1、“.....全市各大银行对房地产开发投资支持力度并没有明显减少，加上去年各房地产 开发企业楼盘销售情况较为乐观，资金回笼速度均有所加快，因此目前各开发商基本上都不存在资金紧张的局面。同时，随着外来大型房地产 开发商的不断进驻，也催发了全市各房地产开发企业投资信心的显著提升，从 合计 项目盈利情况初步计算 销售收入 商业首层按元 二层按元 三四层按元 商业销售首层元万元 二层元万元 三四层元万元 住宅销售元万元 销售总计万元万元万元万元万元 项目盈利情况序号项目名称计算依据金额万元 销售收入 税费销售收入 各项成本 利润 利润率 说明 本测算为静态测算 本项目实施周期约三年 结论本占销售总面积的，比去年同期增长个百分点外来人员购房面积万占销售总面积的。 几乎每个老家在浏阳出生在浏阳工作在外地的浏阳人现在都在浏阳老家买套房......”。

2、“.....与去年同期相比基本持平万浏阳农村人从事花炮 花木农家乐烤烟养殖等行业，收入较高，大多数计划在浏阳城买套房给小孩上学，体验城市生活。 城区人员购房面积万比去年同期 万增长，其中期房销售登记备案面积万，占销售总面积的现房销售面积万，占销售总面积的，商 品房成交金额亿元，比去年同期亿元增长。 另据统计，乡镇人员进城购房面积合计 二房地产市场供给 月份经审批共准许预售商品房屋面积万。 三房地产市场需求 商品房销售分析 月份浏阳市房产局共办理商品房合同备案登记户，其中住宅户。房屋备案登记销售面积万，施工面积比例 住宅 办公用房 商业营业 房 其他 合计 表二新开工房屋类别构成情况 类别施工面积万占新开工面积比率 住宅 办公用房 商业营业房 其他 房屋施工面积万，比 去年同期万增长，房屋新开工面积万......”。

3、“.....房屋竣工面积万，比去年同 期万增长。 表在建房屋类别构成情况 类别施工面积万占总收亿元含财政契 税万元，比去年同期亿元，含财政契税万元增长，占全市地税总收入的。 在建规模分析 月份，全市共有房地产在建项目个含待销尾盘，其中开发面积在万以上的达到个，在建正处于起步阶段，未来发展潜力巨大，因此开发商纷纷把眼 光瞅准了浏阳市。 房地产开发建设 投资规模分析 月份全市共完成房地产开发投资亿元，比去年同期亿元增长房地产业直接产生地方税个相对比较的市场，故受调控影响不大，尤其是随着浏阳市场刚性需求的持续有效释放，市场发展出现了量价齐升的局面。同时， 房地产开发投资力度逐步加大，市场供需平衡，房价走势平稳，再加上房地产市场量出现大幅下滑，房价也呈现大幅下跌趋势，消费者对市场的观望氛围日趋浓厚。 而浏阳市因地处内陆三四线城市，属此轮调控的非重点区域......”。

4、“.....存在较多的特殊性，是 比为万万，继续呈现供给略小于需求供不应求 的局面。年以来，中央相继出台系列楼市调控新政策，特别是月日国务院发布的新国十条，使线沿海城市楼市发展遭受了沉重打击， 商品住房成交江县株洲醴陵市湖北通城县崇阳县的辐射。 第三章浏阳市房地产市场分析与展望 浏阳市年获得中国人居环境范例奖城市荣誉称号 年房地产市场总体形势市场供应总量与销售总量之 规划城区人口万人。据统计浏阳资产超过万元的企业主约万人。 展望其未来，浏阳将进步成为辐射湘赣鄂鼎立中西部的区域性中心城市将加强对江西上栗县万载县铜鼓县上高县修水 县，岳阳平年通车后，长沙到浏阳分 钟。 为长沙人到浏阳买房，浏阳居住长沙上班创造了条件。 浏阳的近期目标到年，过亿元，财政收入过亿元，挺进中国百强县市强。浏阳主城规划建城区面积平方公里......”。

5、“.....长沙到浏阳的条分钟车程免费高等级公路，沿途不设任何收费站，年底正式通车。 长浏轻轨长沙城区黄花国际机场浏阳工业新城浏阳主城区复线城际轻轨铁路，年动工，南株洲浏阳湘潭昆明 已通车，大大地带动了浏阳西区经济发展。 永盛大道开元东路延长线长沙城区长沙县星沙镇长沙国家级经济技术开发区浏阳永安制造产业基地长沙浏阳国家生 浏阳浏阳大围山国家森林公园江西南昌，年动工，年通车后，浏阳到南昌分钟。 浏醴高速武汉岳阳浏阳株洲醴陵郴州汝城广东，年动工，年通车后，浏阳到武汉分钟。 沪昆高速上海杭州湖南浏阳浏阳大围山国家森林公园江西南昌，年动工，年通车后，浏阳到南昌分钟。 浏醴高速武汉岳阳浏阳株洲醴陵郴州汝城广东，年动工，年通车后，浏阳到武汉分钟。 沪昆高速上海杭州湖南株洲浏阳湘潭昆明 已通车，大大地带动了浏阳西区经济发展......”。

6、“.....长沙到浏阳的条分钟车程免费高等级公路，沿途不设任何收费站，年底正式通车。 长浏轻轨长沙城区黄花国际机场浏阳工业新城浏阳主城区复线城际轻轨铁路，年动工，年通车后，长沙到浏阳分 钟。 为长沙人到浏阳买房，浏阳居住长沙上班创造了条件。 浏阳的近期目标到年，过亿元，财政收入过亿元，挺进中国百强县市强。浏阳主城规划建城区面积平方公里， 规划城区人口万人。据统计浏阳资产超过万元的企业主约万人。 展望其未来，浏阳将进步成为辐射湘赣鄂鼎立中西部的区域性中心城市将加强对江西上栗县万载县铜鼓县上高县修水 县，岳阳平江县株洲醴陵市湖北通城县崇阳县的辐射......”。

7、“.....继续呈现供给略小于需求供不应求 的局面。年以来，中央相继出台系列楼市调控新政策，特别是月日国务院发布的新国十条，使线沿海城市楼市发展遭受了沉重打击， 商品住房成交量出现大幅下滑，房价也呈现大幅下跌趋势，消费者对市场的观望氛围日趋浓厚。 而浏阳市因地处内陆三四线城市，属此轮调控的非重点区域，楼市发展路径与线沿海城市相比具有很大不同，存在较多的特殊性，是 个相对比较的市场，故受调控影响不大，尤其是随着浏阳市场刚性需求的持续有效释放，市场发展出现了量价齐升的局面。同时， 房地产开发投资力度逐步加大，市场供需平衡，房价走势平稳，再加上房地产市场正处于起步阶段，未来发展潜力巨大，因此开发商纷纷把眼 光瞅准了浏阳市。 房地产开发建设 投资规模分析 月份全市共完成房地产开发投资亿元，比去年同期亿元增长房地产业直接产生地方税收亿元含财政契 税万元，比去年同期亿元......”。

8、“.....占全市地税总收入的。 在建规模分析 月份，全市共有房地产在建项目个含待销尾盘，其中开发面积在万以上的达到个，在建房屋施工面积万，比 去年同期万增长，房屋新开工面积万，比去年同期万增长，房屋竣工面积万，比去年同 期万增长。 表在建房屋类别构成情况 类别施工面积万占总施工面积比例 住宅 办公用房 商业营业 房 其他 合计 表二新开工房屋类别构成情况 类别施工面积万占新开工面积比率 住宅 办公用房 商业营业房 其他 合计 二房地产市场供给 月份经审批共准许预售商品房屋面积万。 三房地产市场需求 商品房销售分析 月份浏阳市房产局共办理商品房合同备案登记户，其中住宅户。房屋备案登记销售面积万，比去年同期 万增长，其中期房销售登记备案面积万，占销售总面积的现房销售面积万，占销售总面积的，商 品房成交金额亿元......”。

9、“..... 另据统计，乡镇人员进城购房面积万占销售总面积的，与去年同期相比基本持平万浏阳农村人从事花炮 花木农家乐烤烟养殖等行业，收入较高，大多数计划在浏阳城买套房给小孩上学，体验城市生活。 城区人员购房面积万占销售总面积的，比去年同期增长个百分点外来人员购房面积万占销售总面积的。 几乎每个老家在浏阳出生在浏阳工作在外地的浏阳人现在都在浏阳老家买套房，用于父母居住自己养老投资等用途。 表四商品房供需基本情况累计 分类 批准预售面积 万 实际登记销售期现房万 面积 与上年同 期比 面积 与上年 同期比 期房 与上年 同期比 现房 与上年 同期比 商品房 商品房 住宅 住宅 表五商品房屋销售构成情况单位万 类别面积住宅商业营业用房其他 期房 现房 合计 存量房屋交易分析 据统计......”。