1、“.....构筑大港口，全面提升发展大 工业大物流的竞争力 推进以江两岸为轴心的城市建设，构建通江达海人 居环境优美的滨海城市 推进以三娘湾为重点的国家级旅游景区的建设，全面提高 滨海城市休闲旅游观光的吸引力。 根据市城市总体规划修编，近期至年市 将发展成为万人口的中等城市，远期至年将发展为万人 口左右的以临海大工业为主兼具商贸和滨海特色的大型港口城市。 根据城市规划发展以及当前人们对家居装饰市场的需求，项目紧 紧抓住市场的空白，规划建设成为广西沿海最大品牌最全集批发 与零售为体的站式家居装饰类产品购物城以及市极富现代气 息的标志性高层住宅。 第章项目概况及背景 项目概况 项目位于市南路与五马路交汇处，东连西大道，南通 桥可达港，西与场 看好，房地产开发投资也随着快速增长。 东盟经济自由贸易圈的架构形成......”。

2、“.....市的发展前景不可限量。 三城市规划发展方向 资增势强劲。据统计，年市房地产开发完 成投资亿元，同比增长倍，与此同时，商品房的销售持续旺 盛，全年销售商品房面积万平方米，同比增长，实现 商品房销售额亿元，同比增长，随着我市商品房的市港区己同越 南香港海南等多个港口有贸易往来。 二发展状况及前景 年，完成国民生产总值达亿元，全社会固定资产 投资突破亿元，达到亿元，比上年增加投资亿元。 其中房地产开发投建成的铁路有南宁钦州黎塘钦州钦州 北海钦州防港钦州港等五条铁路和高 速公路在交汇。 口岸经国家批准为类口岸，配套设施齐全。 在深水泊位有个万吨级油气码头泊位个万吨级矿石码头泊 位和个万吨级散货码头泊位己建成仓储库个，总投 资亿元。远期吞吐能力亿吨以上。港的深水条件良好， 中国罕见，世界少有。 已口城市......”。

3、“.....目前，港己建成个码头泊位万吨级以上深水泊位 个，其中万吨级通用码头泊位个，万吨级油气码头个，万 吨级油气码头泊位个，万吨级码头泊位个，千吨级码头个，正 区和钦城管理区，总人口多万，其中市区人口万 人，总面积平方公里，小岛屿个，陆地海岸线长里。 有钦江茅岭江和大风江穿城而过，流入湾出海。 三发达的水陆交通 市是我国华南地区著名的港济开发区。有兴旺 发达的农业，也有大有可为的海洋捕捞养殖业，城乡市场广阔，开发 建设有着很大潜在优势。 二面积与人口 现辖二县四区，即灵山县浦北县钦南区钦北区港经 济开发及大西南交通联系的咽喉，具有市联 五南大西南东南亚越南南宁海南之称。市区距自治区 首府南宁市公里，距北海市和防城港市分别为公里和公里， 是我国少有的集沿海沿江优势于体的沿边经西部开发政策的实施，入世东盟部沿海，濒临北部湾，大陆海岸线 长达公里，地处东经......”。

4、“.....是西南经济协作区最便捷的出海口，扼广西 沿海三个地级市与广西内地 同时，国家的房改政策已取消了单位福利分房，方面限制了单位的 集资建房，另方面原单位的公房也要房改为商品化，这更要求社会 要提供更多的商品房。因此，本项目的建设是十分必要的。近年来，随着我国发，并需满足市 场需求。市政府的江两岸规划方案基本完成，正在计划实 施，此计划的实施将涉及大量拆迁，总户数达到多户，这些住 户的居住将通过多渠道来解决，将会是房地产市场的个庞大需求。实施，控制土地小块出 让私人自建房同时，为了提高市城市档次，招商引资，发展 经济，加强城市建设统规划统管理，鼓励商品房开发，引导市 民购买商品房来解决居住问题，这就要求有商品房开参差不齐，市政配套的不完善，物业 管理不配套，安全性差，这不仅仅给市民的生活和工作带来不便， 而且严重影响市容......”。

5、“.....而且又浪费土地资源。 近几年来，市政府为了贯彻国家政策欠发达第三产业不兴 旺的状态，经济发展严重受到制约，作为国民经济晴雨表的房地产业 在三年以前可以说直没有发展，城镇居民的住房主要靠自建解决， 单位的集资房都比较少。 自建房没有统的规划，良好的信誉，被市建设局列为资质免检的房地产开发企业，在市房地产界拥有较高的知名度。 第二章项目建设的必要性及建设条件分析 项目建设必要性分析 几年前，市由于工业基础薄弱农业，公司主要管理人员均具有丰富的从业经验和较强的工作能力， 无不良记录。房地产开发业绩卓越，成功地开发了菜市尾荣达苑 荣达荣等批以人为本质优价廉的住宅小区，赢得了广大住户的好 评，树立了良，公司主要管理人员均具有丰富的从业经验和较强的工作能力， 无不良记录。房地产开发业绩卓越......”。

6、“.....树立了良好的信誉，被市建设局列为资质免检的房地产开发企业，在市房地产界拥有较高的知名度。 第二章项目建设的必要性及建设条件分析 项目建设必要性分析 几年前，市由于工业基础薄弱农业欠发达第三产业不兴 旺的状态，经济发展严重受到制约，作为国民经济晴雨表的房地产业 在三年以前可以说直没有发展，城镇居民的住房主要靠自建解决， 单位的集资房都比较少。 自建房没有统的规划，参差不齐，市政配套的不完善，物业 管理不配套，安全性差，这不仅仅给市民的生活和工作带来不便， 而且严重影响市容，使城市显得档次低下，而且又浪费土地资源。 近几年来，市政府为了贯彻国家政策实施，控制土地小块出 让私人自建房同时，为了提高市城市档次，招商引资，发展 经济，加强城市建设统规划统管理，鼓励商品房开发，引导市 民购买商品房来解决居住问题，这就要求有商品房开发......”。

7、“.....市政府的江两岸规划方案基本完成，正在计划实 施，此计划的实施将涉及大量拆迁，总户数达到多户，这些住 户的居住将通过多渠道来解决，将会是房地产市场的个庞大需求。 同时，国家的房改政策已取消了单位福利分房，方面限制了单位的 集资建房，另方面原单位的公房也要房改为商品化，这更要求社会 要提供更多的商品房。因此，本项目的建设是十分必要的。近年来，随着我国西部开发政策的实施，入世东盟部沿海，濒临北部湾，大陆海岸线 长达公里，地处东经，为东南亚与大西 南两个幅射扇面的轴心，是西南经济协作区最便捷的出海口，扼广西 沿海三个地级市与广西内地及大西南交通联系的咽喉，具有市联 五南大西南东南亚越南南宁海南之称。市区距自治区 首府南宁市公里，距北海市和防城港市分别为公里和公里， 是我国少有的集沿海沿江优势于体的沿边经济开发区。有兴旺 发达的农业......”。

8、“.....城乡市场广阔，开发 建设有着很大潜在优势。 二面积与人口 现辖二县四区，即灵山县浦北县钦南区钦北区港经 济开发区和钦城管理区，总人口多万，其中市区人口万 人，总面积平方公里，小岛屿个，陆地海岸线长里。 有钦江茅岭江和大风江穿城而过，流入湾出海。 三发达的水陆交通 市是我国华南地区著名的港口城市，拥有优越的深水码头港口资源。目前，港己建成个码头泊位万吨级以上深水泊位 个，其中万吨级通用码头泊位个，万吨级油气码头个，万 吨级油气码头泊位个，万吨级码头泊位个，千吨级码头个，正 在深水泊位有个万吨级油气码头泊位个万吨级矿石码头泊 位和个万吨级散货码头泊位己建成仓储库个，总投 资亿元。远期吞吐能力亿吨以上。港的深水条件良好， 中国罕见，世界少有。 已建成的铁路有南宁钦州黎塘钦州钦州 北海钦州防港钦州港等五条铁路和高 速公路在交汇......”。

9、“.....配套设施齐全。港区己同越 南香港海南等多个港口有贸易往来。 二发展状况及前景 年，完成国民生产总值达亿元，全社会固定资产 投资突破亿元，达到亿元，比上年增加投资亿元。 其中房地产开发投资增势强劲。据统计，年市房地产开发完 成投资亿元，同比增长倍，与此同时，商品房的销售持续旺 盛，全年销售商品房面积万平方米，同比增长，实现 商品房销售额亿元，同比增长，随着我市商品房的市场 看好，房地产开发投资也随着快速增长。 东盟经济自由贸易圈的架构形成，将会进步凸显市内承大西南外接东南亚的经济战略地位，市的发展前景不可限量。 三城市规划发展方向 政府正在规划个大港口大工业大旅游的宏伟蓝 图，据了解，将用年或更长些的时间全力开展沿海基础设施建 设百项工程建设和城市建设的三大会战，重点推进三个 工程建设，即推进条大航道建设，构筑大港口......”。