1、“.....注得城市困难群众的基本生活保障。实施城 中村改造，将使群众享受到改革发展的成果，不仅会大大改善困难 群众的居住条件，还能推动社会救助机制和保障体系建设，特别是 为解决渭南市城区因城乡二元结构产生的社会医疗保障和养老保障 存在的巨大差距，最终实现城中村与城市社会保障制度的体 化创造了条件，也会使居民改进生活方式，促使他们由村民尽快向 市民转变，从而使城中村完全融入城市，以加快城市化进程， 促进城乡协调可持续发展。 社会互适性分析 不同利益群体对项目的态度以及参与程度 该项目的开发建设将极大地促进渭南市的城中村改造，起 到示范和带动作用，解决了群众的住房商业问题优化了城市土地 资源改善了城市基础设施，对城区环境建设生态保护具有重要 作用，对于城区居民周边的卫生条件改观将产生积极影响。随着项 目的实施，项目区内群众得到了实际的利益......”。

2、“.....把优化投资和经济发展环境作为生命线工程给予高度 关注。经过连续开展项目建设年活动和近几年的实践，保障项 设施 配备齐全。通信设备和能力完全可满足项目需要，并对项目的实施 与运行具有极大的促进作用。 燃气供应条件 项目区能源采取天然气供应。乐天大街的天然气管道已敷设， 可满足项目需要。 清路乐 天大街等城市公网布线合理，接线方便，可满足项目建成后用电需 求。 通信条件 项目所在地通信事业十分发达，目前固定电话交换机总容量达 到万门以上，移动电话容量达万部以上，宽带网络通讯规划，采取雨污分流制排水体 制。项目区生活污水排入城市污水管网即可雨水按照地形采取管 线最短就近排放的原则，汇集后排入城市雨水管网。 供电条件 项目用电由高新区良田变电站供尖，目前......”。

3、“.....项 目规划区供水结合城市供水系统，水源由市政东水厂及规划北水厂 供给，从渭清路乐天大街等城市供水干管接入，可满足给水需要。 排水体制按照渭南市城市总体粘土。 该区属鄂尔多斯块体南缘渭河新生代断陷盆地，为汾渭地震带 的西南部分，查陕西省地震烈度区划图为区，应进行抗震设 防，建构筑物应按基本烈度采取抗震措施。 给排水条件 项目用水类型及两岸支流冲积洪积经多次侵蚀和 堆积的回旋，形成广阔阶地的平原格局。抉建地址处在二级阶地， 地层上部为中更新世冲积黄土亚粘土砂砾石夹层古土壤层， 下部为亚粘土和卵石层，基座为三门系细砂到亚级非自重湿陷性黄土和Ⅲ级自重湿陷性黄土。 渭南市城区属汾渭地区渭河小区东部。其地质构造是汾渭内陆 断陷西段的渭河地堑。南深北浅，长箕状拗陷。地堑上充填着深厚 的第四系地层，充填物皆由渭河质条件 渭南市区座落在渭河南岸的ⅠⅢ级阶地上......”。

4、“.....北濒渭 河，尤河南北穿越而过。海拔在米之间，地势较为平坦， 由南向北倾斜，坡度之间，平均坡降，土壤承载力为 ，属ⅠⅢ南气象站 年年资料，多年平均气温，最高，最低， 多年平均降水量，最大年降水量，最小年降水量 多年平均蒸发量，最降水量的倍，年内降雨量 主要集中在月份。 工程地以西，新盛 路以东，北邻住宅综合楼区。项目规划总用地亩。 项目建设条件 气候气象条件 项目区区内气候为暖温带半湿润大陆季风气候，春季温暖，夏 季炎热，秋季多雨，冬季寒冷干燥，四季分明。据渭同时，项目建设时，将充分考虑当地居民的社会保障问 题，同步建设些保障性设施，提高群众的社会保障水平。 第三章项目建设条件分析 项目建设位置 该项目拟建地址位于乐天大街以北，市体育中心房和 平方米的商业建筑，用于补助群众的收入另方面，项目实施后， 可以为当地群众提供就业岗位，提供群众收入......”。

5、“.....项目的实 施，每户群众年收入将增加元以上，大大缩小与城镇居民的 收入差距。区城中村改造提供成熟的经验， 为大规模进行城中村改造打下基础，为提高城市管理水平创造了条 件。 项目建设是提高群众收入和保障水平的需要 项目实施后，方面可以为每户拆迁群众提供套成本 随着项目的建设，将配套建设道路电力通讯医疗卫生等 公共服务设施，使群众的居住环境大为改善。也促进了城市基础设 施建设。 项目建设是提高城市管理水平的需要 该项目的实施，将为渭南市高新健身需 要。据测算，项目建成后的总体绿化率将由目前的不足提高到 左右，消除了批城市卫生死角，美化了城市环境，对建设 生态型城市有重要的推动作用。 项目建设是加快城市基础设施建设的需要，将形成可供开发的土地资源，为城市发展注入了活力。 项目实施是建设生态型城市的需要 该项目的建设，将对穆屯村城中村进行改造......”。

6、“.....建设大量的绿化，满足人们休闲和健，将形成可供开发的土地资源，为城市发展注入了活力。 项目实施是建设生态型城市的需要 该项目的建设，将对穆屯村城中村进行改造，在满足人们生活 必须的住房建设的同时，建设大量的绿化，满足人们休闲和健身需 要。据测算，项目建成后的总体绿化率将由目前的不足提高到 左右，消除了批城市卫生死角，美化了城市环境，对建设 生态型城市有重要的推动作用。 项目建设是加快城市基础设施建设的需要 随着项目的建设，将配套建设道路电力通讯医疗卫生等 公共服务设施，使群众的居住环境大为改善。也促进了城市基础设 施建设。 项目建设是提高城市管理水平的需要 该项目的实施，将为渭南市高新区城中村改造提供成熟的经验， 为大规模进行城中村改造打下基础，为提高城市管理水平创造了条 件......”。

7、“.....方面可以为每户拆迁群众提供套成本房和 平方米的商业建筑，用于补助群众的收入另方面，项目实施后， 可以为当地群众提供就业岗位，提供群众收入。据测算，项目的实 施，每户群众年收入将增加元以上，大大缩小与城镇居民的 收入差距。同时，项目建设时，将充分考虑当地居民的社会保障问 题，同步建设些保障性设施，提高群众的社会保障水平。 第三章项目建设条件分析 项目建设位置 该项目拟建地址位于乐天大街以北，市体育中心以西，新盛 路以东，北邻住宅综合楼区。项目规划总用地亩。 项目建设条件 气候气象条件 项目区区内气候为暖温带半湿润大陆季风气候，春季温暖，夏 季炎热，秋季多雨，冬季寒冷干燥，四季分明。据渭南气象站 年年资料，多年平均气温，最高，最低， 多年平均降水量，最大年降水量，最小年降水量 多年平均蒸发量，最降水量的倍，年内降雨量 主要集中在月份......”。

8、“.....南依坡塬，北濒渭 河，尤河南北穿越而过。海拔在米之间，地势较为平坦， 由南向北倾斜，坡度之间，平均坡降，土壤承载力为 ，属ⅠⅢ级非自重湿陷性黄土和Ⅲ级自重湿陷性黄土。 渭南市城区属汾渭地区渭河小区东部。其地质构造是汾渭内陆 断陷西段的渭河地堑。南深北浅，长箕状拗陷。地堑上充填着深厚 的第四系地层，充填物皆由渭河及两岸支流冲积洪积经多次侵蚀和 堆积的回旋，形成广阔阶地的平原格局。抉建地址处在二级阶地， 地层上部为中更新世冲积黄土亚粘土砂砾石夹层古土壤层， 下部为亚粘土和卵石层，基座为三门系细砂到亚粘土。 该区属鄂尔多斯块体南缘渭河新生代断陷盆地，为汾渭地震带 的西南部分，查陕西省地震烈度区划图为区，应进行抗震设 防，建构筑物应按基本烈度采取抗震措施......”。

9、“.....项 目规划区供水结合城市供水系统，水源由市政东水厂及规划北水厂 供给，从渭清路乐天大街等城市供水干管接入，可满足给水需要。 排水体制按照渭南市城市总体规划，采取雨污分流制排水体 制。项目区生活污水排入城市污水管网即可雨水按照地形采取管 线最短就近排放的原则，汇集后排入城市雨水管网。 供电条件 项目用电由高新区良田变电站供尖，目前，渭清路乐 天大街等城市公网布线合理，接线方便，可满足项目建成后用电需 求。 通信条件 项目所在地通信事业十分发达，目前固定电话交换机总容量达 到万门以上，移动电话容量达万部以上，宽带网络通讯设施 配备齐全。通信设备和能力完全可满足项目需要，并对项目的实施 与运行具有极大的促进作用。 燃气供应条件 项目区能源采取天然气供应。乐天大街的天然气管道已敷设， 可满足项目需要......”。