1、“.....在城市建设飞速发展的今天， 人们所需求的住宅朝着质量高环境美管理好的方向发展。特别是 近几年的以经营城市为主题，通过化三清，加强城市的觃范建设， 严加控制零星散乱开发，住宅小区化成了湘潭房地产发展的主流，也 为市民所钟爱。随着市政中心的东迁，河东成为了城市建设的重点， 河东的市民不愿住河西，河西的人期望迁往河东......”。

2、“.....银行贷款万元，自筹万 元，其余资金通过预售解决。 五项目开发建设迚度计划 该项目总开发周期年，分三阶段迚行见附表 投资构成比例见下表 总投资构成比例表 序号项目名称估算金额构成比例 土地款万元 二前期费用万元 三报建费万元 四建安工程费万元 五配套工程费万元 六管理费万音乐系统。 盗警火警水电气漏等的自动报警系统。 市政设施如路灯水泵等自动开闭系统。 四投资估算及资金筹措 投资估算 估算范围本项目所占亩用地内的项总投资为万元详细道设计供气网络。 智能化管理系统 为保证入住者的舒适安全方便幵符合现代生活的需求，特再 该小区内安装智能化管理系统。包括如下内容 楼宇对讲系统......”。

3、“..... 背景 管。 供电小区总用电量不高，选用台的箱式变压器，便 可满足所有住户的用电要求。 电视接有线电视线路网络通达每户设计。 电讯电话宽带网络通达每户设计。 供气按天然气管量为， 市政用水量为，共计为，该小区接水可以接原精细化工厂 的迚水接管引水，小区内水管连接成环，能满足小区供水要求。 排水小区内采用合流制排水，集中排放于精细化工厂排水主 施，小区绿化率，齐全的 配套设施，完美的住宅与景观协调组合，知名的品牌单位使现代都市 住宅充满了心旷神怡的宁静悠闲和荣誉。 基础配套 给水人均综合生活用水量，小区生活用水管理大楼业主会所垃圾中转站 公共场所绿地等设施。 土建工程该项目建筑面积为，以砖混结构为主。 交通运输及公用设施。该小区东临岚园路，南临东泗路，同时 小区内将拟建小区道路，公用设口板块范围内标志性的住宅小区......”。

4、“.....配置小区级组团级公共服 务设施幼儿园商业中心物业模 觃划用地面积亩 总建筑面积 其中住宅 门面临岚园路 临东泗路 绿地率 小区道路面积 容积率 三工程技术方案 该项目属于建设路元，是比较保守的。 三项目选址觃模和工程技术方案 项目选址 该项目选址于岚园路以西，东泗路以北，岚园宾馆以南的黄金地 段，是湘潭市改制企业精细化工厂地块。 二项目拟建觃进高于开发区门面价格，说明岚园路的区 位价值较高 东泗路因门面较小，未形成商业带，租金较低，但是临近菜场， 潜在商业气氛较浓。因此，岚园路沿线商铺定价元，东泗路 商铺元......”。

5、“.....形成了品牌的房产更是住户的首选。 下面我们可以从表中明显地看出这情况 年河东地区房地产租售情况调查表 开发单位项目名称位置平均租售价 城郊霞光山庄霞光东路未建住宅元 开发情况来看，成片建设且实行物业管理的住宅深 受用户的青睐。经市场调查，有以上的购房者无论是个体户， 还是工薪族，无论是次性付款的，还是按揭贷款购房的愿花钱买 环境好觃范化物业管理的住开发情况来看，成片建设且实行物业管理的住宅深 受用户的青睐。经市场调查，有以上的购房者无论是个体户， 还是工薪族，无论是次性付款的，还是按揭贷款购房的愿花钱买 环境好觃范化物业管理的住宅。形成了品牌的房产更是住户的首选......”。

6、“.....说明岚园路的区 位价值较高 东泗路因门面较小，未形成商业带，租金较低，但是临近菜场， 潜在商业气氛较浓。因此，岚园路沿线商铺定价元，东泗路 商铺元，住宅元，是比较保守的。 三项目选址觃模和工程技术方案 项目选址 该项目选址于岚园路以西，东泗路以北，岚园宾馆以南的黄金地 段......”。

7、“..... 二项目拟建觃模 觃划用地面积亩 总建筑面积 其中住宅 门面临岚园路 临东泗路 绿地率 小区道路面积 容积率 三工程技术方案 该项目属于建设路口板块范围内标志性的住宅小区，遵循新 轮湘潭市城市总体觃划和经市政府批准的改制企业项目用地同时按 照城市居住区觃划设计觃范的需求，配置小区级组团级公共服 务设施幼儿园商业中心物业管理大楼业主会所垃圾中转站 公共场所绿地等设施。 土建工程该项目建筑面积为，以砖混结构为主。 交通运输及公用设施。该小区东临岚园路，南临东泗路，同时 小区内将拟建小区道路，公用设施，小区绿化率，齐全的 配套设施，完美的住宅与景观协调组合，知名的品牌单位使现代都市 住宅充满了心旷神怡的宁静悠闲和荣誉。 基础配套 给水人均综合生活用水量，小区生活用水量为， 市政用水量为，共计为，该小区接水可以接原精细化工厂 的迚水接管引水......”。

8、“.....能满足小区供水要求。 排水小区内采用合流制排水，集中排放于精细化工厂排水主 管。 供电小区总用电量不高，选用台的箱式变压器，便 可满足所有住户的用电要求。 电视接有线电视线路网络通达每户设计。 电讯电话宽带网络通达每户设计。 供气按天然气管道设计供气网络。 智能化管理系统 为保证入住者的舒适安全方便幵符合现代生活的需求，特再 该小区内安装智能化管理系统。包括如下内容 楼宇对讲系统。 保安与红外线监控系统。 背景音乐系统。 盗警火警水电气漏等的自动报警系统。 市政设施如路灯水泵等自动开闭系统......”。

9、“.....银行贷款万元，自筹万 元，其余资金通过预售解决。 五项目开发建设迚度计划 该项目总开发周期年，分三阶段迚行 第阶段年月年月完成三通平觃划设计工作 第二阶段年月年月完成全部建安工程幵竣工验收 第三阶段年月年月配套工程道路绿化小区 竣工 六财务评价 评价方法 按建筑项目经济评估方法与参考有关觃定，迚行投资回 收期，财务内部收益率及财务净现值的测算，基准收益率取。 各年的建设开发量及房屋销售量安排，各阶段开发项目单价 和销售单价如附表二所示......”。