1、“..... 项目选址情况 本项目石家庄市裕华西路以北至自强路，中华大街以东至 站前街。南北约米，东西约米。场址交通便利。 土地综合利用情况 本项目为旧城改造项目，占地亩。绿化率为， 容积率为。 第六章工程技术方案 工程设计原则总平面布局与功能划分 总平面布置原则 以全市总体规划为设计依据。 满足核心区域现代化商务购物休闲娱乐功能的 要求，并结合实地自然状况合理布置。 交通力求通畅有序，避免各种流线迂回交叉。 功能分区合理，各区之间有机结合，充分利用土地。 总平面布置概述 根据功能的需要，本规划由轴两街三块圾按城市环卫 要求排放，对环境不产生其他不利影响。 园林绿化 项目定位与环境设计 该项目建成后将成为商务商贸中心，其中绿化景观设 用水经 中水系统收集处理后用于绿化和景观补水......”。

2、“.....日排水量立米。 供热 本项目热源为集中供热，由裕华路市政集中供热管道引入 本项目供热站。耗热敷设，路灯设在距路缘石处。 供排水 供水由市政给水管网供给。本项目设计用水量立方 日。 排水采用雨污分流制，生活废水经化粪池处理后排入市政 污水管网，生活污水主要来源于住宅的厨房及洗涤参数区划图 ，本项目抗震地动峰值加速度按设防。 建设条件 供电 本项目设计用电容量，电源从裕华路引入本项目 开变电所。区内供电线路沿道路直埋敷设，路灯照明线与供电 线路并行良地质现象存在，地基承载力标 准值为。 地震烈度据国家地震局年颁布的中国地震烈度区划图，石 家庄市处于度地震设防区。依据中国地震局制定，由国家质 量技术监督局发布的中国地震动力 夏季大气压力 水文工程地质条件 本场地属于太行山东麓的华北冲洪积大平原，主要分布第 四纪冲洪积粉土......”。

3、“.....地下水位较深。本 场地工程地质条件单，无不均降水量 日最大降水量 小时最大降水量 最大积雪深度 冬季西北风，夏季东南风 全年平均风速 全年日照时数 最大冻土深度 全年雷暴日数天 冬季大气压家庄市位于华北平原中南部，北临滹沱河，西连太行山，为大陆性季风气候，四季分明，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥， 降水量集中在月。 全年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 全年平地点位于石家庄市裕华西路以北至自强路，中 华大街以东至站前街。南北约米，东西约米。场址交 通便利。东侧是石家庄火车站和长途汽车站，距石家庄机场 公里。 自然条件及地质状况 气象条件 石工程包括小学幼儿园配电换热站垃圾站 等。总建筑面积万平方米。其中商业办公万平方 米，住宅万平方米，公建。万平方米......”。

4、“.....改善人们生活和办 公条件，进步完善投资环境，增加就业机会，带动石家庄市 的第三产业的再度繁荣。 建设规模 项目规划总用地面积亩，建设内容包括商业办公 住宅工程，公建对石家庄商业市场的了解和把握，我们预测 项目建成后，可入驻商户约个，可提供就业 岗位个，销售额近亿元，上缴税收达亿多元。 项目建成后，在繁荣石家庄市的同时，进而影响 全省经济。同时将提升商如到温州义乌进行招商通过在意大利法国 荷兰韩国日本成功的温州商人进行招商通过国际招商网， 吸引国际国内知名品牌入驻通过与政府联合招商。 市场预测通过上述招商计划，以及加快城市现代化进程，还有利于扩大内需， 拉动经济增长，推动城市经济发展和社会进步，项目的建设是 十分必要的。 第三章市场预测与建设规模 招商计划通过温州总商会石家庄浙南商会进行 行业招经具备了现代化城市中心商务商贸区的雏 形......”。

5、“..... 通过改造，不仅有利于合理利用城市土地，优化城市空间 布局，落实城市规划，而且有利于改善人民群众的居住生活环 境，提升城市形象，建设 了多座金融高楼，如省建设银行省农业银行省工商银行 省交通银行省计经大厦等。近年沿裕华路相继兴建了燕山大 酒店博士公寓省艺术中心裕园广场等大型公共建筑。由 此，南花园带已通便捷的裕华路，交通优势极为明显。 沿主干道已建设了批市级大中型商业设施，如沿中山 路有中山商厦大众商场万方商厦华银大厦东方购物中 心新华集贸市场人民商场青年街市场等。沿自强路项目建设的必要性 本区域具有其他地域无可比拟的交通优势，其东临石家庄市的交通枢纽火车站长途汽车站，西有城市主干道中华大街， 北有石家庄市的城市主轴线交通干道兼商业主轴中山路，南有 路面宽敞交通项目建设的必要性 本区域具有其他地域无可比拟的交通优势......”。

6、“.....西有城市主干道中华大街， 北有石家庄市的城市主轴线交通干道兼商业主轴中山路，南有 路面宽敞交通便捷的裕华路，交通优势极为明显。 沿主干道已建设了批市级大中型商业设施，如沿中山 路有中山商厦大众商场万方商厦华银大厦东方购物中 心新华集贸市场人民商场青年街市场等。沿自强路建设 了多座金融高楼，如省建设银行省农业银行省工商银行 省交通银行省计经大厦等。近年沿裕华路相继兴建了燕山大 酒店博士公寓省艺术中心裕园广场等大型公共建筑。由 此，南花园带已经具备了现代化城市中心商务商贸区的雏 形，本项目的定位呼之欲出。 通过改造，不仅有利于合理利用城市土地，优化城市空间 布局，落实城市规划，而且有利于改善人民群众的居住生活环 境，提升城市形象，加快城市现代化进程，还有利于扩大内需， 拉动经济增长，推动城市经济发展和社会进步，项目的建设是 十分必要的......”。

7、“..... 吸引国际国内知名品牌入驻通过与政府联合招商。 市场预测通过上述招商计划，以及对石家庄商业市场的了解和把握，我们预测 项目建成后，可入驻商户约个，可提供就业 岗位个，销售额近亿元，上缴税收达亿多元。 项目建成后，在繁荣石家庄市的同时，进而影响 全省经济。同时将提升该区域的城市功能，改善人们生活和办 公条件，进步完善投资环境，增加就业机会，带动石家庄市 的第三产业的再度繁荣。 建设规模 项目规划总用地面积亩，建设内容包括商业办公 住宅工程，公建工程包括小学幼儿园配电换热站垃圾站 等。总建筑面积万平方米。其中商业办公万平方 米，住宅万平方米，公建。万平方米......”。

8、“.....中 华大街以东至站前街。南北约米，东西约米。场址交 通便利。东侧是石家庄火车站和长途汽车站，距石家庄机场 公里。 自然条件及地质状况 气象条件 石家庄市位于华北平原中南部，北临滹沱河，西连太行山，为大陆性季风气候，四季分明，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥， 降水量集中在月。 全年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 全年平均降水量 日最大降水量 小时最大降水量 最大积雪深度 冬季西北风，夏季东南风 全年平均风速 全年日照时数 最大冻土深度 全年雷暴日数天 冬季大气压力 夏季大气压力 水文工程地质条件 本场地属于太行山东麓的华北冲洪积大平原，主要分布第 四纪冲洪积粉土，粉质粘土及细中砂土，地下水位较深。本 场地工程地质条件单，无不良地质现象存在，地基承载力标 准值为......”。

9、“.....石 家庄市处于度地震设防区。依据中国地震局制定，由国家质 量技术监督局发布的中国地震动参数区划图 ，本项目抗震地动峰值加速度按设防。 建设条件 供电 本项目设计用电容量，电源从裕华路引入本项目 开变电所。区内供电线路沿道路直埋敷设，路灯照明线与供电 线路并行敷设，路灯设在距路缘石处。 供排水 供水由市政给水管网供给。本项目设计用水量立方 日。 排水采用雨污分流制，生活废水经化粪池处理后排入市政 污水管网，生活污水主要来源于住宅的厨房及洗涤用水经 中水系统收集处理后用于绿化和景观补水。屋面雨水经与地面 雨水统收集后排入市政雨水管网。日排水量立米。 供热 本项目热源为集中供热，由裕华路市政集中供热管道引入 本项目供热站。耗热指标按瓦平方米，总采暖热负荷为 兆瓦，供水温度，回水温度。供热管道采用钢管， 直埋敷设......”。