1、“.....力资源配置 组织机构 工作制度 公司定员 人力资源配置 人员培训 十二项目实施进度及招投标方案 项目实施进度 项目招投标方案 十三投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措贷款偿还计划 十四财务评价 财务评价依据 营业收入及税金 成本估算 财务分析 结论 十五项目风险分析及控制措施 决策风险 建设风险 融资风险 市场风险 管理风险 附表 项目投资估算表 流动资金估算表 投资总额与资金筹措表 分年度产品销售规划表 营业收入表 固定资产折旧费用估算表 无形资产摊销估算表 总成本费用估算表 利润与利润分配表 项目投资现金流量表 项目资本金现金流量表 财务计划现金流量表 贷款还本付息表 附图项目区域位置图 项目总平面布置图 附件 企业法人营业执照 组织仓储 物流信息金融结算等功能于体的现代物流中心......”。

2、“.....项目的建设 符合国家产业政策和物流产业振兴规划。 长沙大河西国际商贸物流城作为湖南省望城县物流发展的重要示范性项 目，其有限公司立足湖南，辐射中南，面向全国，利用区域交通优势， 在望城县经开区建设长沙大河西商贸物流城，并大力发展以零担快运配送 仓储和信息服务为主的第三方物流业，建设成全省最大的集市场交易货物期所得税后年所得税后含建设期 投资内部收益率所得税后......”。

3、“..... 主要技术经济指标 表境造成的不良影响。长沙大河西国际商贸物流城期工程可行性研究报告 研究范围 本次可行性研究报告工作主要研究范围包括建设单位基本情况项目基本 情况项目市场分析项目投资环境及建设条件和物流建设规 模，达到物流畅通，以专业化规模化和规范化运作，降低运行成本，服务于社 会和经济生活 结合当地区域规划，做好园区内外的环境保护及污染物治理的可行性研 究......”。

4、“.....确定其功能定位可实现年销售收入万元项目投资所得税后财务内部收益 率利润总额万元总投资收益率平均投资回收期所 得税后年。 建设单位概况 项目建设单位中国邵商投资有限公司成立于年月，由曾小山期为年。 投资与效益 本项目总投资万元，其中固定资产投资万元流动资金长沙大河西国际商贸物流城期工程可行性研究报告 万元。建设资金由建设单位自筹万元，申请银行贷款万元。 项目建成后，泵房消防水池垃圾站。同时，建设配套 的路网交通停车场通讯供配电给排水暖通消防污水治理绿化等 公用工程，设置转运设备运输工具车队等。 建设工期 年月年月，建设工综合服务区区，主要功能为办公交易物业管理配送等。 主要建设内容综合办公大楼物业管理用房配送中心大楼 员工休息楼汽修车间食堂传达室变 电所消防能为建材批发展示办公 建材仓储区，主要功能为建材储存 家具批发交易用房区......”。

5、“.....主要功能为家具储存 公区和综 合服务区。 本项目在拟征地红线范围区区区区区五个地块实施，主 要建设满足建材家具的批发物流等设施，总建筑面积。其中 建材批发交易用房区，主要功工程位于望城大道以东，月亮 河以南，马桥河路以西地段。 建设内容与建设规模 本项目规划用地面积合亩，设计年交易规模亿元。该 项目建设内容以建材家具批发市场建设为主，分交易区仓储区办贸物流城期工程可行性研究报告 总论 项目概况 项目名称 长沙大河西国际商贸物流城期工程 建设单位 中国邵商投资有限公司 建设地点 本项目拟建在位于湖南省望城县经开区，期工贸物流城期工程可行性研究报告 总论 项目概况 项目名称 长沙大河西国际商贸物流城期工程 建设单位 中国邵商投资有限公司 建设地点 本项目拟建在位于湖南省望城县经开区......”。

6、“.....月亮 河以南，马桥河路以西地段。 建设内容与建设规模 本项目规划用地面积合亩，设计年交易规模亿元。该 项目建设内容以建材家具批发市场建设为主，分交易区仓储区办公区和综 合服务区。 本项目在拟征地红线范围区区区区区五个地块实施，主 要建设满足建材家具的批发物流等设施，总建筑面积。其中 建材批发交易用房区，主要功能为建材批发展示办公 建材仓储区，主要功能为建材储存 家具批发交易用房区，主要功能为家具批发展示办公 家具仓储区，主要功能为家具储存 综合服务区区，主要功能为办公交易物业管理配送等。 主要建设内容综合办公大楼物业管理用房配送中心大楼 员工休息楼汽修车间食堂传达室变 电所消防泵房消防水池垃圾站。同时，建设配套 的路网交通停车场通讯供配电给排水暖通消防污水治理绿化等 公用工程，设置转运设备运输工具车队等。 建设工期 年月年月，建设工期为年......”。

7、“.....其中固定资产投资万元流动资金长沙大河西国际商贸物流城期工程可行性研究报告 万元。建设资金由建设单位自筹万元，申请银行贷款万元。 项目建成后，可实现年销售收入万元项目投资所得税后财务内部收益 率利润总额万元总投资收益率平均投资回收期所 得税后年。 建设单位概况 项目建设单位中国邵商投资有限公司成立于年月，由曾小山傅 胜龙王石齐唐爱民等二十位优秀邵商发起告的客观公正合理全面 遵守国家关于建设项目所颁布的法律法规及各行业的设计规范规程 结合该项目所在地的物流量及建设条件，确定其功能定位和物流建设规 模，达到物流畅通，以专业化规模化和规范化运作，降低运行成本，服务于社 会和经济生活 结合当地区域规划，做好园区内外的环境保护及污染物治理的可行性研 究，最大限度减少工程对环境造成的不良影响......”。

8、“..... 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 总征地面积合亩 总建筑面积 其 中 区 区 区 区 区 建筑密度 容积率 绿地率 总投资万元 工程费用万元 其他费用万元 预备费万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 经济效益指标 总成本费用万元 利润总额万元 总投资收益率平均 项目资本金净利润率平均 投资回收期所得税后年所得税后含建设期 投资内部收益率所得税后......”。

9、“.....辐射中南，面向全国，利用区域交通优势， 在望城县经开区建设长沙大河西商贸物流城，并大力发展以零担快运配送 仓储和信息服务为主的第三方物流业，建设成全省最大的集市场交易货物仓储 物流信息金融结算等功能于体的现代物流中心和城市物流节点。项目的建设 符合国家产业政策和物流产业振兴规划。 长沙大河西国际商贸物流城作为湖南省望城县物流发展的重要示范性项 目，其建设是落实湖南省物流业振兴实施规划年的重要举措。 项目的建设将增强区域物流中心在省内的地位，优化县域经济结构，加速区域城 市化进程。同时，该项目的建设，将有效增加社会就业，带动周边区域经济发展， 繁荣城乡市场，拉动上下游产业发展，实现区域社会经济可持续发展。 项目选址于望城县经开区望城大道以东，月亮河以南，马桥河路以西， 路以北地段......”。