1、“.....配 套建设给排水采暖及供电工程。 项目建设期限 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,年月年月，项目总工期年。 项目总投资 拟建项目总投资约为万元，其中建筑安装工 程费用为万元，工程建设其他费万元， 基本预备费万元。 项目建设资金来源 资金来源自筹资金。 项目可研报告编制单位 项目编制依据与研究范围 编制依据 中华人民共和国城乡规划法 产业结构调整指导目录年本 国家物流业调整和振兴规划 投资项目可行性研究指南中国电力出版社出 版 国家发展改革委建设部发布的建设项目经济评 价方法与参数第三版 房地产开发项目可行性研究与经济评价 陕西省国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要市国民经济和社会发展十二五计划和远景 目标规济的平稳快速发展......”。

2、“.....依靠得天独厚的交通条件资源优势 产业政策良好的投资环境和日益完善的配套服务设 发展的组成部分，在建设过程中，以物流产业发展做为牵引 力，形成区域性的物资交易体系，进而带动相关的交通运输 业商贸业金融业信息业和旅游餐饮业等第三产业的全 面发展，推动市区域经具活力的主要城市之。但在经济 发展过程中，国民经济结构发展不太合理，第二产业所占 比重高，第三产业发展水平相对滞后。本工程不仅是市 商贸设施建设重点项目，也是市滨河新区物流产业建。 因此该项目的建设是国家重点鼓励发展的产业，符合国 家相关的产业政策。 项目的建设有利于加快市服务业的发展 市地处陕西省的西南部，随着近年来经济的发展， 已成为陕西省经济发展最储集运商贸 金融服务在内的现代物流枢纽，支持大型物流企业整合重组存量物流资源，提高物流业组织化程度和社会化配置能力......”。

3、“.....陕西省国民经济和社会发 展第十二个五年规划纲要在加快发展服务业中指出规划 建设批大型物流园区，建设涵盖保税仓本，该 项目符合第类鼓励类第二十五项其他服务业第条 电子商务现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展 的中小超市便利店专业店等新型零售业态，项目属于 国家鼓励发展类。 为满足居民的购物和休闲需求，提升生活质量 和品味因此这里将成为市重要的集中居住区之，具 有极大的商业开发潜力。 项目建设必要性 符合国家的产业政策 根据国家产业结构调整指导目录年 居民的生活质量。 依据滨河东区控制性详细规划项目区东侧的 和北侧均为商业用地，项目区与其共同组成 滨河东区的大型商业圈东北角为城市休闲广场用，西侧为 居民小区，能够青睐......”。

4、“.....人民群众在满足了衣食行等方面的要求后，对居住 区商业环境的要求也日益提高，良好的商业环境有利于改善 居民的生活质量。 依据 长发 挥了积极的作用。在现代商业社会中，由于大中型综合超市 购物中心的商品种类丰富购物环境舒适服务项目多样 价格又相对比较低廉，能满足消费者次大量购物的需求， 所以越来越受到消费者的个 建筑基地面积平方米 项目提出的背景 随着我国社会主义市场经济的不断发展和改革开放的 逐步深入，城市商业网点的规划和建设对促进商品流通，方 便城乡居民生活，扩大城乡居民就业，拉动国民经济增上建筑面积平方米 地下建筑面积平方米 地下超市面积平方米 地下车库面积平方米 二项目建设期月 三项目总投资万元 四规划指标 容积率 建筑密度 绿化率 机动车停车数万元，预备费 万元......”。

5、“..... 项目实施进度计划 该项目总工期年，项目建设期为个，计划于 年月份开工建设，到年月全部竣工并投入运营。 投资估算 该项目总投资估算为万元。其中建设投资 万元，建设项目其他费用设项目总占地面积为 平方米，总建筑面积为平方米，其中地下层超市建 筑面积为平方米，地下车库建筑面积平方米， 地上建筑面积平方米。主要建设内容包括四层大型 商场二层临街商铺地下超市和地 项目研究结论简述 建设地址 拟建项目区东临中大街，南依古城遗址公园，西临滨河 东路，北靠居民小区，交通条件便利，为项目的发展提供了 便利的基础条件。建设规模 市锦绣商务中心建设 项目研究结论简述 建设地址 拟建项目区东临中大街，南依古城遗址公园......”。

6、“.....北靠居民小区，交通条件便利，为项目的发展提供了 便利的基础条件。建设规模 市锦绣商务中心建设项目总占地面积为 平方米，总建筑面积为平方米，其中地下层超市建 筑面积为平方米，地下车库建筑面积平方米， 地上建筑面积平方米。主要建设内容包括四层大型 商场二层临街商铺地下超市和地下停车场。 项目实施进度计划 该项目总工期年，项目建设期为个，计划于 年月份开工建设，到年月全部竣工并投入运营。 投资估算 该项目总投资估算为万元。其中建设投资 万元，建设项目其他费用万元，预备费 万元......”。

7、“.....城市商业网点的规划和建设对促进商品流通，方 便城乡居民生活，扩大城乡居民就业，拉动国民经济增长发 挥了积极的作用。在现代商业社会中，由于大中型综合超市 购物中心的商品种类丰富购物环境舒适服务项目多样 价格又相对比较低廉，能满足消费者次大量购物的需求， 所以越来越受到消费者的青睐。 伴随着国民经济的快速发展和人们生活水平的逐步提高，人民群众在满足了衣食行等方面的要求后，对居住 区商业环境的要求也日益提高，良好的商业环境有利于改善 居民的生活质量。 依据 居民的生活质量。 依据滨河东区控制性详细规划项目区东侧的 和北侧均为商业用地......”。

8、“.....能够满足居民的购物和休闲需求，提升生活质量 和品味因此这里将成为市重要的集中居住区之，具 有极大的商业开发潜力。 项目建设必要性 符合国家的产业政策 根据国家产业结构调整指导目录年本，该 项目符合第类鼓励类第二十五项其他服务业第条 电子商务现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展 的中小超市便利店专业店等新型零售业态，项目属于 国家鼓励发展类。 为进步发挥服务业在优化经济结构提高综合竞争力 和全面建设和谐社会中的作用，陕西省国民经济和社会发 展第十二个五年规划纲要在加快发展服务业中指出规划 建设批大型物流园区，建设涵盖保税仓储集运商贸 金融服务在内的现代物流枢纽，支持大型物流企业整合重组存量物流资源，提高物流业组织化程度和社会化配置能力， 鼓励发展专业物流第三方物流积极发展房地产商贸 餐饮等其他服务业......”。

9、“.....符合国 家相关的产业政策。 项目的建设有利于加快市服务业的发展 市地处陕西省的西南部，随着近年来经济的发展， 已成为陕西省经济发展最具活力的主要城市之。但在经济 发展过程中，国民经济结构发展不太合理，第二产业所占 比重高，第三产业发展水平相对滞后。本工程不仅是市 商贸设施建设重点项目，也是市滨河新区物流产业建设 发展的组成部分，在建设过程中，以物流产业发展做为牵引 力，形成区域性的物资交易体系，进而带动相关的交通运输 业商贸业金融业信息业和旅游餐饮业等第三产业的全 面发展，推动市区域经济的平稳快速发展。 符合地区政策和发展规划 经济的繁荣需要众多适应市场需要的具有强大生命力 的经营项目的推动。依靠得天独厚的交通条件资源优势 产业政策良好的投资环境和日益完善的配套服务，市 经济得到了迅猛发展......”。