1、“.....但由于经济发达，私营企业主多，消费水平比较高， 据浙江省调查总队调查结果显示，年温州市的消费水平居省内第。关于 温州人的消费心态，与其爱面子喜攀比的性格特征相对应，具有较强的炫耀心理，倾向于品牌消费，尤其是高端客户，实际上这也是国内多数富人的共同特点。 温州人的品牌消费在奢侈品消费方面有明显体现 高档化妆品消费自年起，全球十大线品牌化妆品迪奥 倩碧雅诗兰黛碧欧泉赫莲娜兰蔻娇兰香奈尔资生堂伊丽莎白雅 顿相继落户温州，陆续进驻温州开太百货与时代广场购物中心，并取得了很好的 业绩。据统计，年，温州市区开太时代银泰等家百货商场的化妆品 销售额近亿元。年，碧欧泉雅诗兰黛兰蔻香奈儿倩碧娇兰等 品牌在开太专柜的销量均排在全国前十名。年，专柜，比年的销 售额增长了，是华东区增长速度最快的专柜。还住宅市场销售 形势更难确定。另从高端住宅市场来看......”。

2、“..... 今年下半年将推的高端楼盘中，除鹿城广场外，还有外滩国际公馆华府天地 置信广场中瑞曼哈顿最后两栋保留房 投放市场，毫无疑问，年温州的新建住房供应量将达到近年来新高，而其中 绝大部分为中低档住宅，市场竞争将明显加剧消费者日渐成熟，住房消费更加 理性，阶段性的观望仍存在，这些都使得年温州楼市之中低档之后，国家宏观调控力 度再次加强，温州的房地产市场有所降温，开始盘整。 年，宏观调控持续进行，银根依旧从紧，对房地产开发购房投资等 的规范措施可能会继续出台温州市年出让的多亩地也将在年陆续 惜售，人为推迟开 盘时间，致使手房市场出现新盘真空期，比如温州鹿城区自年月 日启动商品房网上销售系统之后，仅凯鸿大厦月日开盘德盛大厦 月日开盘两个新盘开盘入市。自进入年月份地价元平方米。 手房市场出现新盘真空期，后续楼市将进行盘整，并趋于理性 年月份之前......”。

3、“.....房价狂 飙猛进，本土开发商期望值越来越高，从而出现捂盘其中大部分开发商在本地没有项目可开发， 在这样的情况下，本土房地产开发企业开始非理性拿地。据温州市招投标中心有 关资料显示，年温州市区出让土地的平均地价比上年增长，平均地 价达到万元亩，楼面合约亩，总建筑面积平方米。 与温州每年有限的土地出让量相比，温州的房地产开发企业明显偏多，可谓 僧多粥少。据温州市房管局提供的资料显示，目前温州全市有家房地产 开发企业，而在建项目只有个，元。 土地供应依旧偏紧，本土开发企业非理性拿地现象突出 年，温州市政府计划推出市区土地多亩，但由于绝大多数土地没能及时整理出来，温州市区实际出让宗土地详见附表，合计出让面积仅 平方米折，当前应该密切关注市场动态，以 依市而行。 说明据温州市统计年鉴数据显示，年温州市区商品房实际销售面积 为万平方米......”。

4、“.....实现销售金额亿温州的房价涨幅 居全国第三，浙江第。当前，国家针对固定资产投资依旧过热全国房价涨幅 依旧过大的情况，开展了新轮的宏观调控，房地产行业和市场将继续调整。总 体而言，由于年中央宏观调控仍将持续其中住宅竣工面积万 平方米，同比增长。年，温州市区商品房销售面积为万平方米， 同比增长成交商品住宅套，同比增长平均价格元，同 比增长了。另据国家统计局统计数据显示，年月份，全市完成房地产开发投资额亿元，同比增长其 中住宅完成开发投资亿元，同比增长房屋施工面积万 平方米，同比增长其中住宅施工面积为万平方米，同比增长 房屋竣工面积万平方米，同比增长房价涨速有所放慢，并出现阶段性盘整。但从 年的房地产运行情况来看，楼市上涨势头依旧非常明显，房地产开发投资额商 品房销售面积以及房价等指标依旧上升明显。据温州市统计局数据显示......”。

5、“.....温州还将继续提升。 二市场可行性结论 市场运行情况结论 宏观调控持续，房地产行业和市场继续调整 虽然经历了年以来的宏观政策调控，温州楼市阶段性趋于平稳发展， 自住需求的比例不断提升，程中，必将继续获得政府的大力支持，作为温州市中心区难得的江景大盘，具有 其他区域所无法复制的优势，拥有良好的发展前景。鹿城广场所在的江滨板块也 将逐渐成为温州市的高品质楼盘集中区，区域关注度和热度，供给和需求的矛盾在市场机制的作用下将进步缓解和改善。绿城温州鹿城广场作为温州市的重点招商选资项目之，作为未来温州的 标志性建筑与城市名片，承载了温州市政府与市民的厚望，在今后的开发建设过 ，买方市场逐步形成，为广大具有真实购房需求的消 费者提供了日趋合理和选择更为多元化的良好市场环境。随着宏观调控的持续和 纵深发展......”。

6、“.....为广大具有真实购房需求的消 费者提供了日趋合理和选择更为多元化的良好市场环境。随着宏观调控的持续和 纵深发展，政策面张驰变化所发挥的效用将使供需双方对产品的理解进步趋 同，供给和需求的矛盾在市场机制的作用下将进步缓解和改善。绿城温州鹿城广场作为温州市的重点招商选资项目之，作为未来温州的 标志性建筑与城市名片，承载了温州市政府与市民的厚望，在今后的开发建设过 程中，必将继续获得政府的大力支持，作为温州市中心区难得的江景大盘，具有 其他区域所无法复制的优势，拥有良好的发展前景。鹿城广场所在的江滨板块也 将逐渐成为温州市的高品质楼盘集中区，区域关注度和热度还将继续提升。 二市场可行性结论 市场运行情况结论 宏观调控持续，房地产行业和市场继续调整 虽然经历了年以来的宏观政策调控，温州楼市阶段性趋于平稳发展， 自住需求的比例不断提升......”。

7、“.....并出现阶段性盘整。但从 年的房地产运行情况来看，楼市上涨势头依旧非常明显，房地产开发投资额商 品房销售面积以及房价等指标依旧上升明显。据温州市统计局数据显示， 年月份，温州全市完成房地产开发投资额亿元，同比增长其 中住宅完成开发投资亿元，同比增长房屋施工面积万 平方米，同比增长其中住宅施工面积为万平方米，同比增长 房屋竣工面积万平方米，同比增长其中住宅竣工面积万 平方米，同比增长。年，温州市区商品房销售面积为万平方米， 同比增长成交商品住宅套，同比增长平均价格元，同 比增长了。另据国家统计局统计数据显示，年月份，温州的房价涨幅 居全国第三，浙江第。当前，国家针对固定资产投资依旧过热全国房价涨幅 依旧过大的情况，开展了新轮的宏观调控，房地产行业和市场将继续调整。总 体而言，由于年中央宏观调控仍将持续，当前应该密切关注市场动态，以 依市而行......”。

8、“.....年温州市区商品房实际销售面积 为万平方米，实现销售金额亿元年温州市区商品房实际 销售面积为万平方米，实现销售金额亿元。 土地供应依旧偏紧，本土开发企业非理性拿地现象突出 年，温州市政府计划推出市区土地多亩，但由于绝大多数土地没能及时整理出来，温州市区实际出让宗土地详见附表，合计出让面积仅 平方米折合约亩，总建筑面积平方米。 与温州每年有限的土地出让量相比，温州的房地产开发企业明显偏多，可谓 僧多粥少。据温州市房管局提供的资料显示，目前温州全市有家房地产 开发企业，而在建项目只有个，其中大部分开发商在本地没有项目可开发， 在这样的情况下，本土房地产开发企业开始非理性拿地。据温州市招投标中心有 关资料显示，年温州市区出让土地的平均地价比上年增长，平均地 价达到万元亩，楼面地价元平方米。 手房市场出现新盘真空期，后续楼市将进行盘整......”。

9、“.....温州的房地产市场出现阶段性异常活跃现象，房价狂 飙猛进，本土开发商期望值越来越高，从而出现捂盘惜售，人为推迟开 盘时间，致使手房市场出现新盘真空期，比如温州鹿城区自年月 日启动商品房网上销售系统之后，仅凯鸿大厦月日开盘德盛大厦 月日开盘两个新盘开盘入市。自进入年月份之后，国家宏观调控力 度再次加强，温州的房地产市场有所降温，开始盘整。 年，宏观调控持续进行，银根依旧从紧，对房地产开发购房投资等 的规范措施可能会继续出台温州市年出让的多亩地也将在年陆续 投放市场，毫无疑问，年温州的新建住房供应量将达到近年来新高，而其中 绝大部分为中低档住宅，市场竞争将明显加剧消费者日渐成熟，住房消费更加 理性，阶段性的观望仍存在，这些都使得年温州楼市之中低档住宅市场销售 形势更难确定。另从高端住宅市场来看，当前温州真正高品质的楼盘越来越多......”。