1、“..... 经营组织方式零售 项目宗旨引进现代超市有限公司先进的营销技术 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,和管理经验，利用开发区良好的投资环境和未来三年开发区 在区位交通等方面的有利条件，优势互补，共求发展，从而 使合作各方获得良好的经济效益。同时通过本项目的实施， 推动县商业同国际国内市场接轨，促进开发区商业向现 代化水准发展。 项目期限年，公司营业执照签发之日起计算。 二可行性研究报告编制依据及内容 可行性研究报告编制依据 住宅建筑规范 住宅设计规范 城市商住区设计规范 国家房地产开发有关政策 县建设项目规划设计条件通知书 项目区地质勘探资料 民用建筑节能设计标准 建设部房地产开发项目经济，商业占第 三产业比重达。市场经济流通体系趋于完善，网点建设加 快，并向周边地区延伸，连接成片......”。

2、“..... 经济效益稳步增长。市场经济流通体制更加完善，逐步形成 批综合商社或消费的变化，对商业的 发展将产生很大的影响。 为适应今后社会经济快速发展的需要，县正在制订国民 经济和社会事业十二五规划，明确了现代化商业的发展目 标。设想到年，城区第三产业比重提高到涌现出了批批发零售企业，商品流通规模不断扩大。 伴随着生产的发展和收入的多元化，城乡居民收入将有较 快的提高，且略高于国民生产总值的增速。收入的增多，将促 进社会商品购买力的迅速提高以及居民现 代超市还特别注重人力资源管理，定期对员工进行各种培训， 不断更新他们的经营理念和服务水平。 有利于促进县现代化商业的发展 近年来，县经济快速发展，为商业的发展提供了机遇， 全县，在他们 面前保持良好的信誉。 现代超市的管理模式较为先进，现代超市特别注重经营中 的每个环节的协调与有序的连接......”。

3、“.....超市坚持的道德准则是同供应商建立 种互利坦诚的关系，要求其雇员正直无私，杜绝接受供应商赠 送的礼物和好处，对供应商，现代超市直把他们视为企业的 合作者，教育员工在任何情况下都要采取礼貌的态度市 集团对其销售人员，都要求其做到耐心倾听消费者的各种抱怨， 并给消费者作必要的解释，可能的话直接帮助消费者处理问题，寻求解决方法，需要的话则带他去找能答复他的负责人。在与 供应商的关系中，现代用整洁舒适的环境下购物。 现代超市严格遵守对消费者的承诺，如有价格交货期限补 货的承诺，都竭力兑现。尊重消费者是现代超市贯的经营作 风，每个消费者在现代超市都会受到礼貌的接待。现代超业发展中占有重要地位。当前，许 价格，把高质量的产品 卖给消费者，而且在最短的时间里将市场上的新产品提供给消 费者。在商场布臵方面......”。

4、“.....方 便消费者购物，使消费者在实 种现代化大型商业形态，具有自选购物流通成本低节约购 买时间等优点，因而即使在新商业经营形态层出不穷的发达国 家，它仍占据着不可替代的地位，成为现代大型零售业的主要 形式。超市在发达国家的商的罗森超大型购物中心如 香港特区的新东安百货商品批发集散中心如香港特区的利 联仓行标准化食品超市如日本的友谊西友超市等。 超市在世界发达国家问世至今已有几十年的历史。它是 京进行连锁商业试点越来越多的外国零售企业进入中 国零售市场。在进入的外商零售企业中，有大型综合超市如 法国家乐福美国沃尔玛仓储式会员店如德国的麦德龙 荷兰的万客隆便利店如日本必要性 项目背景 随着我国改革开放进程的不断深入，国内商业流通领域发 展进入了个新阶段。近年来国家采取了系列新的改革方案 年，国家对外开放连锁经营形式......”。

5、“..... 表项目主要技术经济指标表 项目的市场分析 项目经营主要内容建设选址......”。

6、“..... 表项目主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 项目规模 总占地面积 总建筑面积 商业建筑面积超市建筑面积 住宅建筑面积 配套设施建筑面积 二经营规模 零售万元正常经营年 三劳动定员人 四项目总投资万元 固定资产投资总额万元 铺底流动资金万元 五年总成本费用万元计算期年平均 六年销售税金及附加万元计算期年平均 七年利润总额万元计算期年平均八主要财务评价指标 全部投资财务内部收益率评价基准 投资利税率 投资利润率 全部投资回收期 所得税前年含建设期 所得税后年含建设期 第二章项目背景及必要性 项目背景 随着我国改革开放进程的不断深入......”。

7、“.....近年来国家采取了系列新的改革方案 年，国家对外开放连锁经营形式，批准荷兰日本两家外 商在北京进行连锁商业试点越来越多的外国零售企业进入中 国零售市场。在进入的外商零售企业中，有大型综合超市如 法国家乐福美国沃尔玛仓储式会员店如德国的麦德龙 荷兰的万客隆便利店如日本的罗森超大型购物中心如 香港特区的新东安百货商品批发集散中心如香港特区的利 联仓行标准化食品超市如日本的友谊西友超市等。 超市在世界发达国家问世至今已有几十年的历史。它是 种现代化大型商业形态，具有自选购物流通成本低节约购 买时间等优点，因而即使在新商业经营形态层出不穷的发达国 家，它仍占据着不可替代的地位，成为现代大型零售业的主要 形式。超市在发达国家的商业发展中占有重要地位。当前，许 价格，把高质量的产品 卖给消费者，而且在最短的时间里将市场上的新产品提供给消 费者......”。

8、“.....努力寻求节省消费者时间的方法，方 便消费者购物，使消费者在实用整洁舒适的环境下购物。 现代超市严格遵守对消费者的承诺，如有价格交货期限补 货的承诺，都竭力兑现。尊重消费者是现代超市贯的经营作 风，每个消费者在现代超市都会受到礼貌的接待。现代超市 集团对其销售人员，都要求其做到耐心倾听消费者的各种抱怨， 并给消费者作必要的解释，可能的话直接帮助消费者处理问题，寻求解决方法，需要的话则带他去找能答复他的负责人。在与 供应商的关系中，现代超市坚持的道德准则是同供应商建立 种互利坦诚的关系，要求其雇员正直无私，杜绝接受供应商赠 送的礼物和好处，对供应商，现代超市直把他们视为企业的 合作者，教育员工在任何情况下都要采取礼貌的态度，在他们 面前保持良好的信誉。 现代超市的管理模式较为先进，现代超市特别注重经营中 的每个环节的协调与有序的连接......”。

9、“.....现 代超市还特别注重人力资源管理，定期对员工进行各种培训， 不断更新他们的经营理念和服务水平。 有利于促进县现代化商业的发展 近年来，县经济快速发展，为商业的发展提供了机遇， 全县涌现出了批批发零售企业，商品流通规模不断扩大。 伴随着生产的发展和收入的多元化，城乡居民收入将有较 快的提高，且略高于国民生产总值的增速。收入的增多，将促 进社会商品购买力的迅速提高以及居民消费的变化，对商业的 发展将产生很大的影响。 为适应今后社会经济快速发展的需要，县正在制订国民 经济和社会事业十二五规划，明确了现代化商业的发展目 标。设想到年，城区第三产业比重提高到，商业占第 三产业比重达。市场经济流通体系趋于完善，网点建设加 快，并向周边地区延伸，连接成片，发展多种新的经营方式， 经济效益稳步增长......”。