1、“..... 可行性研究报告研究范围 根据规划方案，本研究工作范围主要是市场分析及营销战略， 项目定位，建设规模及功能，建筑及公用工程建设方案，节能节水 环保安全卫生及消防投资进度项目组织及管理招投标投资 估算与资金筹措，项目经济效益评价社会评价等。 研究结论及建议 本项目属于商业开发项目，符合国家城镇住宅开发建设产业政 策，开发用地变更及项目建设规划手续已办理，建设资金已大部分就污染。 危险源情况 项目所在地无高压线放射线易燃易爆物品生产和仓储基地。 项目建设条件 项目位于板桥镇市区内，与镇中心经济生活区相连，周边配套 设施齐全，对外交通道路已形成......”。

2、“.....距板桥客运站米。 项目周边环境 治安情况 项目所在地治安良好民风淳朴。 空气噪声污染状况 项目所在地无工厂，空气质量优良。最大噪音分贝为分贝， 无超市据项目米，拟建新区内的大型农贸市场在该项 目周围。 文化体育娱乐设施 拟建的文化广场距该项目米。 银行 邮局 板桥镇邮局距该项目米。 宗地周边米外但可辐射范围内主要社区配套现状 东接大营路西距乐普街米北面消防 道宽六米。 教育 板桥镇中坐落在项目周围，拟建的板桥镇中心完小幼儿园距 该项目米。 医院等级和医疗水平 大型购物中心主要商业和菜市场 拟建的 根据国家中国地震参数区划图和云南省烈 度区划图，罗平县板桥镇抗震设防烈度为度，设计地震加速度值为 项目周边的社区配套 周边米范围内的社区配套 交通状况 项目紧临科技街况 勘察资料表明该宗地地下水位，据场内取水样分析结果......”。

3、“.....勘察资料表明该宗地位于，在地震作用下无建筑 物安全稳定问题。场地地基土质条件较好，适宜该项目建设。 地面现状 宗地内未有建筑 地下情况 宗地内无管线底线电缆暗渠和受保护的历史文物古迹及可 利用的建筑物。 土地的完整性 宗地内无城镇绿化带名胜古迹江河湖泊等因素分割土地。 地质情 第二章项目概况 宗地位置 乐岩新社区商住项目用地位于乐岩新区内科技街路段。 宗地现状 四至范围 项目用地在科技街，北临，南临，东临，西临。 地势 整个场地地段平整，高差不大。 额万元 借款偿还期年 内部收益率所得税前 内部收益率所得税后 财务净现值万元所得税前 财务净现值万元所得税后 投资回收期年所得税前 投资回收期年所得税后投资利税率 投资利润率 挥项目的优势......”。

4、“.....项目具有较好的市场环境及定的自身发展条件，经测 算各项目经济指标较好。 建议发展商应根据市场反应谨慎安排开发计划，先试探市场承 接能力，准确把握市场需求好变化，并采取有效的营销手段，充分发 目投资利润率，投资利润率。分析结果表明该项目各项经济效益指标较 好，具备可行性。 经测算，项目按设定的售价，当销售率达时，项目可保本。 项目敏感性分析表明，项目自身抗风险能力较强。 总之分就 位，现场建设条件具备。 板桥镇乐岩新区商住项目可行性研究，可实现利润总额万元， 税收万元，所得税后利润万元，项目所得税后财务内部收益大 于基准收益率，财务净现值万元，投资回收期年，项招投标投资 估算与资金筹措，项目经济效益评价社会评价等......”。

5、“.....符合国家城镇住宅开发建设产业政 策，开发用地变更及项目建设规划手续已办理，建设资金已大部 可行性研究报告研究范围 根据规划方案，本研究工作范围主要是市场分析及营销战略， 项目定位，建设规模及功能，建筑及公用工程建设方案，节能节水 环保安全卫生及消防投资进度项目组织及管理的现状图和 规划图 深证市广森投资集团有限公司罗平分公司提供的其他工程 基础资料 国家发改委建设项目经济评价方法和参数第三版 建设部房地产开发项目经济评价方法......”。

6、“..... 可行性研究报告研究范围 根据规划方案，本研究工作范围主要是市场分析及营销战略， 项目定位，建设规模及功能，建筑及公用工程建设方案，节能节水 环保安全卫生及消防投资进度项目组织及管理招投标投资 估算与资金筹措，项目经济效益评价社会评价等。 研究结论及建议 本项目属于商业开发项目，符合国家城镇住宅开发建设产业政 策，开发用地变更及项目建设规划手续已办理，建设资金已大部分就 位，现场建设条件具备。 板桥镇乐岩新区商住项目可行性研究，可实现利润总额万元， 税收万元，所得税后利润万元，项目所得税后财务内部收益大 于基准收益率，财务净现值万元，投资回收期年，项目投资利润率，投资利润率......”。

7、“.....具备可行性。 经测算，项目按设定的售价，当销售率达时，项目可保本。 项目敏感性分析表明，项目自身抗风险能力较强。 总之，项目具有较好的市场环境及定的自身发展条件，经测 算各项目经济指标较好。 建议发展商应根据市场反应谨慎安排开发计划，先试探市场承 接能力，准确把握市场需求好变化，并采取有效的营销手段，充分发 挥项目的优势......”。

8、“..... 宗地现状 四至范围 项目用地在科技街，北临，南临，东临，西临。 地势 整个场地地段平整，高差不大。 地面现状 宗地内未有建筑 地下情况 宗地内无管线底线电缆暗渠和受保护的历史文物古迹及可 利用的建筑物。 土地的完整性 宗地内无城镇绿化带名胜古迹江河湖泊等因素分割土地。 地质情况 勘察资料表明该宗地地下水位，据场内取水样分析结果， 地下水对混凝土和混凝土钢材无腐蚀性。勘察资料表明该宗地位于，在地震作用下无建筑 物安全稳定问题。场地地基土质条件较好，适宜该项目建设。 根据国家中国地震参数区划图和云南省烈 度区划图，罗平县板桥镇抗震设防烈度为度，设计地震加速度值为 项目周边的社区配套 周边米范围内的社区配套 交通状况 项目紧临科技街东接大营路西距乐普街米北面消防 道宽六米。 教育 板桥镇中坐落在项目周围......”。

9、“..... 医院等级和医疗水平 大型购物中心主要商业和菜市场 拟建的超市据项目米，拟建新区内的大型农贸市场在该项 目周围。 文化体育娱乐设施 拟建的文化广场距该项目米。 银行 邮局 板桥镇邮局距该项目米。 宗地周边米外但可辐射范围内主要社区配套现状 项目所在地距板桥镇江索田火车站米，距板桥客运站米。 项目周边环境 治安情况 项目所在地治安良好民风淳朴。 空气噪声污染状况 项目所在地无工厂，空气质量优良。最大噪音分贝为分贝， 无污染。 危险源情况 项目所在地无高压线放射线易燃易爆物品生产和仓储基地。 项目建设条件 项目位于板桥镇市区内，与镇中心经济生活区相连，周边配套 设施齐全，对外交通道路已形成，项目地对外交通方便，环境优美， 是建设商住区的理想位置。 道路现状及规划发展 项目区内四面都有道路连通，交通四通八达......”。