1、“.....在项目现场设立个售楼处。其造型应以宽敞明亮简洁清新为主调，全落地的大玻璃门墙，售楼处应配置 项目模型，给消费者直观的感受。 样板房 由于本项目定位在中档价格，项目样板房的设置力求简洁温馨舒适又典雅亲切，激发买家 的购买欲望。另方面，让消费者看得见摸的着，给消费者种实实在在的感觉。 项目功能策划 活动中心及其他 作为完整规模的小区项目，本项目力求为消费者提供个舒适绿色的居住环境，因此在小 区内设置活动中心及其他相关配套，为社区生活提供切便利。同时，在品位上有所提高， 力求活动中心设计活泼，成为小区景观的部分，注重各种配套的搭配与整体建筑风格的调 和。 接 二根进水管与室外给水管网相连，城市给水压力按不小于考虑，水质满足国家生活饮用水的卫生标准。给水经水表计量后到个用水点，喷泉采用循环回报......”。

2、“.....注重长期视觉效果，路边设宽绿草带，周边以围墙与外界 隔离，同时种植树木隔音和防止噪音，保持小区的绿化率。 广告牌 广告的创作应良好信誉，产生品牌效应，促进项目的销售。 另外，良好的策划还能为项目的推出作预先部署，以利于项目后期的销售。现在，合肥的房 地产开发商已经逐渐认识到策划包装的重要性，侧重这方面的投入，就能获得超额体策划 策划包装 策划包装时针对项目的特点，从市场定位出发，通过整套的销售资料及广告平面的制作，使 项目树立起良好的形象，在市场同类型的产品中脱颖而出。同时，利用项目建设单位已取得 的最大降雨量毫米年平均降雨量毫米 冬季平均风速及主导方向米秒东北风 夏季平均风速及主导方向米秒东南风 最大冻土深度米 最大积雪厚度米 四项目整体策划及营销计划 项目整并实行整套稳定的优惠政策，依法保护投资者的合法权益......”。

3、“.....地势高差小，较为平坦，大部分已经平整，将来土方工作量小，二十埠河河 面宽米以下。主要气象资料如下 年高效的原则设置必要的工作部门和土地城建工商国税地税 财政公安房产建管供水供电等职能机构，具体负责工业区各项管理工作，高效率 快节奏地为投资者提供优质服务。 开发区制定将合肥新站综合开发试验区列为全国首家城市综合开发试点区。经过 年的艰苦努力，个集现代化交通商贸金融旅游信息服务为体的环境优美设 施齐全的新城区已展露丰姿。 开发区管委会按照精干设立的省级开发区，规划面积 平方公里，集中开发平方公里，享受市级经济管理权限。试验区前身为合肥市新火车站建 设区，于年月伴随着国家重点工程合肥铁路枢纽新客站的开工建设而诞生， 年月国家建设部批准，极大的提升了小区的居住品位。 目前地块场地已经完成平整，减少前期项目基础设施投入，缩短了开发周期......”。

4、“..... 建设条件 合肥新站综合开发试验区是安徽省政府于年月批准趋势在不断增强。本项目将成为此类消费者迁居合肥的最佳跳板。 三项目选址与建设条件 项目选址 本项目选址紧邻东二环路，南临二十埠河，占地亩。二十埠河即将调整河道，兴建 平米的绿地广场 瑶海工业区内的职工在未来几年内，瑶海工业区将有数十家企业进驻，将来的住宅 需求量巨大。 部分肥东居民肥东居民长期以来形成了种做省城人的优越感和自豪心理，近年来迁徙合 肥的 外来客商本项目地处合肥东侧，所在区域内集聚着安徽大市场长江批发市场等大型市场 摩托车汽车大市场等大型物流中心，市场群内有大量来肥经营的外地客商，经济实力强， 有置业愿望。 事业单位年轻的职员，这批消费群体，知识层次较高， 工作年限短，工资收入在元月，但没有多少积蓄，对住房有强烈的需求，对价格关注......”。

5、“.....对项目的升值潜力有很深的研究。及居住 的适宜性等各方面的现代居住水平。同时二十埠河河道正在调整，并兴建平米的绿地 广场。 根据本项目的市场定位，我们将本项目销售对象确定为 年轻的准合肥人主要是指企两年房产市场发展的影响，中高档 小区目前已经进入个稳定的增长期，而且价位随着市场经济的整体发展，总体趋于上升趋 势。 本项目位于二环路以东，紧邻二十埠河。本项目将大大提升小区的环境户型设计以群及地缘性置业的存在，蕴 藏着较大的市场容量，消费需求越来越突出。 尚城豫园整体定位为未来配套齐全的中档社区，适应大部分消费者需求，价位在元每 平米左右，是合肥市郊的现代居住项目，受合肥东区最近突出卖点，操作得法，能够吸引大批消费者。项目市场定位 在对类似项目主要以玉兰苑为研究对象及市场需求进行深度分析后，我们发现......”。

6、“.....操作得法，能够吸引大批消费者。项目市场定位 在对类似项目主要以玉兰苑为研究对象及市场需求进行深度分析后，我们发现，新站区 及东区附近由于市场集群内大量商户年轻白领肥东县迁徙人群及地缘性置业的存在，蕴 藏着较大的市场容量，消费需求越来越突出。 尚城豫园整体定位为未来配套齐全的中档社区，适应大部分消费者需求，价位在元每 平米左右，是合肥市郊的现代居住项目，受合肥东区最近两年房产市场发展的影响，中高档 小区目前已经进入个稳定的增长期，而且价位随着市场经济的整体发展，总体趋于上升趋 势。 本项目位于二环路以东，紧邻二十埠河。本项目将大大提升小区的环境户型设计以及居住 的适宜性等各方面的现代居住水平。同时二十埠河河道正在调整，并兴建平米的绿地 广场。 根据本项目的市场定位......”。

7、“.....这批消费群体，知识层次较高， 工作年限短，工资收入在元月，但没有多少积蓄，对住房有强烈的需求，对价格关注。 投资客户追求物业的升值，对项目的升值潜力有很深的研究。 外来客商本项目地处合肥东侧，所在区域内集聚着安徽大市场长江批发市场等大型市场 摩托车汽车大市场等大型物流中心，市场群内有大量来肥经营的外地客商，经济实力强， 有置业愿望。 瑶海工业区内的职工在未来几年内，瑶海工业区将有数十家企业进驻，将来的住宅 需求量巨大。 部分肥东居民肥东居民长期以来形成了种做省城人的优越感和自豪心理，近年来迁徙合 肥的趋势在不断增强。本项目将成为此类消费者迁居合肥的最佳跳板。 三项目选址与建设条件 项目选址 本项目选址紧邻东二环路，南临二十埠河，占地亩。二十埠河即将调整河道，兴建 平米的绿地广场，极大的提升了小区的居住品位......”。

8、“.....减少前期项目基础设施投入，缩短了开发周期，地块的土地征 用工作已经完成。 建设条件 合肥新站综合开发试验区是安徽省政府于年月批准设立的省级开发区，规划面积 平方公里，集中开发平方公里，享受市级经济管理权限。试验区前身为合肥市新火车站建 设区，于年月伴随着国家重点工程合肥铁路枢纽新客站的开工建设而诞生， 年月国家建设部批准将合肥新站综合开发试验区列为全国首家城市综合开发试点区。经过 年的艰苦努力，个集现代化交通商贸金融旅游信息服务为体的环境优美设 施齐全的新城区已展露丰姿。 开发区管委会按照精干高效的原则设置必要的工作部门和土地城建工商国税地税 财政公安房产建管供水供电等职能机构，具体负责工业区各项管理工作，高效率 快节奏地为投资者提供优质服务。 开发区制定并实行整套稳定的优惠政策，依法保护投资者的合法权益。 水文地质条件 本项目区域内......”。

9、“.....较为平坦，大部分已经平整，将来土方工作量小，二十埠河河 面宽米以下。主要气象资料如下 年最大降雨量毫米年平均降雨量毫米 冬季平均风速及主导方向米秒东北风 夏季平均风速及主导方向米秒东南风 最大冻土深度米 最大积雪厚度米 四项目整体策划及营销计划 项目整体策划 策划包装 策划包装时针对项目的特点，从市场定位出发，通过整套的销售资料及广告平面的制作，使 项目树立起良好的形象，在市场同类型的产品中脱颖而出。同时，利用项目建设单位已取得 的良好信誉，产生品牌效应，促进项目的销售。 另外，良好的策划还能为项目的推出作预先部署，以利于项目后期的销售。现在，合肥的房 地产开发商已经逐渐认识到策划包装的重要性，侧重这方面的投入，就能获得超额回报。 项目色调 整个项目的色彩应保持和谐统，注重长期视觉效果，路边设宽绿草带，周边以围墙与外界 隔离......”。