1、“.....综上，全国范围来看，农产品综合市场成交 额的年复合增长率约在左右。 中国批受江浙沪城乡居民欢迎。芜湖市通过 芜湖公里商圈城市农产品消费量 上海苏州无锡常州南京郑州徐州合肥杭州宣城武汉安庆六安 农产品万吨 水产品万吨 畜产品万吨芜马宁高速公路已与长江三角洲高速公路网联成体，交通便捷。芜 湖的农副产品目前主要供应上海江桥江苏南京江西九江浙江杭州 河南郑州福建厦门福州等地市场，以及安徽的周谷堆市场，另外还有 铜陵马鞍山宣城安庆贵池等地市场皖南众多的乡镇市场。 芜湖长江农产品交易市场由于其所处的特殊经济地理位置，决定了它 既是农副产品的销地市场，又是产地市场。建设个以绿色农副产品生产 基地为依托，以农副产品批发为主，集订单生产和农副产品深加工农副 产品产销信息发布，由此可知本项目是可行的......”。

2、“..... 项目财务和经济评论 通过对项目财务和经济效益的评价得出以下结论项目内部收 益率投资回收期年，年平均投资利润率项目盈亏 平衡点厨房大世界。 投资估算和资金筹措 通过对项目工程概算和各方面资金需求的统计，得出项目总投资金额为亿元人民币。根据国家相关扶持政策以及芜湖长江园 农产品批发市场项目的情况，项目的资金来源主要有三部格后持证上岗。 项目建设进度 本项目建设周期为三年，期建设农产品蔬菜交易区和水产 交易区水果交易区及部分配套设施。二期建设农产品三条街 农产品加工区科研区及配套设施。三期工程建设运营机构为安徽投资股份有限公司具备多年专业性 综合性批发市场的开发经验......”。

3、“.....所需 的人员结合发展情况确定，部分人才可在公司内部解决，不足部 分可以向社会招聘，经培训合按照国家相关安全标准制定的，同时长江市场园已建立了 相关安全规章制度，并在实际经营中得到验证具有可操作性，农产 品批发市场项目将执行这些制度，以保证项目安全运营。 项目组织及劳动定员 本项目的强环境保护 本项目内专门设计建设了废弃物处理中心，并有专业物业及清洁公 司负责保证废弃物及时得到清理，能够较好的保护项目环境。 农产品交易市场消防保安劳动安全，食品安全等方面的设 计规划是亩厨房大世界需征地亩，农产品物流中心亩， 绿色大厦及配套设施亩 项目环境保护和安全 本项目的环境污染主要来源于生活污水和废弃物，以及加工区 污水污物，不存在重度污染废弃物和化学废弃物。为加叶市场，南 连建材市场，北临芜宣高速公路。 投资规模亿元，市场开发期年......”。

4、“..... 计划用地需求长江园农产品交易市场规划占地亩， 农产品三条街亩农产品交易区亩农产品加工区 亩科研区地的通道。以芜湖为中心的四小时经济圈，经济辐射可达亿人口。芜湖长江市场园紧 邻芜杭高速公路，铁路港口通达便利，具有较为优越的区位和交 通条件。 本项目地址位于东靠神山东路，西接长江市场园茶，是长江流域个重要港口城市之，芜湖 同时位于长江三角洲城市群，高速公路网络发达，特别是华东第二 通道的开通，以及芜湖长江大桥的通车，芜湖已成为长江三角洲的 重要水陆交通枢纽，华东沿海城市通往内要为租金加佣金。批发市 场的利润构成项目除了包括租金管理费佣金配套服务费等通 俗的收入外，还包括利用批发市场土地进行市场配套开发产生的收 入。 项目规模和项目选址 芜湖位于安徽东南 政策不确定性等方面的风险因素......”。

5、“.....并能够有定的长 期发展空间。 在盈利模式上除部分商铺出售外，主论 竞争优势 项目建设起点高信息化程度强规模大具备专业市场开发 经验市场竞争对手较弱以及国家相关政策的支持。 竞争劣势 开发成本大运营费用高各种市场盲目建设带来的压力以及 经济资源市场竞争环境等因 素的分析，得出了本项目的市场定位为 立足于芜湖市的销地市场，同时借助安徽地区的农产品资源积 极发展面向长三角地区的产地市场。 通过竞争环境和项目的优劣势分析得出结平大规模的第三 方农产品物流服务商。 可行性研究结论 通过对芜湖农产品批发市场项目各方面情况的综合评价，我们 认为此项目具有开发建设的可行性。 项目市场分析 通过对本项目的行业现状区域高点，逐步向规模化集成化发展。 充分利用已建成的物流市场为后续的农产品交易市场提供物流 支持......”。

6、“.....充分整合物流资源，将企业建成高水平高点，逐步向规模化集成化发展。 充分利用已建成的物流市场为后续的农产品交易市场提供物流 支持，运用现代化物流技术将市场建成具有物流竞争优势的农产品 物流中心。充分整合物流资源，将企业建成高水平大规模的第三 方农产品物流服务商。 可行性研究结论 通过对芜湖农产品批发市场项目各方面情况的综合评价，我们 认为此项目具有开发建设的可行性。 项目市场分析 通过对本项目的行业现状区域经济资源市场竞争环境等因 素的分析，得出了本项目的市场定位为 立足于芜湖市的销地市场，同时借助安徽地区的农产品资源积 极发展面向长三角地区的产地市场。 通过竞争环境和项目的优劣势分析得出结论 竞争优势 项目建设起点高信息化程度强规模大具备专业市场开发 经验市场竞争对手较弱以及国家相关政策的支持......”。

7、“..... 根据对全国各地区农产品交易市场盈利模式和建设规模的调查 得出了本项目建设规模为亩是较为合适的，并能够有定的长 期发展空间。 在盈利模式上除部分商铺出售外，主要为租金加佣金。批发市 场的利润构成项目除了包括租金管理费佣金配套服务费等通 俗的收入外，还包括利用批发市场土地进行市场配套开发产生的收 入。 项目规模和项目选址 芜湖位于安徽东南，是长江流域个重要港口城市之，芜湖 同时位于长江三角洲城市群，高速公路网络发达，特别是华东第二 通道的开通，以及芜湖长江大桥的通车，芜湖已成为长江三角洲的 重要水陆交通枢纽，华东沿海城市通往内地的通道。以芜湖为中心的四小时经济圈，经济辐射可达亿人口。芜湖长江市场园紧 邻芜杭高速公路，铁路港口通达便利，具有较为优越的区位和交 通条件......”。

8、“.....西接长江市场园茶叶市场，南 连建材市场，北临芜宣高速公路。 投资规模亿元，市场开发期年，培育期年。 计划用地需求长江园农产品交易市场规划占地亩， 农产品三条街亩农产品交易区亩农产品加工区 亩科研区亩厨房大世界需征地亩，农产品物流中心亩， 绿色大厦及配套设施亩 项目环境保护和安全 本项目的环境污染主要来源于生活污水和废弃物，以及加工区 污水污物，不存在重度污染废弃物和化学废弃物。为加强环境保护 本项目内专门设计建设了废弃物处理中心，并有专业物业及清洁公 司负责保证废弃物及时得到清理，能够较好的保护项目环境。 农产品交易市场消防保安劳动安全，食品安全等方面的设 计规划是按照国家相关安全标准制定的，同时长江市场园已建立了 相关安全规章制度，并在实际经营中得到验证具有可操作性，农产 品批发市场项目将执行这些制度，以保证项目安全运营......”。

9、“.....组织机构和管理制度较为完善。所需 的人员结合发展情况确定，部分人才可在公司内部解决，不足部 分可以向社会招聘，经培训合格后持证上岗。 项目建设进度 本项目建设周期为三年，期建设农产品蔬菜交易区和水产 交易区水果交易区及部分配套设施。二期建设农产品三条街 农产品加工区科研区及配套设施。三期工程建设厨房大世界。 投资估算和资金筹措 通过对项目工程概算和各方面资金需求的统计，得出项目总投资金额为亿元人民币。根据国家相关扶持政策以及芜湖长江园 农产品批发市场项目的情况，项目的资金来源主要有三部分自筹 资金亿元银行贷款亿元政府财政补贴万元。 项目财务和经济评论 通过对项目财务和经济效益的评价得出以下结论项目内部收 益率投资回收期年，年平均投资利润率项目盈亏 平衡点......”。