1、“.....与西片区的金川开发区和东片区的如意开发区相 联，形成个有机整体。该开发区位于市城区东南 城郊结合部，规划总面积平方公里，辖个乡镇 的个行政村，归市赛罕区管辖。区域内规划有 现代工业区行政与商贸金融区新格建议采用低开高走平收的价格 模式 期开盘期间多层均价元平方米，小高 层元平方米 期强销期间多层均价元平方米， 小高层元平方米期持续期间多层均价元平方米，小 高层元平方米 期清盘期间多层均价元平方米，小高 层元平方米 二期开盘期多层均价元平方米，小高层 元平方米 二期强销期间多层均价元平方米，小高 层元平方米 二期持续期间多层均价元平方米，小 高层元平方米 白塔机场限制了 市向东方向的继续发展。同时，由于该地区普遍为 当地政府官员和普通市民看好，该地区的地价已有较大 幅度的上升......”。

2、“.....该地区的房地产开发起到了 推波助澜的作用。 东部的人口密度目前不如南区高，生意人是目前的 主要市场。市政府移址东迁，可能使这里出现部分高 档物业，如丽苑的二期等。 然而，市唯的机场君别墅芳汀花园丽苑小 区等。特别是原市市委市府用地分别以近万 和多万元的价格拍卖后，市政府的办公楼迁往如 意开发区，中心城区与之连接的交通主干道东风路 和海拉尔东路已经建成，对展的重头戏在东部， 特别是在位于白塔机场和中心城区之间的如意开发区 及其西侧，中心城区与之相邻的地带，住宅建设正在形 成个高潮。大批较为高档的住宅小区已经建成或者 正在建设，如昭君花园昭住概念。市政府要求 在三年内完成旧房的拆迁任务，在此过程中，已经引入 了部分外地的开发商。这地区市场大，但楼市的价格 偏低，是个每年万平方米的低档位市场......”。

3、“.....市政基础配套设施基本不完善，而且区内以低矮 的老房居多，居民文化层次职业地位和消费能力非常 有限，旧城改造的任务十分艰巨，形成了城市发展的瓶 颈区域和类似上海下只角的居况，各区内城市 建设和住宅发展并不平衡。 市北部为大青山山脉阻隔，大青山向南和市 城区之间另有地震断裂带，因此市向北基本没有 发展余地。 玉泉区和回民区位于市西部，城 区行政辖区范围作了重新划分，设立了新城区玉泉区 回民区塞罕区，取消了城郊概念，形成了以中心城区 为中心，各区各自向外延伸拓展的发展格局。但是，由 于市的特殊地理位置和历史发展情工人 机修工 博士生 硕士生 本科生 大专生 图 年市居民每元消费支出中的用途比例 城市居住区布局及交通规划分析 市原先为郊区包围。年......”。

4、“.....所 占比例 住房消费元，所占 比例 人均居住面积平方米 住宅成套率 表 市部分职位的年平均收入 房和建房支出元，比上年增长倍，占消费支出的。 表 上海市和市居民收入和住房消费情况对比 年度 对比指标上海市市 人均可支配收入元 人均消费性支出元支出的 。 市人均居住面积平方米，同比增长 其中的居民居住在成套的住宅单元内， 两室户以上的居民户占。年，市居民户中， 人均居住面积不足平方米的减少到，人均投资购 比例分析 年，人均可支配收入元，扣除 价格上涨因素，比年增长了，人均消费性 支出元，扣除价格上涨因素，同比增长了 ，国有企业职工人均收入元，同比增长 ......”。

5、“..... 新城区和赛罕区开发区发展较快，比较开放，外 地企业和外地个体户以及郊区农民成为这两个区人口 流动的主要力量，也为这两个区的房地产市场提供了大 量客源。 居民收入水平及住房消费划和详细 规划，做好城市整体设计工作。 人口分布及流动状况分析 市总人口万人，其中市区人口万人。 玉泉区和回民区人口相对比较密集，由于属于老 城区，市民区域观念较强，人口流动性较小成集中供热二期工程，规划建设供热三期工程。计划到 年，城市气化率达到，集中供热面积达到 万平方米。 此外，在十五期间，市将按照注重精品 突出特色，高标准制定全市及各区的控制性规划成集中供热二期工程，规划建设供热三期工程。计划到 年，城市气化率达到，集中供热面积达到 万平方米。 此外，在十五期间，市将按照注重精品 突出特色，高标准制定全市及各区的控制性规划和详细 规划......”。

6、“..... 人口分布及流动状况分析 市总人口万人，其中市区人口万人。 玉泉区和回民区人口相对比较密集，由于属于老 城区，市民区域观念较强，人口流动性较小。 新城区和赛罕区开发区发展较快，比较开放，外 地企业和外地个体户以及郊区农民成为这两个区人口 流动的主要力量，也为这两个区的房地产市场提供了大 量客源。 居民收入水平及住房消费比例分析 年，人均可支配收入元，扣除 价格上涨因素，比年增长了，人均消费性 支出元，扣除价格上涨因素，同比增长了 ，国有企业职工人均收入元，同比增长 ，人均食品支出元，占消费性支出的 。 市人均居住面积平方米，同比增长 其中的居民居住在成套的住宅单元内， 两室户以上的居民户占。年，市居民户中， 人均居住面积不足平方米的减少到，人均投资购 房和建房支出元，比上年增长倍，占消费支出的......”。

7、“.....所 占比例 住房消费元，所占 比例 人均居住面积平方米 住宅成套率 表 市部分职位的年平均收入 单位元年 职位职称较高水平中等水平较低水平 企业党群机构负责人 企业高级管理人员 企业中层管理人员 企业般管理人员 高级工程技术人员中级工程技术人员 初级工程技术人员 土建施工工人 机修工 博士生 硕士生 本科生 大专生 图 年市居民每元消费支出中的用途比例 城市居住区布局及交通规划分析 市原先为郊区包围。年，市市政府对城 区行政辖区范围作了重新划分，设立了新城区玉泉区 回民区塞罕区，取消了城郊概念，形成了以中心城区 为中心，各区各自向外延伸拓展的发展格局。但是......”。

8、“.....各区内城市 建设和住宅发展并不平衡。 市北部为大青山山脉阻隔，大青山向南和市 城区之间另有地震断裂带，因此市向北基本没有 发展余地。 玉泉区和回民区位于市西部，是城市中的旧城区，市政基础配套设施基本不完善，而且区内以低矮 的老房居多，居民文化层次职业地位和消费能力非常 有限，旧城改造的任务十分艰巨，形成了城市发展的瓶 颈区域和类似上海下只角的居住概念。市政府要求 在三年内完成旧房的拆迁任务，在此过程中，已经引入 了部分外地的开发商。这地区市场大，但楼市的价格 偏低，是个每年万平方米的低档位市场。 市东西向是条长轴，目前发展的重头戏在东部， 特别是在位于白塔机场和中心城区之间的如意开发区 及其西侧，中心城区与之相邻的地带，住宅建设正在形 成个高潮。大批较为高档的住宅小区已经建成或者 正在建设，如昭君花园昭君别墅芳汀花园丽苑小 区等......”。

9、“.....市政府的办公楼迁往如 意开发区，中心城区与之连接的交通主干道东风路 和海拉尔东路已经建成，对该地区的房地产开发起到了 推波助澜的作用。 东部的人口密度目前不如南区高，生意人是目前的 主要市场。市政府移址东迁，可能使这里出现部分高 档物业，如丽苑的二期等。 然而，市唯的机场白塔机场限制了 市向东方向的继续发展。同时，由于该地区普遍为 当地政府官员和普通市民看好，该地区的地价已有较大 幅度的上升。但也有大量开发商以万元的价格囤积 了待开发土地。如丽苑小区就有万平方米的规划量在今后年开发。 市南区地势平坦，原先多为农田和菜地，地理 上没有发展的阻隔。与之紧紧相邻的是市的大学区， 人气旺盛，人文环境相对较佳。但除教师和医生以外， 由于本地原为郊区，郊区农民是个重要部分。由于昭 乌达路没有贯通......”。