1、“.....合理组织小区内部的静态交通，为住户创造了 宁静安全便捷的居住环境。 四保证工程的施工质量 改革施工工艺，加强施工现场的全过程质量管理，实现劳动生产 率的提高通过新型防水技术和材料，提高住宅产品的防水防渗漏 性能，通过使用新型墙体涂料，实现无裂缝耐清洗的特性，充分保 证住宅工程建设质量。五实现小区智能化物业管理 小区通过运用卡三表智能化计量收费系统安全防范系统 设备自动监控系统家庭现代通讯系统等先进的电子技术实现小区物 业管理智能化，为住户提供更安全更便捷的服务。 六倡导住宅装修次到位 通过菜单式装修，为住户提供多样化的选择，以及推出部分全装 修房，积极引导居民住宅装饰装修新观念。 七突出体现地方特色 针对目前住宅小区趋同性严重现象，在住区建设中将现代居住理 蓄额 万元......”。

2、“.....重点改造了几片旧城区和城 市内道路,城市面貌得到了很大的改善，同时也加大了环境保护力度， 全市的环境有了明显的提高。 将徐州花园建成康居口为 万人。改革开放以来，徐州市国民经济持续快速发展。年 产值达亿，年突破亿元。年城镇职工平 均工资达万元，居民人均可支配收入元,农民人均纯收 入达元，城乡居民储蓄达亿元。城市居民人均储，构筑现代高品位生 活社区的人居氛围。 第二章建设项目立项的必要性 建设的目的意义及产业现代化目标 建设的目的和意义 徐州地处华北的交通枢纽，具有显著的区位优势。市区总人计，形成了具有活力的空间环境。 整个小区的环境设计本着生态的原则，以绿为主，结合场地水系 的利用，配以现代人文气息的铺地座桥灯饰雕塑及小品等构成 精致生活空间的艺术配置，在自然神韵的映衬下营造绿意葱茏步移景移的花园式园林意境......”。

3、“.....东西两个住宅区域的中心绿地空间 敞开，景观内容丰富。中心绿地引入的水流和中部穿越的韩山大沟， 结合商业步行街进行景观设 四大气环境评价 小区内土壤完全采用绿化覆盖，无裸露明土，可以对汽车尾气 人流车流扬尘等起到净化作用。住宅的室内外空气质量达到 中的二级标准。 五景观评价 环境设计强调地下水景 观都不会造成污染。 三噪声污染评价 小区内部声环境达到中的类和类标准要求。另外， 住宅外墙采用新型墙体保温隔热材料进行分隔，门窗进行隔音处理， 不会造成噪声污染。 染。 二固态环境评价 小区内全面实行生活垃圾袋装化，配置压缩式垃圾中转站，经压 缩后，送往垃圾处理厂处理，生活垃圾处理率达。同时，小区 实施全面环卫措施，及时处理，无堆放，对小区内空气，地块内河道水质达到 中的Ⅳ类和Ⅴ类。 小区实行雨污分流的排水体系......”。

4、“.....通往污水处理厂，排污条件 很好，不会对该区域造成水质污越。 综上所述，项目的选址符合徐州市的总体规划国家康居示范工 程项目建设的要求，对于徐州市住宅开发建设具有积极的意义。 三对环境的影响及其评价 环境评价 居住区内的景观水体水质极端最高气温，雨量充沛。地块 地震烈度为七度，土壤为黄土扰亚粘土，地基强度为吨， 土质情况良好，地势平坦，适宜建设康居示范小区。按徐州市地块分 类，本地块属于二类地段，交通便捷，环境优雨水市政管网干线均可引入。小区周边配 套设施齐全，交通十分方便。详见小区区位图 二项目建设的自然条件 本地区属北温带气候，气候条件良好，夏季多东南风，冬季多 东北风，年平均气温，堤有米高差，缓坡上林木茂盛， 可以说，整个小区处在湖光山色绿树丛林的环抱之中，真是块居 住的风水宝地......”。

5、“.....市政基础设施齐全 供水供电供气和污水主干道东侧为湖滨公园绿化地西侧为韩山疗 养院。宗地东西方向约长多米，向南面向碧波荡漾的云龙湖向 西远望是绿荫葱葱的韩山向东远眺是风景秀丽的旅游胜地云龙山。 宗地地势平坦，与南侧延湖八大。宗地 东至工农南路延长线南至八大堤西至韩山疗养院北至湖北路。 现状为居民及工业混合用地，总用地面积为公顷。 宗地南侧为云龙湖护坡大堤绿化带北侧为湖北路，路宽米， 是徐州市城市交通的工单位待招投标确定 项目监理单位待招投标确定 项目物业管理单位待招投标确定 二建设场址选择 项目所在地的具体位置及周边环境 徐州市花园用地位于徐州市的云龙湖风景区范围内侧，占地公顷，总建筑面积平方米，可入住居民 户，居住人口人，其中住宅建筑面积平方米，公建面积平方米，总投资额亿元人民币......”。

6、“.....占地公顷，总建筑面积平方米，可入住居民 户，居住人口人，其中住宅建筑面积平方米，公建面积平方米，总投资额亿元人民币。 四项目合作的有关单位 项目设计单位无锡市民用建筑设计院 项目施工单位待招投标确定 项目监理单位待招投标确定 项目物业管理单位待招投标确定 二建设场址选择 项目所在地的具体位置及周边环境 徐州市花园用地位于徐州市的云龙湖风景区范围内。宗地 东至工农南路延长线南至八大堤西至韩山疗养院北至湖北路。 现状为居民及工业混合用地，总用地面积为公顷。 宗地南侧为云龙湖护坡大堤绿化带北侧为湖北路，路宽米， 是徐州市城市交通的主干道东侧为湖滨公园绿化地西侧为韩山疗 养院。宗地东西方向约长多米，向南面向碧波荡漾的云龙湖向 西远望是绿荫葱葱的韩山向东远眺是风景秀丽的旅游胜地云龙山。 宗地地势平坦，与南侧延湖八大堤有米高差，缓坡上林木茂盛......”。

7、“.....整个小区处在湖光山色绿树丛林的环抱之中，真是块居 住的风水宝地。 徐州花园位于徐州市南部城区范围内，市政基础设施齐全 供水供电供气和污水雨水市政管网干线均可引入。小区周边配 套设施齐全，交通十分方便。详见小区区位图 二项目建设的自然条件 本地区属北温带气候，气候条件良好，夏季多东南风，冬季多 东北风，年平均气温，极端最高气温，雨量充沛。地块 地震烈度为七度，土壤为黄土扰亚粘土，地基强度为吨， 土质情况良好，地势平坦，适宜建设康居示范小区。按徐州市地块分 类，本地块属于二类地段，交通便捷，环境优越。 综上所述，项目的选址符合徐州市的总体规划国家康居示范工 程项目建设的要求，对于徐州市住宅开发建设具有积极的意义。 三对环境的影响及其评价 环境评价 居住区内的景观水体水质，地块内河道水质达到 中的Ⅳ类和Ⅴ类。 小区实行雨污分流的排水体系......”。

8、“.....通往污水处理厂，排污条件 很好，不会对该区域造成水质污染。 二固态环境评价 小区内全面实行生活垃圾袋装化，配置压缩式垃圾中转站，经压 缩后，送往垃圾处理厂处理，生活垃圾处理率达。同时，小区 实施全面环卫措施，及时处理，无堆放，对小区内空气地下水景 观都不会造成污染。 三噪声污染评价 小区内部声环境达到中的类和类标准要求。另外， 住宅外墙采用新型墙体保温隔热材料进行分隔，门窗进行隔音处理， 不会造成噪声污染。 四大气环境评价 小区内土壤完全采用绿化覆盖，无裸露明土，可以对汽车尾气 人流车流扬尘等起到净化作用。住宅的室内外空气质量达到 中的二级标准。 五景观评价 环境设计强调营造绿意葱茏步移景移的花园式园林意境，为使 更多的住户可以观赏湖景的需要，东西两个住宅区域的中心绿地空间 敞开......”。

9、“.....中心绿地引入的水流和中部穿越的韩山大沟， 结合商业步行街进行景观设计，形成了具有活力的空间环境。 整个小区的环境设计本着生态的原则，以绿为主，结合场地水系 的利用，配以现代人文气息的铺地座桥灯饰雕塑及小品等构成 精致生活空间的艺术配置，在自然神韵的映衬下，构筑现代高品位生 活社区的人居氛围。 第二章建设项目立项的必要性 建设的目的意义及产业现代化目标 建设的目的和意义 徐州地处华北的交通枢纽，具有显著的区位优势。市区总人口为 万人。改革开放以来，徐州市国民经济持续快速发展。年 产值达亿，年突破亿元。年城镇职工平 均工资达万元，居民人均可支配收入元,农民人均纯收 入达元，城乡居民储蓄达亿元。城市居民人均储蓄额 万元。 徐州市近几年加大了城乡建设力度，重点改造了几片旧城区和城 市内道路,城市面貌得到了很大的改善，同时也加大了环境保护力度......”。