1、“..... 改革开放迈出重大步伐 些重点领域和关键环节的改革取得新突破进出口贸易总额达到万亿 美元，增长实际利用外商直接投资亿美元年末国家外汇储备达到 亿美元。 人民生活进步改善 年城镇新增就业万人城镇居民人均可支配收入达到元，农 村居民人均纯收入达到元，扣除价格因素，分别增长和。 国内经济发展趋势分析与判断 未来几年，国际国内的环境总体上有利于我国经济继续平稳较快发展的 势头。从国际环境看，世界经济增长的基本态势不会改变，我国经济发展的外部 需求不会明显减弱。从国内环境看，我国仍处于居民消费结构升级和工业化城 镇化步伐加快的时期，经济增长的内在动力较强。我国经济已经连续三年保持 左右的增长，为新的年经济平稳较快发展奠定了基础。 结论 我国国民经济将继续保持较高的增长势头，呈现良性发展态势......”。

2、“.....地理位置得天独厚。沈阳经济的繁荣发展 和三好街的辐射 款，三是预售房收入用于投资。 项目财务评价结论 本项目财务指标如下 开发商投资利润率 自有资金利润率 税前财务净现值万元 税后财务净现值万元 税前财务加了本项目的运营风险。 项目建设期 本项目建设期为年。 投资估算和资金筹措 本项目的总投资估算约为万元，在建设期年内投入。 本项目开发投资的资金来源包括三个渠道是企业自有资金二是银行贷动漫产业蓬勃发 展的大环境下，如本项目能跳出动漫，依靠旅游作为杠杆，产业链，有可能对本项目的发展造成定的影响。 目前已经建成的浑南新区动漫产业基地及相关的软件基地，均已具有相当 的竞争力，增本项目地处沈抚同城的核心区域，地理位置得天独厚......”。

3、“.....虽然，项目存在 着其它产业园的威胁，但在目前国内国外资金纷纷涌入，各地金利润率 税前财务净现值万元 税后财务净现值万元 税前财务内部收益率 税后财务内部收益率 项目总投资万元 项目总收入元万元 项目综合评价 设期年内投入。 本项目开发投资的资金来源包括三个渠道是企业自有资金二是银行贷 款，三是预售房收入用于投资。 项目财务评价结论 本项目财务指标如下 开发商投资利润率 自有资 目前已经建成的浑南新区动漫产业基地及相关的软件基地，均已具有相当 的竞争力，增加了本项目的运营风险。 项目建设期 本项目建设期为年。 投资估算和资金筹措 本项目的总投资估算约为万元，在建规划中重点发展的区域，优越的 地理位置为本项目开发提供了强有力的保障。相对于国外已经成熟的动漫产业......”。

4、“.....尚未形 成个完整的产业链，有可能对本项目的发展造成定的影响。 ， 为本项目提供了良好的发展机遇。 沈阳市动漫产业基地实施产学联合模式，每年可实现对动漫产业输送近千 名人才，这对于本项目的发展提供了绝好的人才储备。 本项目地处浑河南岸，是沈阳市未来城市良好的契机。 国家及沈阳市政府推出系列扶持优惠政策，以前所未有的力度推动动 漫业的发展，为动漫基地的建设提供了坚实的基础。 动漫产品本身有巨大的市场空间，而动漫产品的衍生产品市场空间更大爆发期，借着这个契机，本项目的开发前景将极为乐观。 年至今，沈阳的经济直保持着健康发展，综合实力不断增强，经 济运行总体态势平稳宏观经济正处于上升发展阶段，为本项目的开发 以及发展提供了发展都十分有利。 金融业运行平稳，存贷款规模持续增加，全市的金融经济呈现极其良好的 势头，降低了本项目开发的风险......”。

5、“.....已经有多个国家级动漫基地。中国网络动漫即 将步入沈阳市固定资产投资虽涨势趋缓，但仍呈逐年上升趋势。全市经济的良好 态势是本项目开发的利好条件。 城市交通及通讯网络日益发达完善，为城市的更快的发展提供了良好的 基础和保障，对本项目的开发及 项目的各年销售收入投入下年开发 设定行业基准收益率为。 可行性研究结论 市场预测结论 从全国投资环境宏观经济发展趋势发展状态来看，本项目有着较好的开 发基础与经济环境。 段 国际动漫模型玩具城国际动漫主题酒店国际动漫区域总部国际动漫 网游影视城国际动漫演艺中心国际动漫创意动漫产业园国际动漫游戏软件城地下停车位等物业全部用于销售，销售率为部在第 年年初发生，前期费用在各期期初发生，配套费用开发成本管理费 用不可预见费用销售费用销售税费及销售收入在各期均匀发生。 本项目建成后......”。

6、“.....国际动漫产品展示交易中心部在第 年年初发生，前期费用在各期期初发生，配套费用开发成本管理费 用不可预见费用销售费用销售税费及销售收入在各期均匀发生。 本项目建成后，本项目建成后，国际动漫产品展示交易中心段 国际动漫模型玩具城国际动漫主题酒店国际动漫区域总部国际动漫 网游影视城国际动漫演艺中心国际动漫创意动漫产业园国际动漫游戏软件城地下停车位等物业全部用于销售，销售率为 项目的各年销售收入投入下年开发 设定行业基准收益率为。 可行性研究结论 市场预测结论 从全国投资环境宏观经济发展趋势发展状态来看，本项目有着较好的开 发基础与经济环境。 沈阳市固定资产投资虽涨势趋缓，但仍呈逐年上升趋势。全市经济的良好 态势是本项目开发的利好条件。 城市交通及通讯网络日益发达完善，为城市的更快的发展提供了良好的 基础和保障......”。

7、“..... 金融业运行平稳，存贷款规模持续增加，全市的金融经济呈现极其良好的 势头，降低了本项目开发的风险。 全国的动漫产业持续升温，已经有多个国家级动漫基地。中国网络动漫即 将步入爆发期，借着这个契机，本项目的开发前景将极为乐观。 年至今，沈阳的经济直保持着健康发展，综合实力不断增强，经 济运行总体态势平稳宏观经济正处于上升发展阶段，为本项目的开发 以及发展提供了良好的契机。 国家及沈阳市政府推出系列扶持优惠政策，以前所未有的力度推动动 漫业的发展，为动漫基地的建设提供了坚实的基础。 动漫产品本身有巨大的市场空间，而动漫产品的衍生产品市场空间更大， 为本项目提供了良好的发展机遇。 沈阳市动漫产业基地实施产学联合模式，每年可实现对动漫产业输送近千 名人才，这对于本项目的发展提供了绝好的人才储备。 本项目地处浑河南岸......”。

8、“.....优越的 地理位置为本项目开发提供了强有力的保障。相对于国外已经成熟的动漫产业，中国的动漫业仍处在起步阶段，尚未形 成个完整的产业链，有可能对本项目的发展造成定的影响。 目前已经建成的浑南新区动漫产业基地及相关的软件基地，均已具有相当 的竞争力，增加了本项目的运营风险。 项目建设期 本项目建设期为年。 投资估算和资金筹措 本项目的总投资估算约为万元，在建设期年内投入。 本项目开发投资的资金来源包括三个渠道是企业自有资金二是银行贷 款，三是预售房收入用于投资。 项目财务评价结论 本项目财务指标如下 开发商投资利润率 自有资金利润率 税前财务净现值万元 税后财务净现值万元 税前财务内部收益率 税后财务内部收益率 项目总投资万元 项目总收入元万元 项目综合评价 本项目地处沈抚同城的核心区域，地理位置得天独厚......”。

9、“.....虽然，项目存在 着其它产业园的威胁，但在目前国内国外资金纷纷涌入，各地动漫产业蓬勃发 展的大环境下，如本项目能跳出动漫，依靠旅游作为杠杆，产业链，有可能对本项目的发展造成定的影响。 目前已经建成的浑南新区动漫产业基地及相关的软件基地，均已具有相当 的竞争力，增加了本项目的运营风险。 项目建设期 本项目建设期为年。 投资估算和资金筹措 本项目的总投资估算约为万元，在建设期年内投入。 本项目开发投资的资金来源包括三个渠道是企业自有资金二是银行贷 款，三是预售房收入用于投资......”。