1、“.....而套房价格均 价仅在元左右徘徊。究其原因 土地价格较低，管理不规范。土地作为稀缺性资源，政府没能 做好土地供应的长期规划。单位和个人可以以很便宜的价格取得土地， 这导致土地市场相对混乱。 住宅以零星分散建设为主，不注重整个小区环境园林文化 物业配套方面的建设。 消费观念和居住观念较传统，许多市民不愿购房置业，而喜欢 买地自建，喜欢在老城区内消费，对居住环境要求不高。 房地产整体市场现状分析 年以来，新郑市房地产整体市场展示出蓬勃的发展势头，主要 表现在 规范房地产开发，改善投资环境，房地产开发逐渐开始具备规 模化品牌化品质化绿色化健康化等特征。 扩大城市框架，实施东扩北进......”。

2、“.....坚持生态保护与污染防 治并重，建设生态新郑完善使用体系，落实各项政策，建设信 用新郑强化社会综合治理，全力维护社会稳定，建设平安元，城镇居民人均可支配收入增 长，达到元 继续出台系列优惠政策，鼓励外资在新郑投资办企业，新 签约或开工个万元以上的大项目。 新郑市以历史文化为依托，搞好历史文化资源的研究以郑州为中心的中原城市群很 大程度活跃了新郑市经济，新郑市正面临着历史上最好的发展时机，经 济必将取得持续稳步快速增长。 面对各种机遇的降临，新郑市提出年目标 增长，达到亿 指标比去年同期增长和，呈现出强劲稳健的发展势头。 年季度，新郑市新招项目个，总投资亿元，其中 到位资金亿元，同比增长。 新郑市经济前景分析 国家实施中部崛起，河南省构筑古迹和整体区域规划的结合，形成新的新郑 市市民心目中的小康之家首善之区乡居民储蓄余额亿元......”。

3、“.....增长。 年季度，新郑市财政收入，主要工业增加值等主要经济 新郑经济的又新的支柱产业。 二建设意义 月季新城的开发建设有助于推动新郑市城市规划东扩北进的建 设进程同时，也能够繁荣新郑市房地产开发市场，进步改善市民居 住条件通过与周边生态 取得了长足发展，再加上新郑市城市化进程的加快，大量的农村富裕人 口和外来人口进入城市，原有的住房条件和层次已远远不能满足新郑市 市民的需要。房地产业必将在大经济环境利好的影响下加快发展，成为 采能力万吨的许岗煤田项目相继开工建设，必将 进步提升新郑的经济实力。 新郑市的房地产市场起步较晚，大多数城市居民依然居住在低矮 阴暗的平房或者自建房当中，随着近年来新郑市经济文化旅游等均家 南水北调西气东输等重大工程建设穿境而过带来的战略机遇，又有煤 炭开发带来的现实机遇，特别是年底......”。

4、“..... 新郑市作为郑州南大门，既有国家实施中部崛起河南省构筑以郑州为 中心的中原城市群经济隆起带的宏观发展机遇，又有郑州建设现代制造 业基地现代服务业中心和现代农业示范带的微观发展机遇，既有国平方公里， 人口万。改革开放以来，综合经济实力连续七年位居全省前列， 年被评为全国县域经济基本竞争力百强县市，并获得了国家卫生城 市中国优秀旅游城市和省级文明城市省级园林城市等多项荣誉称技术 经济等方面的资料。 第二部分项目背景分析 项目建设背景 新郑市隶属于河南省会郑州，是全省个改革开放特别试点县市 和个加快城市化进程试点县市之......”。

5、“.....对项目建设价值和经济收益以及市场可行性进行科学 分析和论证，以辅助投资决策的需要，为项目的初步设计提供依据。 研究依据 新郑市的方针，增强企业的核心竞争力，以行业领先的目光来预测市场，以专 业化的开发来塑造产品，走品牌化经营道路，实现企业发展目标。 三可行性研究范围与研究依据 研究范围 本次可行性研究主要侧高等教育， 大专以上学历人，中高级职称人，初级职称人，平均年龄 岁，是支朝气蓬勃的高素质专业队伍。在市场竞争日趋激烈市场 机制日趋完备的情况下，公司坚持创造价值满足需求追求卓越 潢川羚锐春申名苑项目的开发建设。经过数年开发经验的积累，羚 锐房产已经明确界定了自己的经营目标不追求开发规模最大，但求做 精做细。 公司现有管理人员人......”。

6、“.....经过数年开发经验的积累，羚 锐房产已经明确界定了自己的经营目标不追求开发规模最大，但求做 精做细。 公司现有管理人员人，经营管理班子成员均受过正规高等教育， 大专以上学历人，中高级职称人，初级职称人，平均年龄 岁，是支朝气蓬勃的高素质专业队伍。在市场竞争日趋激烈市场 机制日趋完备的情况下，公司坚持创造价值满足需求追求卓越 的方针，增强企业的核心竞争力，以行业领先的目光来预测市场，以专 业化的开发来塑造产品，走品牌化经营道路，实现企业发展目标。 三可行性研究范围与研究依据 研究范围 本次可行性研究主要侧重月季新城的市场环境技术环境和投 资回报进行研究。对项目建设价值和经济收益以及市场可行性进行科学 分析和论证，以辅助投资决策的需要，为项目的初步设计提供依据......”。

7、“..... 第二部分项目背景分析 项目建设背景 新郑市隶属于河南省会郑州，是全省个改革开放特别试点县市 和个加快城市化进程试点县市之。全市总面积平方公里， 人口万。改革开放以来，综合经济实力连续七年位居全省前列， 年被评为全国县域经济基本竞争力百强县市，并获得了国家卫生城 市中国优秀旅游城市和省级文明城市省级园林城市等多项荣誉称号。 新郑市作为郑州南大门，既有国家实施中部崛起河南省构筑以郑州为 中心的中原城市群经济隆起带的宏观发展机遇，又有郑州建设现代制造 业基地现代服务业中心和现代农业示范带的微观发展机遇，既有国家 南水北调西气东输等重大工程建设穿境而过带来的战略机遇......”。

8、“.....特别是年底，投资亿元年产 万吨的新郑矿区赵家寨煤田河南省政府年重点开工建设项目和 投资近亿元开采能力万吨的许岗煤田项目相继开工建设，必将 进步提升新郑的经济实力。 新郑市的房地产市场起步较晚，大多数城市居民依然居住在低矮 阴暗的平房或者自建房当中，随着近年来新郑市经济文化旅游等均 取得了长足发展，再加上新郑市城市化进程的加快，大量的农村富裕人 口和外来人口进入城市，原有的住房条件和层次已远远不能满足新郑市 市民的需要。房地产业必将在大经济环境利好的影响下加快发展，成为 新郑经济的又新的支柱产业。 二建设意义 月季新城的开发建设有助于推动新郑市城市规划东扩北进的建 设进程同时，也能够繁荣新郑市房地产开发市场，进步改善市民居 住条件通过与周边生态古迹和整体区域规划的结合......”。

9、“.....增长城镇人均可支配收入 元，增长。 年季度，新郑市财政收入，主要工业增加值等主要经济 指标比去年同期增长和，呈现出强劲稳健的发展势头。 年季度，新郑市新招项目个，总投资亿元，其中 到位资金亿元，同比增长。 新郑市经济前景分析 国家实施中部崛起，河南省构筑以郑州为中心的中原城市群很 大程度活跃了新郑市经济，新郑市正面临着历史上最好的发展时机，经 济必将取得持续稳步快速增长。 面对各种机遇的降临，新郑市提出年目标 增长，达到亿元，城镇居民人均可支配收入增 长，达到元 继续出台系列优惠政策，鼓励外资在新郑投资办企业，新 签约或开工个万元以上的大项目。 新郑市以历史文化为依托，搞好历史文化资源的研究，挖掘和 开发建设文化新郑加强生态环境保护，坚持生态保护与污染防 治并重，建设生态新郑完善使用体系，落实各项政策......”。