1、“.....精典驿站 目标定位 平凉市标志性园区 甘肃省零售商场示范单位 崆峒区旅游集散中心 甘肃的七彩云南功能定位 项目总体构架与产品策划 总体布局 带两心两区 带沿街商业带 两心游客服务中心文化演艺中心 两区崆峒美食区院落式酒店区 度假 养生 文化 体验 餐饮 购物 休闲 娱乐 重点产品策划 沿街商业带 临街商业带为商住综合文化娱乐用地，商业形式以大型商场为主，为游客 和本区居民提供服务。外观以古典传统建筑为主，体现崆峒文化的整体形象。商 业带包括高档商场餐厅咖啡吧等充满现代商业气息的场所，也能看到古代商 铺的影子如药铺当铺，游客在此是领略崆峒历史文化与现代生活相融的最 佳去处。 游客服务中心 游客服务中心主要由入口广场组成。入口广场是整个园区的入口服务部分。 以生态景观为主题......”。

2、“.....以崆峒山为佛 道圣地旅游和人文生态旅游太统山森林公园等景区为观光度假游柳湖南山 北山公园为休闲娱，不断拓展旅游市场，提升产业要素，扩大产业 规模，使旅游业真正成为全市经济社会发展的主导产业之。本项目的打造正好 迎合了平凉市关于加快旅游业发展的政策意见，将会强有力的推动平凉市旅游业 发展。目标，创新机制，整合 资源，做强崆峒山王母宫两大精品，发挥中国优秀旅游城市和崆峒山国家 级旅游景区两大国家级名片效应，挖掘崆峒文化西王母文化皇甫谧文化 成纪文化四大文化品牌内涵 文生态旅游新形象，把平凉建成极具活力的区域性旅游中心和西部重要人文生态 旅游基地的旅游产业发展目标，全市旅游产业不断展现新的蓬勃生机，始终保 持强劲发展势头。平凉市以建设西部人文生态旅游基地为省 的七彩云南......”。

3、“.....甘肃平凉市委市政府把加快发展旅游特色优势产业统筹纳入到 全市经济社会发展的总体规划，响亮提出了立足丰富旅游资源新优势，打造人 西部大开发战略实施以来，西部旅游随之得到跨越式发展，甘肃 在西部大开发战略中具有举足轻重的地位，平凉市旅游业发展水平位于甘肃前 列，本项目的实施将在西部旅游业发展大潮中凸显亮点，成为平凉市乃至甘肃中高端消费，并且要避开 大型度假酒店古镇会展的项目，减小与现有项目的竞争力度，发挥其他方面 的优势从文化体验度假养生购物等方面来开发。发展机遇与背景解读 西部旅游发展环境与机遇 自年 古镇和会展中心，当前已经有五星级度假酒店。从大的环境来看，老崆峒山旅游 的来自西安兰州宝鸡银川等大城市的游客多为中高端消费群体，消费能力 比较强，综合以上因素，本项目的开发方向应该定位为 群，开发出独具特色的旅游产品，充分吸引这客源群再次驻足消费......”。

4、“..... 竞争平台，决定了发展方向 从小的区域环境来分析，项目地位于崆峒大道起点位置，周边正在兴建崆峒游客从客从这些城市来崆峒山，而项目地是去往崆峒山的必 经之路，相当于项目地每年有百多万人的潜在市场，如此庞大的客源基数对于 项目的开发提供了强有力的市场保证。因此，本项目只要合理的利用好这客源，深度挖掘其延伸产品，凭借流的资源，以 商业为主线，将本项目打造成为流的品牌。 市场上面广，潜力无限 崆峒山客源市场主要来自西安兰州宝鸡银川等大城市及周边经济圈城 市，每年约有百万身，具有极高的观 赏文化和科考价值。自古就有西来第山西镇奇观崆峒山色天 下秀之美誉。项目地离崆峒山仅十余公里，具有隔天读后的区位优势，可以以 崆峒山深厚的文化自然资源为依托源打造流品牌 崆峒山位于甘肃省平凉市城西公里处，东瞰西安，西接兰州，南邻宝鸡， 北抵银川......”。

5、“.....景区面积平方公里，主峰海拔 米，集奇险灵秀的自然景观和古朴精湛的人文景观于 项目总体判断 借助流资 增值体验服务收益 外溢效应的增值收益盈利 特许经营收益 综合服务设施盈利 项目包装转让盈 综合服务设施盈利 项目包装转让盈利 特许经营收益 增值体验服务收益 外溢效应的增值收益 项目总体判断 借助流资源打造流品牌 崆峒山位于甘肃省平凉市城西公里处，东瞰西安，西接兰州，南邻宝鸡， 北抵银川，是古丝绸之路西出关中之要塞。景区面积平方公里，主峰海拔 米，集奇险灵秀的自然景观和古朴精湛的人文景观于身，具有极高的观 赏文化和科考价值。自古就有西来第山西镇奇观崆峒山色天 下秀之美誉......”。

6、“.....具有隔天读后的区位优势，可以以 崆峒山深厚的文化自然资源为依托，深度挖掘其延伸产品，凭借流的资源，以 商业为主线，将本项目打造成为流的品牌。 市场上面广，潜力无限 崆峒山客源市场主要来自西安兰州宝鸡银川等大城市及周边经济圈城 市，每年约有百万游客从客从这些城市来崆峒山，而项目地是去往崆峒山的必 经之路，相当于项目地每年有百多万人的潜在市场，如此庞大的客源基数对于 项目的开发提供了强有力的市场保证。因此，本项目只要合理的利用好这客源 群，开发出独具特色的旅游产品，充分吸引这客源群再次驻足消费，将有潜力 打造成为甘肃的七彩云南。 竞争平台，决定了发展方向 从小的区域环境来分析，项目地位于崆峒大道起点位置，周边正在兴建崆峒 古镇和会展中心，当前已经有五星级度假酒店。从大的环境来看......”。

7、“.....消费能力 比较强，综合以上因素，本项目的开发方向应该定位为中高端消费，并且要避开 大型度假酒店古镇会展的项目，减小与现有项目的竞争力度，发挥其他方面 的优势从文化体验度假养生购物等方面来开发。发展机遇与背景解读 西部旅游发展环境与机遇 自年西部大开发战略实施以来，西部旅游随之得到跨越式发展，甘肃 在西部大开发战略中具有举足轻重的地位，平凉市旅游业发展水平位于甘肃前 列，本项目的实施将在西部旅游业发展大潮中凸显亮点，成为平凉市乃至甘肃省 的七彩云南。 平凉市关于加快旅游业发展的实施意见 近年来，甘肃平凉市委市政府把加快发展旅游特色优势产业统筹纳入到 全市经济社会发展的总体规划，响亮提出了立足丰富旅游资源新优势，打造人 文生态旅游新形象，把平凉建成极具活力的区域性旅游中心和西部重要人文生态 旅游基地的旅游产业发展目标......”。

8、“.....始终保 持强劲发展势头。平凉市以建设西部人文生态旅游基地为目标，创新机制，整合 资源，做强崆峒山王母宫两大精品，发挥中国优秀旅游城市和崆峒山国家 级旅游景区两大国家级名片效应，挖掘崆峒文化西王母文化皇甫谧文化 成纪文化四大文化品牌内涵，不断拓展旅游市场，提升产业要素，扩大产业 规模，使旅游业真正成为全市经济社会发展的主导产业之。本项目的打造正好 迎合了平凉市关于加快旅游业发展的政策意见，将会强有力的推动平凉市旅游业 发展。 崆峒区十二五旅游业发展规划 崆峒区十二五旅游业发展规划思路是根据景观特征差异，以崆峒山为佛 道圣地旅游和人文生态旅游太统山森林公园等景区为观光度假游柳湖南山 北山公园为休闲娱乐游的区域划分，进行设计合理科学的旅游空间，并串珠成链。 按照交通网络资源密度和客源空间组织差异，进行产品优化组合，特色互补的 开发，打造结构完整的旅游目的地......”。

9、“.....成为崆峒区的旅游集散中心体验式卖场自驾车驿站 文化与商业盛宴。 崆峒旅游区的集散中心 通过对旅游基础设施与重点特色产品的开发，将该片区打造成为个具有独 特崆峒文化的商业文化休闲中心，用特色产品吸引大批游客来此购物体验 度假休闲，从而使该区域成为崆峒区的旅游集散中心。 体验式卖场，自驾车驿站 本项目可预计的客流量比较大，从客源消费特征来分析，来此游客多数属于 中高端消费群体，具有较强的消费能力，综合有限地块面积制约因素，本项目定 位于中高端商业园区比较合适，可以引进些名贵品牌，开发几个大的体验式卖 场，增加游客停留时间来吸引消费。还可以新建几家自驾车驿站，专门为自驾车 游客提供住宿餐饮娱乐度假养生等条龙服务。 文化与养生商业盛宴 通过对崆峒文化的深度包装与养生产品的延伸......”。