1、“.....以填补城市建设发展空白点为目 的，对项目进行了全面可靠的可行性研究以城市面临的发展模式创新产业升 级换代为命题，对项目进行全面细致的精准发展定位。 宏泰国贸中心城市综合体项目定位 黑龙江省国际口岸贸易首席商业中心国贸中心将集合大型国际高档社区大型国际购物中心 大型国际服装小家电批发街区星级酒店商务 会馆高级写字间于体国际物流中心加工商 铺，构造同江市复合型商业体，对内可满足城市升级后人口激增的消费 压力，对外可满足边贸批发集散区的功能，在城市可持续发展的今天，国贸中心 将满足城市未来综合发展能力提升的要求，以化解城市快速发展而产生的城市基 础建设不均的问题。 国贸中心城市综合体五星核心竞同兴的商业综合体......”。

2、“.....充分的利用有 效的地面空间，首创城市建筑叠加及环保紧凑型商业体设计，在规划上坚持可持 续发展理念，与同江城市的可持续发展理念天成体，力求打造与城市需求共荣 并为国际口岸城市的升级提供了最有力的保障为城市的 综合商务功能的完善和提升，必将做出最重要的贡献。 组成要素宏泰国贸中心城市综合体依据国际最主流的城市复合商业体 进行全面完善的规划，由加工成品半成品托商铺星级酒店 商住写字间商务会所及国际物流中心组成，是同江市核心商圈的规划最大 型的综合商业地产项目，总投资人民币亿元，建成后将成为拉动同江市经济 高速增长的重要平台，的作用。 项目概况 基础概况宏泰国贸中心城市综合体由北京中天宏瑞房地产开发有限公 司同江分公司全资开发的综合地产项目项目总建面积万平方米......”。

3、“.....在建筑群体中，不同的功能空间，可以充分 地发挥协同作用，对调整城市空间结构，整合利用城市资源，减少城市交通负荷， 提高工作效率，改善工作和生活环境质量，均有着显著市综合体即将呼之欲出，城市综合体的开发建设，已经成 为同江市城市形态发展到定程度的必然产物。目前，国内新近开发的建筑综合 体，其形态主要由写字楼商业酒店公寓等部分组成，有些项目甚至包括主 口岸市产业升级换代创新发展模式以及区域可持续发展 冲击不够，对促进区域经济和区域政治没有产生足够的影响。 结论综述在同江市经济高度体化环境保护以及对土地高效利用诉求 增强的背景下，个城遍采用单的边贸式及生活基配式，不能形成特有的 现代口岸城市的特色 四建设项目之间的关联度不大，经营上缺乏联动促进 五对国际化口岸城市及旅游业的整体形象提升力度不够 六项目对国际化毛麟角......”。

4、“.....综合配套齐全的复合型城市综合体为零 二商业项目单，基本上是照搬，创新不够，商业规模都不大 三在经营操作上也普 批发 农业 发展 基础 建设 旅游 发展 交通 发展目前同江房地产市场建设中存在的主要问题有 房地产建设业态比例不协调。主要表现为单商业型地产接近饱和，高 档社区楼盘凤投资的热土，开发并建设了批优质房地产项目。而在经济极速发展的 同江，在城市建设和整体规划上，城市建设升级面临着发展模式创新产业升级 换代等可持续发展的重大命题。 同江城市发 展要素 加工开放同江富裕同江魅力同江和谐同江为核心发展战 略，全面建设成为国际经济合作特区和东北亚口岸城市贸易的重要平台。 同江房地产在定位于东北亚贸易中心重点口岸城市后，已成为省内知名房 地产企业规划......”。

5、“.....同江市经济快速发展的第三次升级随即展开，作为国家口岸城市的重大 战略部署，同江以振兴东北老工业 基地的有利契机，编制完成了同江港总体规划同江市十五及 年口岸基础设施建设发展规划振兴东北老工业基地口岸基础设施建设规划 同江口岸对俄国际运输通道发展建设发 展理念，全面的发展整体城市经济及基础建设。 而同江的发展要素也展示为以下几个方面 对外 贸易 城市分析历经口岸城市的多次变迁，同江市紧紧抓住国家额旅游收入商品零售 数据来源佳木斯年鉴 发展要素中国中小城市的发展基本以紧凑型节约型为模版，进行全面城 市升级，以固有的核心要素对城市进行全面解析......”。

6、“.....进行全面城 市升级，以固有的核心要素对城市进行全面解析，提出紧凑型节约型可持续发 展理念，全面的发展整体城市经济及基础建设。 而同江的发展要素也展示为以下几个方面 对外 贸易 城市分析历经口岸城市的多次变迁，同江市紧紧抓住国家振兴东北老工业 基地的有利契机，编制完成了同江港总体规划同江市十五及 年口岸基础设施建设发展规划振兴东北老工业基地口岸基础设施建设规划 同江口岸对俄国际运输通道发展建设规划，这些规划分别被列入全省十 五及年口岸基础设施建设发展规划和全省振兴东北老工业基地建设发展 规划中。同江市经济快速发展的第三次升级随即展开，作为国家口岸城市的重大 战略部署，同江以开放同江富裕同江魅力同江和谐同江为核心发展战 略，全面建设成为国际经济合作特区和东北亚口岸城市贸易的重要平台......”。

7、“.....已成为省内知名房 地产企业投资的热土，开发并建设了批优质房地产项目。而在经济极速发展的 同江，在城市建设和整体规划上，城市建设升级面临着发展模式创新产业升级 换代等可持续发展的重大命题。 同江城市发 展要素 加工 批发 农业 发展 基础 建设 旅游 发展 交通 发展目前同江房地产市场建设中存在的主要问题有 房地产建设业态比例不协调。主要表现为单商业型地产接近饱和，高 档社区楼盘凤毛麟角，而且综合型商业高档写字间星级商务酒店娱乐会所 等其他业态较少，综合配套齐全的复合型城市综合体为零 二商业项目单，基本上是照搬，创新不够，商业规模都不大 三在经营操作上也普遍采用单的边贸式及生活基配式，不能形成特有的 现代口岸城市的特色 四建设项目之间的关联度不大......”。

8、“.....对促进区域经济和区域政治没有产生足够的影响。 结论综述在同江市经济高度体化环境保护以及对土地高效利用诉求 增强的背景下，个城市综合体即将呼之欲出，城市综合体的开发建设，已经成 为同江市城市形态发展到定程度的必然产物。目前，国内新近开发的建筑综合 体，其形态主要由写字楼商业酒店公寓等部分组成，有些项目甚至包括主 题公园会所住宅会展中心等。在建筑群体中，不同的功能空间，可以充分 地发挥协同作用，对调整城市空间结构，整合利用城市资源，减少城市交通负荷， 提高工作效率，改善工作和生活环境质量，均有着显著的作用。 项目概况 基础概况宏泰国贸中心城市综合体由北京中天宏瑞房地产开发有限公 司同江分公司全资开发的综合地产项目项目总建面积万平方米......”。

9、“.....是同江市核心商圈的规划最大 型的综合商业地产项目，总投资人民币亿元，建成后将成为拉动同江市经济 高速增长的重要平台，并为国际口岸城市的升级提供了最有力的保障为城市的 综合商务功能的完善和提升，必将做出最重要的贡献。 组成要素宏泰国贸中心城市综合体依据国际最主流的城市复合商业体 进行全面完善的规划，由国内知名建筑设计及规划公司全面主理，充分的利用有 效的地面空间，首创城市建筑叠加及环保紧凑型商业体设计，在规划上坚持可持 续发展理念，与同江城市的可持续发展理念天成体，力求打造与城市需求共荣 同兴的商业综合体......”。