1、“.....进而产生了对经济适用房的巨大需 求。城市化给城市带来了大量的外来人口，该部分人口大部分 为民工。他们在城市劳动多年后，对于提升自己的生活质量有 迫切心情，鉴于其经济情况也就产生了对经济适用房的巨大需 求。经济的长足发展，使家庭越来越小，成员越来越少。很多 大家庭往往分成了个个的小家，父母套孩子套的住房 形式越来越普及。加之后生育高峰期的年轻人现在即将成 家立业，买房也就成了组建新家庭的必要选择。 近年来，随着住房的市场化程度提高，住房价格的攀升 和社会各阶层收入差距的加大，国家加大了对房地产市场 的宏观调控，提出了加强住房保障，建立以普通商品房为 主体经济适用住房和廉租住房为保障高档商品房为补 充的住房供应体系，并明确了普通商品房用地和平方米 以下户型的比例。应当说，经过多次调整后的住房供应体 系目标更加贴近实际，更加符合我国当前两头小中间大兴叹......”。

2、“.....城市化给城市带来了大量的外来人口，该部分人口大部分 为民工。他们在城市劳动多年后，对于提升自己的生活质量有 迫切心情，鉴于其经济情况也就产生了对经济适用为投资对象。随着城市化进程的加快，我国城市人口增长加快。教育体 制的改革使得每年有更多毕业生留在城市里，这使年轻人成为 购房的主力军但同时，由于他们刚参加工作收入有限，面对 市场房价只能是望洋用房是社会保障性住房，是现阶段我国社会住房 保障体系的重要组成部分。 需求分析 住房需求主要来自下面三类情况从没有住房到拥有住 房从拥有住房到拥有更好的住房从拥有更好的住房到把住 房作应的城镇住 房新制度，以不断满足城镇居民的住房消费需求。这决定了经 济适用房制度从产生之日起就具备双重属性方面，经济适 用房是商品房，是房地产市场供应体系的重要组成部分另 方面......”。

3、“.....我国城镇住房制度改革的基本任务和目标 是停止福利性的实物住房分配制度，实现住房商品化和市场 化，建立与社会主义市场经济体制及我国国情相适 务。年国务院关于进步深化城镇住房制度改革加 快住房建设的通知更明确提出深化城镇住房制度改革的重要 目标之是建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住 房供应体系。 经济适用房制着住房制度改革进程而产生和发展。 年国务院关于深化城镇住房制度改革的决定把建 立以中低收入家庭为对象，具有社会保障性质的经济适用住房 供应体系列为我国城镇住房制度改革的项基本内容和任 全意义上的商品房，具有半福利房半 商品房半计划体制半市场体制的性质。其经济性指其价格 相对于完全意义上的商品房价格，能适应中低收入家庭主要 是工薪阶层的经济承受能力。经济适用房制度伴随，必会产 生负面效应......”。

4、“.....经济适用 房建设工程由政府主导，通过采取统划拨土地统规划 免收多项费用限制利润率等系列措施来降低成本。严格地 讲，经济适用房并非完房户和住房困难户的住房问题。到 年房改的关键时刻，国家意识到在当时的情况下，难以实施房 产的完全市场化。市场上的商品房价格与工薪阶层为主的中低 收入者的经济承受力差距较大。强行推行房产市场化 下浮幅度不限。经济适用房的开发利润，不得超过各项费用之 和的。经济适用房价格的确定要与城镇中低收入家庭经济 承受能力相适应，以保本微利为原则，与同区域内的普通商 品住房房， 优先解决无事业性收费减半征收。经济适 用房的限制主要来自利润方面。经济适用房价格由开发成本 税金及利润三部分构成，基准价格实行政府指导价，价格的上 浮幅度，由有定价权的政府价格主管部门在核定价格时确定，。 经济适用房的建设享受特定的税费优惠......”。

5、“.....经济适用房在建设时享受的优惠主要有用于 建造经济适用房的土地，实行政府行政划拨，免交土地出让金 建造经济适用房的行政 时，还体现出定的宏观经济职能，主要指促进新的商品化 社会化城市住房供给体系的构建，并扩大内需，拉动经济增长。 经济适用房政策是公民住房社会保障体系的主要组成部分，是 项深得民心的安民政策面向中低收入家庭的普通住宅，其建造 体现适用经济美观安全卫生便利的原则其布局要符合城市规划的要求其使用功能满足居民基本生活的需要。 经济适用房政策实施在解决中低收入家庭住房问题的同 ，多中心组 团的空间结构，其中南岸区作为个中心对其区域所在 建筑提出了更高要求。本项目符合区域建设规划要求，为 区域发展做出了贡献 政策及市场分析 经济适用房政策 经济适用房是整体消费购买能力 大大加强，直接拉动了国民消费需求对各行业的拉动......”。

6、“..... 为了更好地维护和发展重庆所特有的多中心组团式 布局结构，重庆市总体规划提出了城五片，整体消费购买能力 大大加强，直接拉动了国民消费需求对各行业的拉动。其 中房地产行业直接从中受益。 为了更好地维护和发展重庆所特有的多中心组团式 布局结构，重庆市总体规划提出了城五片，多中心组 团的空间结构，其中南岸区作为个中心对其区域所在 建筑提出了更高要求。本项目符合区域建设规划要求，为 区域发展做出了贡献 政策及市场分析 经济适用房政策 经济适用房是面向中低收入家庭的普通住宅，其建造 体现适用经济美观安全卫生便利的原则其布局要符合城市规划的要求其使用功能满足居民基本生活的需要。 经济适用房政策实施在解决中低收入家庭住房问题的同 时，还体现出定的宏观经济职能，主要指促进新的商品化 社会化城市住房供给体系的构建，并扩大内需，拉动经济增长......”。

7、“.....是 项深得民心的安民政策。 经济适用房的建设享受特定的税费优惠，同时承担定的 限制条件。经济适用房在建设时享受的优惠主要有用于 建造经济适用房的土地，实行政府行政划拨，免交土地出让金 建造经济适用房的行政事业性收费减半征收。经济适 用房的限制主要来自利润方面。经济适用房价格由开发成本 税金及利润三部分构成，基准价格实行政府指导价，价格的上 浮幅度，由有定价权的政府价格主管部门在核定价格时确定， 下浮幅度不限。经济适用房的开发利润，不得超过各项费用之 和的。经济适用房价格的确定要与城镇中低收入家庭经济 承受能力相适应，以保本微利为原则，与同区域内的普通商 品住房房， 优先解决无房户和住房困难户的住房问题。到 年房改的关键时刻，国家意识到在当时的情况下，难以实施房 产的完全市场化......”。

8、“.....强行推行房产市场化，必会产 生负面效应，于是经济适用房在年适时推出。经济适用 房建设工程由政府主导，通过采取统划拨土地统规划 免收多项费用限制利润率等系列措施来降低成本。严格地 讲，经济适用房并非完全意义上的商品房，具有半福利房半 商品房半计划体制半市场体制的性质。其经济性指其价格 相对于完全意义上的商品房价格，能适应中低收入家庭主要 是工薪阶层的经济承受能力。经济适用房制度伴随着住房制度改革进程而产生和发展。 年国务院关于深化城镇住房制度改革的决定把建 立以中低收入家庭为对象，具有社会保障性质的经济适用住房 供应体系列为我国城镇住房制度改革的项基本内容和任 务。年国务院关于进步深化城镇住房制度改革加 快住房建设的通知更明确提出深化城镇住房制度改革的重要 目标之是建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住 房供应体系......”。

9、“.....我国城镇住房制度改革的基本任务和目标 是停止福利性的实物住房分配制度，实现住房商品化和市场 化，建立与社会主义市场经济体制及我国国情相适应的城镇住 房新制度，以不断满足城镇居民的住房消费需求。这决定了经 济适用房制度从产生之日起就具备双重属性方面，经济适 用房是商品房，是房地产市场供应体系的重要组成部分另 方面，经济适用房是社会保障性住房，是现阶段我国社会住房 保障体系的重要组成部分。 需求分析 住房需求主要来自下面三类情况从没有住房到拥有住 房从拥有住房到拥有更好的住房从拥有更好的住房到把住 房作为投资对象。随着城市化进程的加快，我国城市人口增长加快。教育体 制的改革使得每年有更多毕业生留在城市里，这使年轻人成为 购房的主力军但同时，由于他们刚参加工作收入有限，面对 市场房价只能是望洋兴叹......”。