1、“..... 年 广东大华农动物保健品股份有限公司 综合大楼建设项 目可行性研究报告 上半年上涨，因此考虑到全国物价和人工上涨因素以及结合新兴县通货膨胀情况，新预算增加投入万元 年度股东大会通过的投资预案，仅考虑了建筑前期费用和建安工程 投入，未考虑设备购置投入。新预算增加了会议室家具音响等设备费用共约 万元 ④考虑到在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要实现预留的费 用，因此在新预算中增加了预备费用约万元。 三资金筹措 本项目预计投资总额为,万元，建筑面积约为,平方米。其中 建设投资为,万提高安全保密水 平，增强公司核心竞争力，形成持续盈利的能力，对保持公司长期稳定发展具有 积极的作用。 第二章企业市场竞争力分析 研发与技术优势 公司建立了较为完善的多层级的自于加强兽用生物制品生产检验原料监督管理的通知农医发 二项目可行性 本次综合大楼建设项目，是公司抓住未来业务快速发展的市场机遇......”。

2、“.....展第十二个五年规划纲要 全国农业和农村经济发展第十二个五年规划 中华人民共和国动物防疫法中华人民共和国主席令第七十号 兽用管理条例中华人民共和国国务院令第号 农业部关公司的管理水平和竞争力，保持公司在同行中的领先地位和优质的品 牌形象。 三可行性研究报告编制依据和项目可行性 可行性研究报告编制依据 年中共中央号文件 国民经济和社会发形象和员工队伍的稳定性人才的吸引和储备，进而影响到公司业务的拓展 与市场地位的提升，不利于公司的持续发展。 对此，公司提出综合大楼的建设项目议案，希望通过办公环境的建设与改善， 进步提高引和招募优秀人才，提升公司形象和市场影响力。 综上所述，随着公司业务规模和范围的进步扩大，客户需求的不断提升， 市场竞争的日益加剧，公司办公环境呈现出明显的不足，这将直接影响到公司整 体的引和留住人才，建立能够适应现代化高新技术企 业发展的高水平团队......”。

3、“.....进步稳定经营环境，有利 于留住吸团队支撑公司的发展。 因此，公司需要建立健全内部人才培养和外部人才引进机制，通过加强内部 培训考核激励等措施，以独特的企业文化良好的工作环境富于竞争力的薪 酬体系和广阔的事业发展平台吸养殖方式的变革和规范管理，以及更加激烈的市场竞争将为公司发 展带来新的机遇和挑战。为将大华农打造成世界动物保健品行业具有竞争力和影响力企 业的发展目标，公司必须完善管理团队建设，以强大的人才象，加强员工之间的互动交流定期开展丰富的文化活动及企业核心价值理念的传 播，提升员工的荣誉感和归属感以及对公司目标企业文化的认同感。 有利于提升公司形象，促进人才培养与引进 国家政策的倾斜场销售部门运营管理等部门进 行统整合，使得沟通更加方便快捷，对提升整体管理效率将起到积极的促进作用。同 时，整体集中的运营环境对企业文化建设也能起到积极的促进作用，通过塑造良好的整体 企业形内的管理方面的需求......”。

4、“.....降低了员工对企业的归属感，阻碍了公司人力资源建设与企业文化 建设。 本项目的实施，可以有效地将公司科研管理部门市管理上的协同。公司业 务规模的扩大升级员工人数迅速增加，对管理提出了更高的要求，团队之间需 要构建起个有效的沟通协调机制，而相对分散的办公环境，已经不能满足公司持续健 康快速发展对沟通在理和保密性管理水平。 降低沟通成本，提高管理效率，促进企业文化建设的需要 目前，公司及个别部门在不同区域或办公地点办公，不仅带来了沟通困难的 问题，也增加了相互之间的交流沟通成本，不利于业务及立健全个较大的保密性环境。 通过本项目的实施，将从空间资源条件上提供个相对完整的的办公 环境，保障公司部分有特殊安全要求的项目在个相对固定整体的环境中开展， 提升公司经营的安全性管销售的过程中，会涉及 到秘密性质的研发成果数据财务数据和销售客户资料等，而证监会对上市公司 的信息披露也有着非常严格的要求......”。

5、“.....要求公司建以上 原因，公司现有会议室已无法满足正常的会议使用需求，不利于公司的经营管理 和未来的发展。 经营研发等重要数据和知识产权的安全管理的需要 公司作为动保行业的领头企业之，在研发生产和销以上 原因，公司现有会议室已无法满足正常的会议使用需求，不利于公司的经营管理 和未来的发展。 经营研发等重要数据和知识产权的安全管理的需要 公司作为动保行业的领头企业之，在研发生产和销售的过程中，会涉及 到秘密性质的研发成果数据财务数据和销售客户资料等，而证监会对上市公司 的信息披露也有着非常严格的要求。为了防止泄密给公司带来的经济损失和间接 导致披露违规行为，要求公司建立健全个较大的保密性环境。 通过本项目的实施，将从空间资源条件上提供个相对完整的的办公 环境，保障公司部分有特殊安全要求的项目在个相对固定整体的环境中开展， 提升公司经营的安全性管理和保密性管理水平。 降低沟通成本，提高管理效率，促进企业文化建设的需要 目前......”。

6、“.....不仅带来了沟通困难的 问题，也增加了相互之间的交流沟通成本，不利于业务及管理上的协同。公司业 务规模的扩大升级员工人数迅速增加，对管理提出了更高的要求，团队之间需 要构建起个有效的沟通协调机制，而相对分散的办公环境，已经不能满足公司持续健 康快速发展对沟通在内的管理方面的需求。办公环境过于拥挤和分散在定程度上影响 了工作的效率和质量，降低了员工对企业的归属感，阻碍了公司人力资源建设与企业文化 建设。 本项目的实施，可以有效地将公司科研管理部门市场销售部门运营管理等部门进 行统整合，使得沟通更加方便快捷，对提升整体管理效率将起到积极的促进作用。同 时，整体集中的运营环境对企业文化建设也能起到积极的促进作用，通过塑造良好的整体 企业形象，加强员工之间的互动交流定期开展丰富的文化活动及企业核心价值理念的传 播，提升员工的荣誉感和归属感以及对公司目标企业文化的认同感。 有利于提升公司形象......”。

7、“.....以及更加激烈的市场竞争将为公司发 展带来新的机遇和挑战。为将大华农打造成世界动物保健品行业具有竞争力和影响力企 业的发展目标，公司必须完善管理团队建设，以强大的人才团队支撑公司的发展。 因此，公司需要建立健全内部人才培养和外部人才引进机制，通过加强内部 培训考核激励等措施，以独特的企业文化良好的工作环境富于竞争力的薪 酬体系和广阔的事业发展平台吸引和留住人才，建立能够适应现代化高新技术企 业发展的高水平团队，满足公司对管理型和技术型高端人才的需求通过建设栋环境优美办公设施先进功能齐全的办公大楼，进步稳定经营环境，有利 于留住吸引和招募优秀人才，提升公司形象和市场影响力。 综上所述，随着公司业务规模和范围的进步扩大，客户需求的不断提升， 市场竞争的日益加剧，公司办公环境呈现出明显的不足，这将直接影响到公司整 体的形象和员工队伍的稳定性人才的吸引和储备，进而影响到公司业务的拓展 与市场地位的提升，不利于公司的持续发展。 对此......”。

8、“.....希望通过办公环境的建设与改善， 进步提高公司的管理水平和竞争力，保持公司在同行中的领先地位和优质的品 牌形象。 三可行性研究报告编制依据和项目可行性 可行性研究报告编制依据 年中共中央号文件 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 全国农业和农村经济发展第十二个五年规划 中华人民共和国动物防疫法中华人民共和国主席令第七十号 兽用管理条例中华人民共和国国务院令第号 农业部关于加强兽用生物制品生产检验原料监督管理的通知农医发 二项目可行性 本次综合大楼建设项目，是公司抓住未来业务快速发展的市场机遇，为日后 公司人员增长办公环境改善提供重要基础降低沟通成本，提高安全保密水 平，增强公司核心竞争力，形成持续盈利的能力，对保持公司长期稳定发展具有 积极的作用。 第二章企业市场竞争力分析 研发与技术优势 公司建立了较为完善的多层级的自主创新平台。公司设有专门从事兽药自 主创新研究的研发中心......”。

9、“.....具有从事禽畜 重要烈性传染病的病原学和防控技术研究以及动物源性人畜共患病的病原学和防控技术研究资格公司与中国兽医药品监察所中山大学华南农业大学中 国动物疫病预防控制中心等高校和科研机构建立了长期产学研合作关系。 同时，公司拥有支专业的研发队伍，形成了套较完善的自主创新体制和 激励制度。公司为国家火炬计划重点高新技术企业，现有从事高新技术产品研究 开发的科技人员人，其中包括博士硕士研究生人，高级技术职称人和 中级技术职称人。近三年公司获得国家新兽药证书项，广东省高新技术产 品个，广东省自主创新产品个，专有技术项等批拥有自主知识产权的 产品和技术，获得研发成果转化项。目前公司正在研发的项目中有国家火炬 项目项国家星火计划项国家的重点课题项国家计划项目项。 公司具有较强的产业化能力......”。