1、“..... 而与此同时随着区域环境的不断改善，真正以居住为目的地购买人群逐渐增多，并已成为 目前置业长安的绝对主体，根据西安房地产信息网调查数据显示，目前长安区置业人群中 以投资为目的的人群比例已不足，自住性需求人群比例已攀升至左右。 曲江房地产市场分析 在西安，位于城南的曲江有着其独特的区位优势。曲江距西安市中心钟楼仅分钟 车程，历来因其区内的大雁塔吸引着世界的目光。曲江已成为西安城市的名片和名副其实 的会客厅。 曲江南接长安区韦曲科技园，东临灞桥产业区，西临高新区，北接老城区，临近城南 高教文化区，文化氛围浓郁，地理位置十分优越区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多， 是自然风光人文景观民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。 除此之外西安国展中心西安国际会议中心外商会所等已形成初步的商务服务群， 大雁塔周边已初步成为独具特下降 ......”。

2、“.....同比下降， 而去年同期则是增长。 市场销售分析 年季度，全国商品房销售面积万平方米，同比增长。其中，商品 住宅销售面积增长月扩大个百分点房屋竣工面积万平方 米，同比增长，增幅比月回落个百分点。其中，住宅竣工面积万平方 米，增长，比月回落个百分点。 年季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积万平方米，同比，占房地产 开发投资的比重为。 年季度，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，同比增长， 增幅比月回落个百分点，比去年同期回落个百分点房屋新开工面积 亿平方米，同比下降，降幅比供给分析 年季度，全国完成房地产开发投资亿元，同比增长，增幅比月 提高个百分点，比去年同期回落个百分点。其中，商品住宅完成投资亿元， 同比增长，比月提高个百分点，比去年同期回落个百分点同比增长，去年同期 增长，剔除价格影响因素后基本保持平稳......”。

3、“..... 县及县以市场销售有所加快，季度增速为，高于城市消费的增速。 房地产市场现状分析 市场年亿元的中央扩大投资落实后，今年下达的亿元的投资计划也已 下达了亿元。而在宽松信贷刺激下，季度城镇固定资产投资到位资金亿元， 同比增长。 国内消费略放缓，总体保持平稳。季度社会消费零售总额，月份增长，而年季度增长， 全年增长。如果剔除投资价格上涨因素，季度投资增速同比将超过个百分点。 受万亿投资计划的拉动，季度新开工项目计划总投资规模大幅度增长，同比增加了 。继去点。从增速趋势看，季度增 速继续探底，为年第四季度以来的新低，年第四季度经济增速为。 季度全社会固定资产投资同比增长，比上年同期加快个百分点。其中， 季度城镇固定资产投资同比增长并演变为全球经济危机。年世界经济 继续下滑，中国经济形势更加严峻，面临更大的挑战......”。

4、“.....季度国内生产总值亿元，按可比 价格计算，同比增长，比上年同期回落个百分 于零，回收期小于总开发建设时间。项目经济上合理，技术上可行，并具有定的抗风险 能力，市场前景看好。 第二章市场分析 房地产宏观市场分析 全国宏观经济概况 年美国次贷危机引发世界金融危机，入的市场调研，市场接受程度和购房意向较好，具有定数量的 购房意向客户，具有较为明确的市场受众群体。 经济评价结论 根据项目财务评价指标的计算可知，财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值大 机。 市场前景 高端中高端客户丰富，且目前基地内高端产品较少，项目具备定的市场支撑。 航天基地凭借其雄厚的产业基础良好的人居环境将汇集全市及外地的高端中高端客户。 本项目已经过深经济快速稳定增长西安房地产市场发展健康，本项目具有较好的发 展机遇......”。

5、“.....加上 成熟区土地的稀缺......”。

6、“.....本项目具有较好的发 展机遇......”。

7、“.....加上 成熟区土地的稀缺，为本项目的发展提供了良好的时机。 市场前景 高端中高端客户丰富，且目前基地内高端产品较少，项目具备定的市场支撑。 航天基地凭借其雄厚的产业基础良好的人居环境将汇集全市及外地的高端中高端客户。 本项目已经过深入的市场调研，市场接受程度和购房意向较好，具有定数量的 购房意向客户，具有较为明确的市场受众群体。 经济评价结论 根据项目财务评价指标的计算可知，财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值大 于零，回收期小于总开发建设时间。项目经济上合理，技术上可行，并具有定的抗风险 能力，市场前景看好。 第二章市场分析 房地产宏观市场分析 全国宏观经济概况 年美国次贷危机引发世界金融危机，并演变为全球经济危机。年世界经济 继续下滑，中国经济形势更加严峻，面临更大的挑战。 国家统计局月日公布的数据显示，季度国内生产总值亿元......”。

8、“.....同比增长，比上年同期回落个百分点。从增速趋势看，季度增 速继续探底，为年第四季度以来的新低，年第四季度经济增速为。 季度全社会固定资产投资同比增长，比上年同期加快个百分点。其中， 季度城镇固定资产投资同比增长，月份增长，而年季度增长， 全年增长。如果剔除投资价格上涨因素，季度投资增速同比将超过个百分点。 受万亿投资计划的拉动，季度新开工项目计划总投资规模大幅度增长，同比增加了 。继去年亿元的中央扩大投资落实后，今年下达的亿元的投资计划也已 下达了亿元。而在宽松信贷刺激下，季度城镇固定资产投资到位资金亿元， 同比增长。 国内消费略放缓，总体保持平稳。季度社会消费零售总额同比增长，去年同期 增长，剔除价格影响因素后基本保持平稳，主要是受到家电和汽车下乡计划的影响， 县及县以市场销售有所加快，季度增速为，高于城市消费的增速......”。

9、“.....全国完成房地产开发投资亿元，同比增长，增幅比月 提高个百分点，比去年同期回落个百分点。其中，商品住宅完成投资亿元， 同比增长，比月提高个百分点，比去年同期回落个百分点，占房地产 开发投资的比重为。 年季度，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，同比增长， 增幅比月回落个百分点，比去年同期回落个百分点房屋新开工面积 亿平方米，同比下降，降幅比月扩大个百分点房屋竣工面积万平方 米，同比增长，增幅比月回落个百分点。其中，住宅竣工面积万平方 米，增长，比月回落个百分点。 年季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积万平方米，同比下降 ，而去年同期则是增长完成土地开发面积万平方米，同比下降， 而去年同期则是增长。 市场销售分析 年季度，全国商品房销售面积万平方米，同比增长。其中，商品 住宅销售面积增长办公楼销售面积下降商业营业用房销售面积增长。 月......”。