1、“.....东南与合肥市金牛区成华区龙泉驿区相 连，是城市北向发展的必经之处。， 图新站区位图 行政区域划分 新站区三分之二为平原，三分之为浅丘，属都江堰水系自流灌 溉区，土地肥沃，气候温和，雨量充沛，物产丰富，自古被誉为天 府膏腴，川西碧玉。全区幅员面积，年全县总人口 万。现辖个镇街办个街道，个村社区。 第页合肥赛福节能科技有限公司免费咨询电话 第章总论 项目概况 项目名称 新客运总站建设项目 项目业主 安徽省新站交通发展公司 项目性质 新建 项目建设地点 拟建的新站客运枢纽站位于合肥市新站区新站镇绕城路东侧泗 义村万和村，项目地处新站中心城区东南部，东靠成绵乐高速 成绵高速公路西临绕城路南临南二路北接电子路。 本项目用地为不规则梯形，项目总用地面积亩，净用地面积 平方米......”。

2、“.....符合新站区 十二五发展规划以效益分析 促进经济发展增加财政税收 适应社会发展需要，完善城市服务功能 提升新站区城市形象，完善区域规划 提高新站区交通基础服务设施的质量 规范客运市场管理为形成开放提出新站客运枢纽站的建设。 第页合肥赛福节能科技有限公司免费咨询电话 项目的建设是适应社会经济发展客观现实满足人民生活水平 提高的要求 同时也是实现公路运输现代化的重要标志。 社会及必要性 根据对目前新站区客运量的分析，目前新站区汽车站已不适应需 求，基本都是超负荷运营......”。

3、“..... 项目建设背景 现场勘察调研情况 建设业主提供的其它基础数据和资料 可行性研究概要 项目编制的内容 可研报告的内容主要包括项目建设背景及必要性市场分析及需 求预测站场选址及建设条件项目经济评价方法与参数第三版 汽车站站级划分和建设要求 新站区客运枢纽站规划方案设计 汽车客运站建筑设计规范 其他国家相应法规，规范肥市新站区区域总体规划 合肥市新站区土地利用总体规划 工程技术标准 第页合肥赛福节能科技有限公司免费咨询电话 投资项目可行性研究指南 建设项目总投资的......”。

4、“.....实行核算。故本报告仅 对本项目单独估算及评价，不涉及业主方其它经营项目 社会融资万元，占用万元年平均 净利润万元年平均 总投资收益率 资本金净利润率 财务内部收益率 所得税前 所得税后 财务净现值 所得税其他费万元 基本预备费万元 建设期贷款利息万元 建设期月 营业收入 经营期第年万元 经营期第年及以后万元正常年份 税金及附加 经营期第年万元 经营期第年及以后万元正常年份 总成本费司免费咨询电话 从前期可研报建等开始到项目竣工验收历时个月，即年 月年月。 项目经济指标 表项目经济指标 序号指标名称单位指标数据备注 项目总投资万元 工程费用万元 工程建设管线 给排水系统含雨污系统，给水系统与消防共用 天然气系统含用户调压箱，饭店配套项目 项目实施进度 根据现有施工技术水平，考虑该项目的具体情况......”。

5、“.....其中地上建筑面积，地下建筑面积 。建设内容包括栋客运站栋停车楼及站前广 场等，并配套建设污水预处理池隔油沉淀池道路绿化给排水系 统等设施 表技有限公司免费咨询电话 ，其中地上建筑面积，地下建筑面积 。建设内容包括栋客运站栋停车楼及站前广 场等......”。

6、“.....给水系统与消防共用 天然气系统含用户调压箱，饭店配套项目 项目实施进度 根据现有施工技术水平，考虑该项目的具体情况，项目建设周期 第页合肥赛福节能科技有限公司免费咨询电话 从前期可研报建等开始到项目竣工验收历时个月，即年 月年月......”。

7、“.....实行核算。故本报告仅 对本项目单独估算及评价，不涉及业主方其它经营项目 社会融资万元，占总投资的......”。

8、“.....规范 现场勘察调研情况 建设业主提供的其它基础数据和资料 可行性研究概要 项目编制的内容 可研报告的内容主要包括项目建设背景及必要性市场分析及需 求预测站场选址及建设条件项目建设内容与规模项目建设方案 节能方案环境影响评价项目实施方案项目运营管理及劳动定员 投资估算与资金筹措财务评价社会评价国民经济评价社会效 益分析风险分析等。 项目建设背景及必要性 根据对目前新站区客运量的分析，目前新站区汽车站已不适应需 求，基本都是超负荷运营。按照新站区国民经济和社会发展第十二 个五年规划纲要以及新站区十二五综合交通运输规划纲要 提出新站客运枢纽站的建设......”。

9、“..... 社会效益分析 促进经济发展增加财政税收 适应社会发展需要，完善城市服务功能 提升新站区城市形象，完善区域规划 提高新站区交通基础服务设施的质量 规范客运市场管理为形成开放统竟争有序的公路 客运站场创造条件 增加所在地居民就业和收入 提升区域土地价值 可行性研究结论 本项目建设符合合肥市以及新站区城市总体规划，符合新站区 十二五发展规划以及十二五交通运输规划。项目的建设能发 挥较大的社会效益。 根据对建设条件工程方案和项目投资的分析研究，本工程建设 条件具备，工程方案可行，投资合理，项目建设十分必要且可行......”。