运中心 应运而生。 伴随着物流业的进步发展，各个企业都逐渐意识到配送转运中心分散建设各自为战带来的资源浪费，各级政府也发现这种方式不利于充分 发挥城市的总体规划功能。物流园区作为物流业发展到定阶段的必然产 物，在日本德国等物流业较为发达的国家和地区相继出现。 国内物流园区的发展情况 由于物流园区在经济规模地理分布建设运作方式和政府发挥作用 等方面具有明显的发展物流的开发效应和宣传效应，我国政府及企业在近 年中不约而同地将其作为推动地区区域和城市物流发展的重点工程， 给予大力的支持。目前基本形成了全国从南到北，从东到西的物流园区建 设发展局面，特别是以深圳为代表的珠江三角洲地区......”。

8、“..... 珠江三角洲地区 珠江三角洲地区的物流园区发展以深圳广州及周边以出口加工贸易 为主的中小城市特别是东莞最具有代表性。 上海市及华东地区 根据上海城市总体发展战略确定的客走内环货走外环原则，以 及三港二路的发展规划与调整趋势，参照国际上发达国家城市发展与 现代物流发展的经验，上海将在城市西北西南两个物流的组织聚集地和 通道上建设两个社会化现代化的综合物流园区。 华东地区是我国经济发展水平较高的三大经济区域之，也是重要的 物流发生与运作组织枢纽。苏州无锡杭州宁波徐州等城市，均因 物流量大或作为重要的交通运输枢纽而在区域物流的组织中发挥着重要的 作用。目前，这些城市均在进行物流园区建设的规划论证或具体项目的建 设。 安徽物流业的发展概况随着国民经济持续快速发展，现代物流业呈现出良好发展势头，连锁 经营物流配送电子商务等新型流通方式不断拓展......”。

9、“.....传统物流向现代物流转型步伐加快，市场主体和投资主体多 元化的格局初步形成。据不完全统计，全自治区基本符合国家物流企业分 类评估标准的级及以上物流企业发展到多家，其中运输型物流企业 占，仓储型物流企业占，综合型物流企业占国有物流企业占 ，非国有物流企业占。但从总体上看，现代物流业发展尚处在 起步阶段，在发展进程中还存在着许多问题和制约因素。主要表现在物 流业缺乏统规划和规范管理，条块分割严重，政策法规体系和行业诚信 体系不健全，市场秩序比较混乱物流基础设施和网络体系不完善，物流 资源缺乏整合，运输和仓储设施得不到充分利用，物流方式落后，流转速 度慢成本高效率低损耗大传统物流比重大，物流企业规模小实 力弱布局分散功能单，高素质专业人才缺乏物流产业集中度不高， 社会化专业化和信息化程度低......”。