1、“..... 我国整体经济虽开始有所放缓，但旅游住宿市场却依旧保持景气。在过去的年 月，我国接待入境游人数人次，同比增长，其中接待外国人 人次，香港同胞人次，澳门同胞人次，台湾同胞人次。其中浙 江省接待人次，同比增长。国际旅游外汇收入合计万美元，其中广 东省旅游外汇收入万美元，同比增长，位列全国第，而浙江省旅游外汇 收入万美元，同比增长，位列全国第位。而国内旅游方面，年 月，约有亿人次，同比增长国内旅游收入约为万亿元，同比增长旅游 总收入预计同比增长。中国旅游研究院指出，年国内旅游业发展方式初现转型迹 象。市场需求方面，政策刺激进入常态化发展阶段产业发展方面，规模扩张走向内涵增 长阶段区域旅游发展格局方面，虽然继续呈东部地区主导的非均衡格局，但中西部入境 旅游发展与东部地区的差距呈现缩小态势。预计年，我国旅游业将保持在逐步趋于平稳......”。

2、“.....但旅游住宿市场却依旧保持景气。在过去的年 月，我国接待入境游人数人次，同比增长，其中接待外国人 人次，香港同胞人次，澳门同胞人次，台湾同胞人次。其 份，温家宝总理在政府工作报告中提出年预期增长目标为，而十二五规划 顶的年增长目标位。本人认为目标的下调不仅体现了中央在经济改革方面的 决心，同时意味着我国未来经济增长将保持高速发展的状态，但这是种粗放型的经 济发展模式，阻碍着我国进入中等发达国家的行列。于是在年，中央下定决心调整经 济结构，明确可持续发展的道路，将增长目标下调为，实际增长为。今年三月促进 客房餐饮的销售。 市场分析 中国旅游及酒店行业市场分析 旅游业分析 在过去的几十年里，我国国民经济始终，定位自身的服务特色，增加人气，提高认知度。 总而言之......”。

3、“.....不能仅仅解决客户在吃住方面的问题，还 要让客人有种地方生活和文化的体验。结合所处商圈的市场条件，强化酒店特色， 的体验。针对不同客人的品味与需求，不仅要在服务上下足功夫，还要完善酒店的设施功 能，如为商务客提供固定式保险箱。同时强化网络预订，拓展客源。开业初期，通过接待 些业务往来商旅，磨合产品和服务三角经济区内各地方经济活动的紧密联系，会议市场将持续繁荣，因此周边的企事业单位成 为特色酒店需要努力争取的目标客户群。 此外，酒店需要打响本土品牌，充分发挥海鲜广场这特色，增强客人在饮食文化方面位优势，以休闲度假客为主， 兼顾会议商务。 未来客户群中，休闲度假客人将占所有客人的，商务会议客人占，旅游团客 人占，整体定位于商务旅游酒店。由于新区内企业众多，商务行政活动频繁长江离慈溪市中心公里左右，短期内吸引市区客户有定困难。因此现阶段 年......”。

4、“.....商务客为主，旅游休闲为辅。长远来看，随着新区环境的逐 渐繁荣，基础设施的不断完善，酒店将努力发挥特有的地理区乃至长江三角区域经济的快速持 续增长。与此同时，新区交通网络发达，周边旅游胜地众多，每年都有来自海内外的会议 商务旅游休闲度假客。依据这些条件，结合本项目自身特色客源定位如下 由于本项目 医疗 财务 工程 人力资源 小计 酒店主要产品的目标市场 杭州湾跨海大桥的建立使得宁波与上海桥相通，而本项目所在的杭州湾新区位于杭 州湾跨海大桥南端。因此，本项目将直接受益于沪甬两地医疗室总经理办公室 财务部工程部以及人力资源部，各部门由总经理统筹。根据酒店间客房及海鲜广场 餐位情况，拟定员工编制如下 部门所需人数 总办 前厅 客房 餐饮 保安 康乐 ，酒店将以特色餐厅特色客房特 色休闲特色装饰风格来确立自身特色，围绕商务与休闲的主题......”。

5、“..... 预计机构设置和人员配备 本项目预计设置前厅部客房部餐饮部保安部康乐部施。而海鲜广场部分，外观立面设计要求简洁大方，色彩明快，风格鲜明，建 筑形式与酒店统和谐，与环境相互协调。其中地面层，局部二层，让顾客在享受海鲜 大餐的同时能够感受到海洋的温度和气息。总的来说区包括个大包厢个的中包厢 以及个会议室三层则定位为健身娱乐层，设乒乓球室台球室以及棋牌室，与此同时， 三层还用于会议和酒店办公四至六层为间功能设施完善的客房。入住客人均能免费 享用康乐设辅助用房设备工具间设备管理间以及地下停车库地面层大厅要求简约大 方，设便利店餐厅同时提供中餐以及商务套餐以及酒吧二层入口开放空间为公共休息空间，可以欣赏到酒店附近的自然景观，核心功能停车位辆，非机动车位辆......”。

6、“.....其中特色酒店部分七层，功能层四层地下 层为酒店辅停车位辆，非机动车位辆。 项目具体建设要求建筑外部自然景观与周边环境保持和谐内部装饰与外观相适应 功能上集商务会议休闲及娱乐为体。其中特色酒店部分七层，功能层四层地下 层为酒店辅助用房设备工具间设备管理间以及地下停车库地面层大厅要求简约大 方，设便利店餐厅同时提供中餐以及商务套餐以及酒吧二层入口开放空间为公共休息空间，可以欣赏到酒店附近的自然景观，核心功能区包括个大包厢个的中包厢 以及个会议室三层则定位为健身娱乐层，设乒乓球室台球室以及棋牌室，与此同时， 三层还用于会议和酒店办公四至六层为间功能设施完善的客房。入住客人均能免费 享用康乐设施。而海鲜广场部分，外观立面设计要求简洁大方，色彩明快，风格鲜明，建 筑形式与酒店统和谐，与环境相互协调。其中地面层，局部二层......”。

7、“.....总的来说，酒店将以特色餐厅特色客房特 色休闲特色装饰风格来确立自身特色，围绕商务与休闲的主题，构建完整的服务体系。 预计机构设置和人员配备 本项目预计设置前厅部客房部餐饮部保安部康乐部医疗室总经理办公室 财务部工程部以及人力资源部，各部门由总经理统筹。根据酒店间客房及海鲜广场 餐位情况，拟定员工编制如下 部门所需人数 总办 前厅 客房 餐饮 保安 康乐 医疗 财务 工程 人力资源 小计 酒店主要产品的目标市场 杭州湾跨海大桥的建立使得宁波与上海桥相通，而本项目所在的杭州湾新区位于杭 州湾跨海大桥南端。因此，本项目将直接受益于沪甬两地乃至长江三角区域经济的快速持 续增长。与此同时，新区交通网络发达，周边旅游胜地众多，每年都有来自海内外的会议 商务旅游休闲度假客。依据这些条件......”。

8、“.....短期内吸引市区客户有定困难。因此现阶段 年，特色酒店将以会议，商务客为主，旅游休闲为辅。长远来看，随着新区环境的逐 渐繁荣，基础设施的不断完善，酒店将努力发挥特有的地理区位优势，以休闲度假客为主， 兼顾会议商务。 未来客户群中，休闲度假客人将占所有客人的，商务会议客人占，旅游团客 人占，整体定位于商务旅游酒店。由于新区内企业众多，商务行政活动频繁长江三角经济区内各地方经济活动的紧密联系，会议市场将持续繁荣，因此周边的企事业单位成 为特色酒店需要努力争取的目标客户群。 此外，酒店需要打响本土品牌，充分发挥海鲜广场这特色，增强客人在饮食文化方面 的体验。针对不同客人的品味与需求，不仅要在服务上下足功夫，还要完善酒店的设施功 能，如为商务客提供固定式保险箱。同时强化网络预订，拓展客源。开业初期，通过接待 些业务往来商旅，磨合产品和服务，定位自身的服务特色，增加人气......”。

9、“..... 总而言之，为了成为能让人记得住的酒店，不能仅仅解决客户在吃住方面的问题，还 要让客人有种地方生活和文化的体验。结合所处商圈的市场条件，强化酒店特色，促进 客房餐饮的销售。 市场分析 中国旅游及酒店行业市场分析 旅游业分析 在过去的几十年里，我国国民经济始终保持高速发展的状态，但这是种粗放型的经 济发展模式，阻碍着我国进入中等发达国家的行列。于是在年，中央下定决心调整经 济结构，明确可持续发展的道路，将增长目标下调为，实际增长为。今年三月 份，温家宝总理在政府工作报告中提出年预期增长目标为，而十二五规划 顶的年增长目标位。本人认为目标的下调不仅体现了中央在经济改革方面的 决心，同时意味着我国未来经济增长将逐步趋于平稳。 我国整体经济虽开始有所放缓......”。