1、“.....雷同性强，功能单，开发时间较长，缺乏新鲜吸引物。度假类产品目前还没有真正形成，星级酒店占度假市场份额较大，海滨度假山林绿色生态度假产品缺乏，现有度假产品不能满足多级客源市场和分时度假游客在区内需求。休闲娱乐在区内旅游市场中也占了较大份额，目前主要与文化体验结合为主，缺少独特性。生态探险科考教育会议商务及城市游憩类产品在现有产品中供给不足，与其它区内产品配比不均衡。自驾车旅游在区内已初步成型，但与自驾旅游相匹配服务性产品奇缺。市场规模预测市场总量级市场总量级市场在市场总量中所占比例万人次我们计划分五年以期建设完成为第服务业发展有着重要意义。基础分析结论开发条件分析基础条件优越北海市交通发达。市区由宽阔平直主干道构成了井然城市路网体系，构筑出恢宏城市框架。北海港与世界个国家和地区个港口有贸易往来北海机场年建成使用，是广西三大机场之......”。

2、“.....沟通了全国铁路网南北二级公路年建成通车，桂林经南宁至北海高速公路已全线通车。北海至湛江玉林高等级公路建设正在筹备中。立体海陆空交通网络，让到北海旅游中外游客倍感快捷方便。自然资源优势突出北海旅游资源可概括为集海滩岛湖山林于体，自然风光和人文景观兼备。资源北海地处亚热带，气候温暖湿润，空气清新，每立方厘米空气中负离子含量高达个，比内陆城市高出倍以著名银滩为代表海滨带，风光旖旎，具有发展滨海旅游业海水阳光沙滩全部要素主要有滨海类风光类人文类古迹类四大旅游资源。人文景观北海市历史悠久，新石器时代已有先民生息，历来是我国西南地区对外通商重要口岸，是古海上丝绸之路始发港之。夜色银滩，古港丝路，实景电影，渔家生活。亚热带综合资源北海土地肥沃，阳光充足雨量充沛，适合亚热带农林经济作物种植，盛产粮食花生红黄麻甘蔗蚕桑等。具有丰富森林资源......”。

3、“.....主要有柑桔龙眼荔枝树菠萝芒果香蕉等。物种繁多，海产资源丰富，是资源宝库种质库，作为旅游业，可供开展海滨休疗旅游观光旅游种考旅游科普旅游探险旅游等。人文资源丰富人文景观北海市历史悠久，新石器时代已有先民生息，历来是我国西南地区对外通商重要口岸，是古海上丝绸之路始发港之。夜色银滩，古港丝路，实景电影，渔家生活。多年前北海就是我国西南地区对外通商口岸，所以，北海不但有本土民俗文化蛋家文化佛教道教文化，也有外来基督文化和资源养生文化等等社会公用设施调查北海银滩是国家旅游度假区，电力供水和通讯都有保障。客源市场调查客源市场结构市场分级游客结构级市场外地到北海旅游游客北海市民广西自治区国内外自驾车爱好者二级市场外地到广西除北海外旅游游客广西除北海外城镇居民广西旅游主要客源为区外客源，其客源地主要为国内经济发达地区，以长三角珠三角及渤海湾地区和西南地区为主......”。

4、“.....春节是旺中之旺，大多数游客都愿意选择利用无固定假期来广西旅游，其比例高达，游客随意安排出游倾向在增长游客出行方式以旅游团队为主，散客和自助游自驾车游客比例在逐年上升，以家庭型伙伴型出游方式为主大多数游客来广西旅游时间安排为三天至周。广西游平均停留时间为天，游客在北海停留平均时间为天。北海已成为老年人目标迁徙地。中老年人强调舒适休闲，除愿意在北海过冬之外，还希望了解这里风土人情，游览这里大好河山，体验热带农业，享受价位合理康体娱乐及疗养。游客偏好调查在市场调查中，有超过半游客到过银滩国家旅游度假区。愿意前往游客比例高达游客偏好于民俗风情及自然风景类产品，特色餐饮，农家餐饮深受来桂游客欢迎和偏爱，从这里也可以看出，游客对有当地特色产品兴趣浓厚本次调研对象中岁以上老年人喜欢度假项目者比例高达，银发迁徙大军在北海停留时间长，但他们消费水平低......”。

5、“.....这市场量将逐年增加，是不可忽略潜在客源市场。消费水平调查在广西旅游游客消费水平普遍较高，人均日消费在元之间，平均日消费高达元除城市间交通，但包括住宿费。供给市场分析国内同类型产品比较在资源上，以海南亚龙湾海口西海岸深圳大小梅湾等知名度最高。北海银滩国家度假区虽在资源上稍次之，但是它有滩长平沙细白水温净浪柔软无鲨鱼美称和中国第滩称号，又处北部湾经济圈中心和龙头城市位置，所以在开发上也具备独特优势。在项目上，多数海滩都有各自特色，但是北海银滩国家度假区旅游项目和开发手段都较单，多以观光度假项目为主，缺乏本土文化海洋文化体验式互动型内容。因此，北海北部湾都健康文化度假区以打造健康文化为依托，以海洋探索和文化体验为主题开发模式在同类型市场中将具有独特优势。在客源上，常规度假北海是无法与海南亚龙湾等竞争......”。

6、“.....北海生活成本比较底对我国北方和西北游客有较大吸引，同时利用与广东接壤便利条件，开发我国经济最发达人口最密集交通最便利东南地区周末游和自驾车游，以此提升旅游淡季客流量。从区位上分析，北海银滩国家度假区经过多年开发，周遍各种配套设施齐全，因此具有良好区位优势。区内供给市场分析具有山水文化桂林在各方面条件上都处于相对优势地位，也是多数游客到桂旅游首选。在市场调研过程中，我们发现游客对东兴金滩热衷度也较高，这主要是因为同类性产品在区内较少，雷同性小，且知名度高。本项目虽然有知名度但是吸引力方面上不及区内老牌旅游产品，但资源独特，各项基本指标都具有相对优势，如果作好山冠头岭海银滩和岛涠洲岛概念，未来发展空间优势突出。观光型和文化体验类产品在区内处于主导地位，但目前多以桂林山水文化海滨风光和民族风情为主，雷同性强，功能单，开发时间较长，缺乏新鲜吸引物。度假类产品目前还没有真正形成......”。

7、“.....海滨度假山林绿色生态度假产品缺乏，现有度假产品不能满足多级客源市场和分时度假游客在区内需求。休闲娱乐在区内旅游市场中也占了较大份额，目前主要与文化体验结合为主，缺少独特性。生态探险科考教育会议商务及城市游憩类产品在现有产品中供给不足，与其它区内产品配比不均衡。自驾车旅游在区内已初步成型，但与自驾旅游相匹配服务性产品奇缺。市场规模预测市场总量级市场总量级市场在市场总量中所占比例万人次我们计划分五年以期建设完成为第然资源粗放利用，不利于可持续发展。通过建设项目，可以使全市上下普遍重视旅游资源保护和生态环境建设，让本地居民自觉维护生态平衡，让游客深入认识生态环境演变规律，从而最大限度协调好人与自然关系，其所取得生态环境效益是无可估量。北海中药港集团有限公司北部湾都健康文化旅游产业项目建议书社会效益理论社会效益增加就业岗位旅游业是个劳动密集型产业......”。

8、“.....根据世界旅游组织测算，旅游部门每增加个直接就业人员，社会就能增加个就业岗位。这样通过项目建设，既可以解决海口市部分城镇人口就业问题。改善人民生活，扩大对外开放项目建设，可以吸引大量中外游客，使得外界先进思想文化观念和信息源源不断输入，有效促进本地文化与外来文化交流和融合，从而加速其社会经济现代化进程，提高人民生活水平。也有利于改善投资环境，扩大对外开放，提高海口市知名度。同时旅游业发展，还将促进社会稳定，有利于当地自然资源保护和传统文化弘扬。对国家和社会贡献水平科学评价项目实施计划期年内，可为国家和社会创造价值总额为，万元，包括工资福利，万元，利息支出，万元，应交营业税金及附加，万元，应交所得税，万元，净利润，万元。其中上缴国家财政所得税营业税金及附加为，万元......”。

9、“.....社会积累率上缴国家财政总额项目社会贡献总额表明项目全部投资社会贡献总额对国家财政贡献大。北海中药港集团有限公司北部湾都健康文化旅游产业项目建议书可行性研究结论与建议结论本项目是在综合考虑拟建地域旅游资源特色市场开拓前景和预期经济效益社会效益生态效益基础上提出。项目拟建地域旅游资源优势突出，投资环境和经营条件有利，位置选择得当，交通便利，用地宽裕，水电通过技术措施即可解决，且依托海口市，建设条件佳建设规模适中，配套设施完善，空间布局与功能分区合理，保障措施有力，实施计划目标明确而又具体可行。另外，项目投资估算准确，财务评价客观，预期效益显著，只要积极促销，加强成本费用控制，善于经营管理，财务收益称佳。该项目实施对海口市加快发展特色旅游，培育新经济增长点意义重大。研究结果表明，从项目地点功能标准和相应市场需求状况来看，建设本项目是必要和可行。综合以上财务评价和国民经济评价结果......”。