1、“..... 第八部分员工管理, 第九部分投资与财务, 第十部分风险控制, 第十部分项目实施进度, 上源房地产 第部分项目背景 长春市房地产发展情况 近几年长春房地产市场基本保持平稳有序的发展态势，供求基本 平衡，销售价格平稳，房地产投资量增长。 市场供应有所增长 年月份，长春市城镇固定资产投资完成总量占全年 的约，是近六年最高的个年份。今年开工建设的项目较 多，总投资在亿元以上的项目大幅度增加，尽管大部分项目分期 开发，但供应总量的增加已是不争的事实。特别是之前供应量较 少的绿园区今年也有较多的纯住宅项目上市，使居民购房选择面 更广。竞争加剧的同时也活跃了市场。 市场需求稳定增长 村民回迁改善居住环境仅是小部分，市民改善居住条件购 房，就近入户购房，新婚购房是购房的主力。从市公安局......”。

2、“..... 近年来人均可支配收入逐年增加，社会购买力水平不断提高， 购房已成为家庭的主要消费。城市居民人均可支配收入由年 的元增长到年上半年的元。随着城市化进程稳步上源房地产 的加快，长春市城市人口按每年的速度增长，增加了对房地 产产品的需求。 期房销售活跃 据长春市发改委，统计局数据显示证明月份房地产投资 比去年增长，期房销售面积猛增到历史最好水平。期房销售活跃 预示长春房地产有热销的趋势。 从年上半年上市项目价格的普遍攀升和火热的排号现象 来看，长春房地产市场经过匀速发展期，进入了加速增长期。供不应 求市场造就了个又个神话，也是开发商进入了盲目扩张和快速发 展的误区。作为上源房地产开发有限公司的成立，应从市场出发，基 于市场，尊重市场，保持头脑清醒......”。

3、“.....具备高瞻远瞩的发展观，从理念上，文化上，专业上，不断提高 自己的专业素质。做百姓满意的事，政府支持的事，社会拥护的事。 抓住这个难得的市场机遇，达成快速发展的高目标。 第二部分公司基本情况 吉林上源房地产开发有限公司成立于年月日， 注册资金万元，现有管理人员人，专业技术人员 人，员工人。 吉林上源房地产有限公司前身是长春金麦伦房地产开 发有限公司，几年来金麦伦房地产开发有限公司在董事长宫 发的带领下，成功开发了运作了十堰市车城家园占地 万方米建筑面积万平方米开发运作了长沙市湘上源房地产 江雅园住宅小区占地万平米建筑面积万平米 及成功开发运作了山东省海阳市碧海金滩住宅小区等优 质工程项目。 年初公司在长春市绿园区开发新的项目上源四季华 城项目，该项目已经完成了前期的可研论证和规划......”。

4、“.....年月日出生。大学本科毕业，工商 管理学硕士，房地产策划师职称。现任吉林上源房 地产开发有限公司董事长。 年哈尔滨科技咨询公司党委书记 年湖北省宝泉实业公司总经理 年湖北金麦伦房地产销售公司总经理 经营副总 企划部 前期部 工程副总 销售部财务部工程部物业管 理部 办公室 董事长 总经理上源房地产 年长春金麦伦房地产开发公司董事长 现在吉林上源房地产开发有限公司董事长 年成立运作了十堰市车城家园占地万平 方米，建筑面积万平方米， 年成功开发运作了长沙市湘江雅园住宅小区 占地万平米建筑面积万平米。 年月成功开发运作了山东省海阳市碧海金 滩住宅小区等优质工程项目。 企业目前职工情况 吉林上源房地产开发有限公司成立于年月 日......”。

5、“.....公司注册资金万元，现有 高级管理人员人，专业技术人员人，员工人。 吉林上源房地产有限公司前身是长春金麦伦房地产开 发有限公司，几年来金麦伦房地产开发有限公司在董事长宫 发的带领下，成功开发了运作了十堰市车城家园占地 万平方米建筑面积万平方米开发运作了长沙市湘 江雅园住宅小区占地万平米建筑面积万平米 及成功开发运作了山东省海阳市碧海金滩住宅小区等优 质工程项目。新公司有实力有能力有精力完成好新项目 的开发建设。 公司近期及未来年要实现的目标 本公司以扶贫开发为宗旨，以提高社会效益和经济效益为目的，以公司基地 农户的经营模式。带动广大农民通过养兔共同走上致富之路，在未来年 内在榆树市及周边地区年出栏商品兔万只，确保年加工兔肉熟制品 吨以上，实现年利润超万元......”。

6、“.....年回收商品兔万只，加工熟肉制品 吨，实现利润万元。 中期 年销售种兔万只，回收万只，年加工熟肉制品吨，实 现利润每年万元。 长期 年销售种兔万只，回收万只，年加工熟肉制品吨，实 现利润每年万元 第三部分公司管理层 总经理 姓名于广新性别男年龄籍贯吉林省长春市 学位经济学硕士所学专业企业管理职称高级经济师 毕业院校东北师大 于广新，男，高级注册策划师高级注册企业管理师高经济师会计师。 年生人，研究生，毕业于东北师大，经济管理专业。多年来致力于企业管 理研究，多年来从事经济管理工作，对经济管理营销策划，人力资源管理企 业品牌战略管理企业管理应用软件的策划开发设计大型企业集团管理有着丰 富的经验。 历任任长春创富集团股份公司副总经理......”。

7、“.....绿化工程花木生产运输网络公司为体的大型企业集团。 年策划参与了长春创富集团股份公司的改制组建全程管理工作。制 定企业经营方案战略方案，远景规划，融资方案企业文化机构制度岗 位职责管理流程等 近年来重点研究资本运营非资本运营。房地产开发，提高投资回报率，缩 短投资回报期，房地产策划大型企业集团经营策划，大型市场商场的规划 策划和管理。品牌营销网络营销知识营销的运用。年年度管 执行总结 概述 吉林上源房地产开发有限公司成立于年月日，注册资 金万元，现有管理人员人，专业技术人员人，员工 人。 吉林上源房地产有限公司前身是长春金麦伦房地产开发有限公 司，几年来金麦伦房地产开发有限公司在董事长宫发的带领下......”。

8、“..... 项目定位 上源•尚品居家大卖场是个信息化大型商业物流卖 场。是现代化的商业物资流信息流资金流物流配送， 商业配套服务配套生活配套为体的商业综合体。 该项目建成后将成为长东北的最先进的做具规模的多 功能的商业综合体，将辐射该地区周边及周边地区，该项目 将引进全国知名品牌和强企业入住，达到强强联合，实 现强势崛起，带动行业带动周边。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,上源房地产 项目优势 产品采用江苏农大食品工程学院研制的加工方法和技术，原料配 方新颖独特，加工工艺先进，味道鲜美并具有保健功能，适合男女老 少各类人群消费，在当今和未来多种熟肉制品市场上颇具竞争力......”。

9、“.....技术水准 和加工工艺相对落后，卫生条件很难保证。具备加工规模和工艺先进 的企业为数不多，且在山东江苏四川重庆等地区，东北地区基 本没有规模较大的兔肉制品企业，所以我公司的产品在全国市场上独 具竞争优势。 市场情况 全国年产兔肉万吨左右，出口确只有万吨，从国内销售市 场看，基本产销持平，略有求大于供。随着人们的食品结构的改变， 兔肉的消费量逐年增加，兔肉产品加工前景广阔。 组织结构总经理运营副经理工程副经理，下设财务 部前期规划部营销部物业管理部办公室等部门。 运营管理 全日制白班生产，日加工能力为公斤，加工的原 料兔来自公司所属的养殖户，加工设备半自动化，确保每道工序按质 量标准生产，做到节能减排环保节约控制产品成本。 投资与财务 总投资亿元......”。