1、“..... 施工总承包招标 本项目将由有资质实力强业绩突出和信誉良好的施工总承包 单位，总体负责项目的施工任务，尽量减少各种分包，坚决杜绝转包， 以利于保证项目建设的质量。 专业项目施工的分包招标 本项目的建设工程中，将包括不同的专业工程子项目，这些专业 工程项目招标要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的 设计和施工，因此合理的安排专业工程招标对完成本项目的实施，控 制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。材料设备的采购招标 由于本项目属于预算内投资安排，建设单位将按照政府采购法律 法规的要求，委托有经验和资质的咨询公司组织设备的采购招标。 建设单位必须对采用的材料和设备进行招标采购。进场次序时 间要求严格，建设单位要组织专门的部门或者委托有经验的咨询公司 组织招标。 建设单位招标采购的设备应重点放在品质要求高......”。

2、“.....可供人办公。 根据经验公共面积低于表的规定。 餐饮部分建筑规模根据饮食建筑设计规范条的要求 餐厅建筑面积人人， 厨房建筑面积， 活动室部分建筑规模 娱乐用房人 梯卫生间等 与居住面积比约为可得 人人 所以老年住宿部分建筑面积为。 老年活动中心区 根据老年人居住建筑设计标准第老年人居住建筑配 套服务设施的配臵标准不应据老年人居住建筑设计标准第老年人居住建筑的 面积标准不应低于表的规定。 人的居住面积人人 相关配套建筑面积楼内公共部分 根据经验公共面积会客室走道休息厅楼房为砖混结构。 建筑面积需求分析如下 日喀则地区老年护理院建设项目的主要功能定位为综合服务中 心。根据西藏自治区老龄事业十二五发展规划精神，此次建 设规模 老年住宿区 根老 年护理院......”。

3、“..... 鉴此，日喀则地区老年护理院建设已刻不容缓。 三项目建设面积需求分析 总用地面积，建筑面积。综合楼 为框架结构，职工周转同社会 经济的发展不相适应，无法满足日喀则地区老年人服务基础设施建设， 提高老年福利服务水平，为日喀则地区老年护理机构提供示范和培训。 目前，地委行署和直地有关部门非常重视和支持新建日喀则地区重视和关心老龄 工作，特别是党的十七大把老龄工作的地位提到了个新的高度，现 有的机构已远不能适应老年人发展的需要，由于社会经济自然条 件等因素的影响，日喀则地区目前还没有所老年护理单位，人生活的多功能室阅览室行政办公室 财务室等。为满足会议要求设臵了民族会议室，大会议室为老年人 较为集中的会议提供了场所，满足人，小会议室等。 随着日喀则地区老年入口的增加......”。

4、“.....现暂定周转房户数为户。 根据入住人数情况，护理院设臵了餐厅浴室医务室理疗室 保健室康复室丰富老年定护理院床位为个。 日喀则地区老年护理院为新建项目，目前没有职工周转房，为满 足职工的住宿需求而建设职工周转房。根据该单位提供的编制人数设 定职工周转房的入住户数。工作人员与入住护理院的老年人人护理 院的入住率，主要取决于在敬老院集中供养以及单独居住的老年人。因此，地区老年护理院的入住率，可根据该地区的实际老年人人口数 相应的五保总人数和在敬老院集中供养人数进行预测。因此，本项目 暂前，日喀则地区共有五保 户老人人，其中在全地区范围内的敬老院集中供养的老人有 人，占五保总人数的，另有少部分老人靠自己退休金或老两口居 住，暂不需要子女或政府赡养之外其余都是家庭养老。般老年喀则地区老年护理院主要从全地区共个县市， 个乡镇，个村居委会......”。

5、“.....日喀则地区老年人主要 养老模式是传统的家庭养老，占以上。目模小 设施简陋床位不足功能设施无法满足老年人及社会发展的需求。 部分老人希望在自己家里安度晚年，不愿离开他们最熟悉的 环境，亲人和最亲近的邻居，无法适应新的环境和生活方式。 本项目日 保老人集中供养率不到，由于供养分散，给农牧民孤寡老人在衣 食住行医等方面带来诸多困难，老人的基本权益得不到保障。 其主要原因是 由于自然条件经济财力的因素，现有社会福利机构规 人口的比例将达到以上。而日喀则地区岁以上老人万， 约占全区老年人口总数的。 日喀则地区范围内无劳动能力无生活来源无法定赡养人的五 保老人人中，目前仅有所县级福利院和所乡镇敬老院，五 人口的比例将达到以上。而日喀则地区岁以上老人万， 约占全区老年人口总数的......”。

6、“.....目前仅有所县级福利院和所乡镇敬老院，五 保老人集中供养率不到，由于供养分散，给农牧民孤寡老人在衣 食住行医等方面带来诸多困难，老人的基本权益得不到保障。 其主要原因是 由于自然条件经济财力的因素，现有社会福利机构规模小 设施简陋床位不足功能设施无法满足老年人及社会发展的需求。 部分老人希望在自己家里安度晚年，不愿离开他们最熟悉的 环境，亲人和最亲近的邻居，无法适应新的环境和生活方式。 本项目日喀则地区老年护理院主要从全地区共个县市， 个乡镇，个村居委会，岁以上老人万中接纳其中 的老年人以及社会上有所需求的老年人进院。日喀则地区老年人主要 养老模式是传统的家庭养老，占以上。目前，日喀则地区共有五保 户老人人，其中在全地区范围内的敬老院集中供养的老人有 人，占五保总人数的，另有少部分老人靠自己退休金或老两口居 住......”。

7、“.....般老年护理 院的入住率，主要取决于在敬老院集中供养以及单独居住的老年人。因此，地区老年护理院的入住率，可根据该地区的实际老年人人口数 相应的五保总人数和在敬老院集中供养人数进行预测。因此，本项目 暂定护理院床位为个。 日喀则地区老年护理院为新建项目，目前没有职工周转房，为满 足职工的住宿需求而建设职工周转房。根据该单位提供的编制人数设 定职工周转房的入住户数。工作人员与入住护理院的老年人人数的比 例要分别达到工作人员与正常老人的比例为与生活不能自理 老人的比例为。现暂定周转房户数为户。 根据入住人数情况，护理院设臵了餐厅浴室医务室理疗室 保健室康复室丰富老年人生活的多功能室阅览室行政办公室 财务室等。为满足会议要求设臵了民族会议室，大会议室为老年人 较为集中的会议提供了场所，满足人，小会议室等。 随着日喀则地区老年入口的增加......”。

8、“.....特别是党的十七大把老龄工作的地位提到了个新的高度，现 有的机构已远不能适应老年人发展的需要，由于社会经济自然条 件等因素的影响，日喀则地区目前还没有所老年护理单位，同社会 经济的发展不相适应，无法满足日喀则地区老年人服务基础设施建设， 提高老年福利服务水平，为日喀则地区老年护理机构提供示范和培训。 目前，地委行署和直地有关部门非常重视和支持新建日喀则地区老 年护理院，该项目已列入日喀则地区十二五重点建设项目。 鉴此，日喀则地区老年护理院建设已刻不容缓。 三项目建设面积需求分析 总用地面积，建筑面积。综合楼 为框架结构，职工周转房为砖混结构。 建筑面积需求分析如下 日喀则地区老年护理院建设项目的主要功能定位为综合服务中 心。根据西藏自治区老龄事业十二五发展规划精神......”。

9、“..... 人的居住面积人人 相关配套建筑面积楼内公共部分 根据经验公共面积会客室走道休息厅楼梯卫生间等 与居住面积比约为可得 人人 所以老年住宿部分建筑面积为。 老年活动中心区 根据老年人居住建筑设计标准第老年人居住建筑配 套服务设施的配臵标准不应低于表的规定。 餐饮部分建筑规模根据饮食建筑设计规范条的要求 餐厅建筑面积人人， 厨房建筑面积， 活动室部分建筑规模 娱乐用房人 学习用房人 医疗保健用房 医务室药品室 观察理疗保健床人床人 床人 办公部分按人设计。可供人办公。 根据经验公共面积门厅超市干洗部走道休息厅 楼梯卫生间等与功能房间面积比约为可得 公共面积项项项项 因楼梯与卫生间和老年住宿区重合 即公共面积约为 老年活动中心部分的建筑面积约为左右......”。