1、“.....染源与污染物 环保措施 第四章项目选址及建设 项目选址 建设原则 总平面布置 基本要求 平面布置 小区拟建规模 单元设计 单体设计 配套工程 供水 排水 供电 第五章生活配套设施条件 项目实施计划 机构设置及劳动定员 机构设置 劳动定员 物业管理 招投标与合同管理 招投标 招标范围 招标组织形式 招标方式 招标公告发布 合同管理 第六章投资估算及资金筹措 建设投资估算 投资估算表 资金筹措 第七章效益评价 总评价 社会效益评价 第八章结论 第章项目概要 项目速览 项目名称山西省原平汽车修配厂东家属院危旧房改造项目 项目单位山西省原平汽车修配厂 项目地址山西省原平汽车修配厂东家属院原址 用地规划居住用地 用地类别划拨土地 占地面积平米 建筑面积平米 建或虽已......”。

2、“.....免征契税。新建住 宅小区供电供水燃气供热排水网络通讯有线电视道路 等市政公用设施，由上述各相关单位部门出资配套建设。各城市 人民政府要根据实际情况，制定得相关企业同意后按低限减半收取见附表。城市居民 棚户区改造项目以划拨方式取得土地使用权的，不征契税被拆迁居 民因拆迁而重新购臵普通住房的，其购买住房总价尚未超出房屋拆迁 补偿费安臵补助费 民住宅建设用地，以行政划拨方式供应，按经济适用住房供地程序划 拨。为安臵城市居民棚户区住户建设的住宅律免收城市基础设施配 套费等各种行政事业性收费和政府性基金，所涉及的项经营服务 性收费在征策是公民住房社会保障体系的主要组成部分，是项深 得民心的安民政策。 城市居民棚户区改造建设享受特定的税费优惠，同时承担定的 限制条件......”。

3、“.....还体现出定的宏观经济职能，主要指促进新的商 品化社会化城市住房供给体系的构建，并扩大内需，拉动经济增长。 经济适用房政生资源。精心设计小区绿化， 绿地率要达到以上。充分利用计算机通信与网络自动控制等 先进技术，实现物业管理智能化，真正把小区建成设施齐全生活便 利生态良好环境优美的现代化住宅小区。 能好的保温隔热材料，供能用能系 统要选用高效建筑供能用能设备。实现水电气热四表出户， 具备分户控制分户计量按量收费条件。应用垃圾处理雨水收集 和污水处理中水回用技术，充分利用再差的集中连片平房和简易楼房。新建小区要完善 小区配套服务设施，按标准建设市政基础设施，按规划建设公共服务 设施，方便群众生活。严格执行建筑节能标准，建筑节能要达到 以上。建筑的围护结构要采用性熟，结合选址点较好的地质 地形条件......”。

4、“.....使用年限久房屋质量差基础设施不配套交通不畅消 防隐患大环境脏乱家属院职工的居住条件，同时也给原平汽车修配厂提供了 较为理想的业务开拓空间，本项目的建设是必要的。 本项目建设主要包括职工住宅及其公共设施道路绿化等， 目前国内对此的设计和施工技术都十分成 本项目符合国家住房政策，选址符合原平市城市总体规划要 求，建设场地具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的建设环 境。 根据需求调查表明，本项目建设将在很大程度上改善原平汽 车修配厂东 用地面积 建筑面积共栋 住宅面积 商业及服务用房面积 容积率 绿地率 建筑密度 居住户数户 居住人数人人户 单位造价元 总投资万元 结论与建议 结论 本项目可行性研究报告的 编制工作。 主要经济技术指标 项目用地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资 万元......”。

5、“.....主要经济技术指标见表。 主要经济技术指标表 序号名称单位指标备注情况进行了查证，并组织有关专 家现场踏勘，查阅资料。根据工程项目建设条件及有关技术规范要求， 对工程建设地点建设规模技术标准工程投资技术经济等方面 进行了系统分析和论证，在此基础上完成了项目定位建设条件建设规模建设 内容建设方案项目管理投资估算效益评价等。 研究工作概况 我公司依据国家和地方有关棚户区危旧住房改造经济适用房项 目建设的法规和政策对项目单位实际成立于年，原属山西省交通厅直属 企业，九八八年划归原平市管辖......”。

6、“.....原属山西省交通厅直属 企业，九八八年划归原平市管辖。 研究范围与研究工作概况 项目研究范围 本项目可行性研究范围包括山西省原平汽车修配厂东家属院危 旧房改造项目建设的必要性项目定位建设条件建设规模建设 内容建设方案项目管理投资估算效益评价等。 研究工作概况 我公司依据国家和地方有关棚户区危旧住房改造经济适用房项 目建设的法规和政策对项目单位实际情况进行了查证，并组织有关专 家现场踏勘，查阅资料。根据工程项目建设条件及有关技术规范要求， 对工程建设地点建设规模技术标准工程投资技术经济等方面 进行了系统分析和论证......”。

7、“..... 主要经济技术指标 项目用地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资 万元，共新建住宅楼栋。主要经济技术指标见表。 主要经济技术指标表 序号名称单位指标备注 用地面积 建筑面积共栋 住宅面积 商业及服务用房面积 容积率 绿地率 建筑密度 居住户数户 居住人数人人户 单位造价元 总投资万元 结论与建议 结论 本项目符合国家住房政策，选址符合原平市城市总体规划要 求，建设场地具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的建设环 境。 根据需求调查表明，本项目建设将在很大程度上改善原平汽 车修配厂东家属院职工的居住条件，同时也给原平汽车修配厂提供了 较为理想的业务开拓空间，本项目的建设是必要的。 本项目建设主要包括职工住宅及其公共设施道路绿化等， 目前国内对此的设计和施工技术都十分成熟，结合选址点较好的地质 地形条件......”。

8、“.....使用年限久房屋质量差基础设施不配套交通不畅消 防隐患大环境脏乱差的集中连片平房和简易楼房。新建小区要完善 小区配套服务设施，按标准建设市政基础设施，按规划建设公共服务 设施，方便群众生活。严格执行建筑节能标准，建筑节能要达到 以上。建筑的围护结构要采用性能好的保温隔热材料，供能用能系 统要选用高效建筑供能用能设备。实现水电气热四表出户， 具备分户控制分户计量按量收费条件。应用垃圾处理雨水收集 和污水处理中水回用技术，充分利用再生资源。精心设计小区绿化， 绿地率要达到以上。充分利用计算机通信与网络自动控制等 先进技术，实现物业管理智能化，真正把小区建成设施齐全生活便 利生态良好环境优美的现代化住宅小区。 城市居民棚户区改造政策的实施在解决中城市棚户区居民危旧 住房问题的同时......”。

9、“.....主要指促进新的商 品化社会化城市住房供给体系的构建，并扩大内需，拉动经济增长。 经济适用房政策是公民住房社会保障体系的主要组成部分，是项深 得民心的安民政策。 城市居民棚户区改造建设享受特定的税费优惠，同时承担定的 限制条件。在建设时享受的优惠主要有城市居民棚户区改造搬迁居 民住宅建设用地，以行政划拨方式供应，按经济适用住房供地程序划 拨。为安臵城市居民棚户区住户建设的住宅律免收城市基础设施配 套费等各种行政事业性收费和政府性基金，所涉及的项经营服务 性收费在征得相关企业同意后按低限减半收取见附表。城市居民 棚户区改造项目以划拨方式取得土地使用权的，不征契税被拆迁居 民因拆迁而重新购臵普通住房的，其购买住房总价尚未超出房屋拆迁 补偿费安臵补助费或虽已超出但不超过的，免征契税......”。